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難波駅より徒歩で5分
恵美須町駅より徒歩で6分
近鉄日本橋駅より徒歩で8分
なんば駅より徒歩で10分
大阪難波駅より徒歩で10分
『難波駅』 南海本線 南海高野線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
『大阪難波駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9番3号 周辺地図はこちら
2008年2月
98戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
鍛冶田工務店
プレサンスコーポレーション
IAO田中設計
プレサンスコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
大阪市立浪速小学校
大阪市立日本橋中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「日本橋公園」約150m ●「日本橋なんなんタウン」約100m
マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 難波駅ランキング |
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位 (149物件中) | 位 (51物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※プレサンス難波EASTモダニティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/22 12:38 |
4.0
3.0
5.0
4.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】難波駅、日本橋駅、恵美須町駅。どの駅からも歩いて帰ることが出来る。なんばパークスもかなり近い。 |
大通からすぐだけど、騒音はほとんど無い。排気ガスも気にならなかった。 |
マンションの管理は徹底していた。問題が起きても問い合わせればすぐ対応してもらえる。 |
2つ口コンロがとても助かった。洗面所もとてもオシャレだった。 |
なんばパークスも近く10分程度でスーパーもある。黒門市場は仕事終わりにだけ行ったが、割高かも。 |
駅近であることだけはメリットだと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/10 14:10 |
1.0
5.0
-
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】いろいろな線に接続されるハブ駅になっている大阪の第二の都市なので利便性に不満を感じることはない |
買い物施設と併設されているため簡単な買い物ならここで十分交番がたくさんあるイメージ。駅近はきれい。 |
多くの人気カフェやチェーン店がたくさんある |
大きな駅のためどんな人にも優しく利便な街だと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/06 12:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】行きやすいし、お店がたくさんあって、食べるものや、買うものに困らない。ラピートが見れる。吉本新喜劇に近い。近くにお店がたくさんある。お店のご飯がおいしい。買うものがたくさんある。コインロッカーがある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/15 21:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】大阪の中心地でたくさんのお店もあり、とても便利です。駅直結でたくさんのお店や百貨店が入っているし、地下も充実しているので、雨でも傘がなくても楽しく過ごせそうだなというイメージです!!とても好きな駅です |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/07/29 13:28 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】地下鉄が主な交通手段ですがバスの他タクシーもあり移動手段は豊富です。 |
商業施設が豊富で家電量販店群やコンビニ、スーパー群などがあるのが利点です。 |
24時間ゴミ出し可能な収集場所があり、エレベーターも完備されていて高層階でも十分移動可能です。 |
バルコニー側は申し分ない日当たりで洗濯も乾きやすいです。 |
コンビニやスーパーが近く安さを売りにしているため商品が安いです。 |
バスなどの交通手段を駆使すれば学校に行くことが容易です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【難波駅に対する口コミ】南海電鉄南海本線はもちろん、地下鉄御堂筋線・四つ橋線・千日前線・近鉄線と非常に多くの路線を利用できるため便利が良いです。またOCATバスターミナルからは各方面へ向かうバスが出ているため、アクセス面で困ることはありません。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,365万円
215.0万円/坪
1,449万円
228.3万円/坪
賃料査定
5.1万円
8,073円/坪
5.6万円
8,923円/坪
表面利回り
4.60%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
2 | 2024年3月 | 14階 | 1K | 東 | ||||
3 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
4 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
5 | 2023年10月 | 14階 | 1K | 北西 | ||||
6 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
7 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
8 | 2023年3月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
9 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
10 | 2022年8月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
11 | 2022年4月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
12 | 2022年1月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
13 | 2021年12月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
14 | 2021年10月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
15 | 2021年10月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
16 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
17 | 2021年8月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
18 | 2021年8月 | 15階 | 1R | 北西 | ||||
19 | 2021年7月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
20 | 2021年7月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
21 | 2021年5月 | 11階 | 1R | 西 | ||||
22 | 2021年5月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
23 | 2021年4月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
24 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
25 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
26 | 2021年2月 | 15階 | 1R | 南東 | ||||
27 | 2021年2月 | 15階 | 1R | 南東 | ||||
28 | 2021年2月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
29 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
30 | 2021年1月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
31 | 2020年12月 | 15階 | 1K | 北西 | ||||
32 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
33 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
34 | 2020年11月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
35 | 2020年11月 | 11階 | 1R | 西 | ||||
36 | 2020年10月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
37 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
38 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
39 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
40 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
41 | 2020年6月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
42 | 2020年6月 | 15階 | 1K | 北西 | ||||
43 | 2020年6月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
44 | 2020年6月 | 14階 | 1R | 北西 | ||||
45 | 2020年6月 | 15階 | 1R | 南東 | ||||
46 | 2020年6月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
47 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
48 | 2020年4月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
49 | 2020年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
50 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
51 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
52 | 2020年2月 | 7階 | 1R | 北西 | ||||
53 | 2020年1月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
54 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
55 | 2019年12月 | 7階 | 1R | 北西 | ||||
56 | 2019年12月 | 15階 | 1K | 北西 | ||||
57 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
58 | 2019年12月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
59 | 2019年12月 | 14階 | 北西 | |||||
60 | 2019年12月 | 15階 | 1R | 南東 | ||||
61 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
62 | 2019年11月 | 13階 | 1K | 北西 | ||||
63 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
64 | 2019年10月 | 6階 | 1K | |||||
65 | 2019年6月 | 15階 | 1R | 南東 | ||||
66 | 2019年6月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
67 | 2019年6月 | 14階 | 1R | 東 | ||||
68 | 2019年5月 | 14階 | 1K | 西 | ||||
69 | 2019年4月 | 12階 | 1R | 南東 | ||||
70 | 2019年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
71 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
72 | 2018年12月 | 15階 | STUDIO | 南東 | ||||
73 | 2018年12月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
74 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
75 | 2018年12月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
76 | 2018年11月 | 14階 | 1K | 北西 | ||||
77 | 2018年11月 | 14階 | 1K | 北西 | ||||
78 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
79 | 2018年10月 | 12階 | 1R | 南東 | ||||
80 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
81 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
82 | 2018年6月 | 15階 | 1R | 南東 | ||||
83 | 2018年6月 | 13階 | 1K | 南東 | ||||
84 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
85 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
86 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
87 | 2018年5月 | 6階 | 1R | |||||
88 | 2018年5月 | 5階 | 1R | |||||
89 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
90 | 2018年5月 | 5階 | 1R | |||||
91 | 2018年5月 | 14階 | 1K | 東 | ||||
92 | 2018年4月 | 12階 | 1R | 南東 | ||||
93 | 2018年3月 | 5階 | 1R | |||||
94 | 2017年11月 | 6階 | 1R | |||||
95 | 2017年11月 | 6階 | 1R | 北西 | ||||
96 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
97 | 2017年10月 | 12階 | 1R | 南東 | ||||
98 | 2017年10月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
99 | 2017年8月 | 15階 | 1K | 南東 | ||||
100 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
101 | 2017年6月 | 8階 | 1R | |||||
102 | 2017年5月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
103 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
104 | 2017年5月 | 3階 | 1R | |||||
105 | 2017年4月 | 12階 | 1R | 南東 | ||||
106 | 2017年4月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
107 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
108 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
109 | 2017年4月 | 10階 | 1R | 西 | ||||
110 | 2017年3月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
111 | 2016年12月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
112 | 2016年11月 | 10階 | 1K | 南東 | ||||
113 | 2016年10月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
114 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
115 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
116 | 2016年7月 | 12階 | 1R | 南東 | ||||
117 | 2016年6月 | 12階 | 1R | 南東 | ||||
118 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
119 | 2016年4月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
120 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
121 | 2016年3月 | 10階 | 1R | 西 | ||||
122 | 2015年12月 | 12階 | 1K | 西 | ||||
123 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
124 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
125 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
126 | 2015年5月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
127 | 2015年5月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
128 | 2015年2月 | 11階 | 1K | 北西 | ||||
129 | 2013年9月 | 11階 | 1R | |||||
130 | 2013年7月 | 11階 | 1K | 東 | ||||
131 | 2013年7月 | 11階 | 1K | 南東 | ||||
132 | 2013年6月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
平均 | 8階 | 21.49㎡ | 5.23㎡ | 1,302万円 | @200万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年9月 | 15階 | 21.47 | 1K | 北東 | ||||||
2024年9月 | 5階 | 21.28 | 1K | 西 | ||||||
2024年9月 | 15階 | 21.47 | 1K | 南東 | ||||||
2024年8月 | 14階 | 21.28 | 1K | 東 | ||||||
2024年8月 | 3階 | 21.34 | 1K | |||||||
平均 | 10階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シーズ日本橋
近鉄日本橋徒歩4分 |
エステムコート難波3ラグース
恵美須町徒歩5分 |
レオンコンフォート難波ノワール
難波徒歩8分 |
レオンコンフォート難波ブラン
なんば徒歩7分 |
エステムコート難波2アレグリア
難波徒歩6分 |
エステムコート難波サウスプレイス8ハイド
恵美須町徒歩2分 |
S-RESIDENCE難波EAST
恵美須町徒歩1分 |
エグゼレジデンスタワー
恵美須町徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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