プレサンス難波EASTモダニティ

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物件概要

  • 難波駅より徒歩で5分
    恵美須町駅より徒歩で6分
    近鉄日本橋駅より徒歩で8分
    なんば駅より徒歩で10分
    大阪難波駅より徒歩で10分

  • 路線

    『難波駅』 南海本線 南海高野線 
    『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線 
    『近鉄日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線 
    『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線 
    『大阪難波駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線 

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鍛冶田工務店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    IAO田中設計

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立浪速小学校

  • 中学校区

    大阪市立日本橋中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「日本橋公園」約150m ●「日本橋なんなんタウン」約100m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス難波EASTモダニティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス難波EASTモダニティ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2019/02/22 12:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】難波駅、日本橋駅、恵美須町駅。どの駅からも歩いて帰ることが出来る。なんばパークスもかなり近い。

大通からすぐだけど、騒音はほとんど無い。排気ガスも気にならなかった。

マンションの管理は徹底していた。問題が起きても問い合わせればすぐ対応してもらえる。

2つ口コンロがとても助かった。洗面所もとてもオシャレだった。

なんばパークスも近く10分程度でスーパーもある。黒門市場は仕事終わりにだけ行ったが、割高かも。

駅近であることだけはメリットだと思います。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/10 14:10

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】いろいろな線に接続されるハブ駅になっている大阪の第二の都市なので利便性に不満を感じることはない

買い物施設と併設されているため簡単な買い物ならここで十分交番がたくさんあるイメージ。駅近はきれい。

多くの人気カフェやチェーン店がたくさんある

大きな駅のためどんな人にも優しく利便な街だと思う

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/06 12:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】行きやすいし、お店がたくさんあって、食べるものや、買うものに困らない。ラピートが見れる。吉本新喜劇に近い。近くにお店がたくさんある。お店のご飯がおいしい。買うものがたくさんある。コインロッカーがある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 21:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】大阪の中心地でたくさんのお店もあり、とても便利です。駅直結でたくさんのお店や百貨店が入っているし、地下も充実しているので、雨でも傘がなくても楽しく過ごせそうだなというイメージです!!とても好きな駅です

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/29 13:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】地下鉄が主な交通手段ですがバスの他タクシーもあり移動手段は豊富です。

商業施設が豊富で家電量販店群やコンビニ、スーパー群などがあるのが利点です。

24時間ゴミ出し可能な収集場所があり、エレベーターも完備されていて高層階でも十分移動可能です。

バルコニー側は申し分ない日当たりで洗濯も乾きやすいです。

コンビニやスーパーが近く安さを売りにしているため商品が安いです。

バスなどの交通手段を駆使すれば学校に行くことが容易です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【難波駅に対する口コミ】南海電鉄南海本線はもちろん、地下鉄御堂筋線・四つ橋線・千日前線・近鉄線と非常に多くの路線を利用できるため便利が良いです。またOCATバスターミナルからは各方面へ向かうバスが出ているため、アクセス面で困ることはありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,283万円

    212.2万円/坪

    1,362万円

    225.3万円/坪

  • 賃料査定

    4.9万円

    8,153円/坪

    5.4万円

    9,011円/坪

  • 表面利回り

    4.70

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス難波EASTモダニティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 1K 南東
2 2024年3月 14階 1K
3 2024年1月 2階 1K 北西
4 2023年11月 2階 1K 北西
5 2023年10月 14階 1K 北西
6 2023年10月 8階 1K 北西
7 2023年5月 6階 1K
8 2023年3月 3階 1R 北西
9 2023年1月 6階 1K
10 2022年8月 8階 1K 北西
11 2022年4月 10階 1K
12 2022年1月 8階 1K 北西
13 2021年12月 10階 1K
14 2021年10月 10階 1K
15 2021年10月 12階 1K 西
16 2021年10月 5階 1K 南東
17 2021年8月 13階 1K 南東
18 2021年8月 15階 1R 北西
19 2021年7月 8階 1K 西
20 2021年7月 8階 1K 北西
21 2021年5月 11階 1R 西
22 2021年5月 9階 1K
23 2021年4月 10階 1K
24 2021年4月 5階 1K 南東
25 2021年3月 3階 1K
26 2021年2月 15階 1R 南東
27 2021年2月 15階 1R 南東
28 2021年2月 13階 1K 南東
29 2021年2月 2階 1R 北西
30 2021年1月 8階 1K 北西
31 2020年12月 15階 1K 北西
32 2020年12月 8階 1K 北西
33 2020年12月 8階 1K 北西
34 2020年11月 11階 1K 西
35 2020年11月 11階 1R 西
36 2020年10月 10階 1K
37 2020年10月 5階 1K 南東
38 2020年8月 3階 1K
39 2020年8月 4階 1R 西
40 2020年6月 2階 1R 北西
41 2020年6月 11階 1K 西
42 2020年6月 15階 1K 北西
43 2020年6月 8階 1K 北西
44 2020年6月 14階 1R 北西
45 2020年6月 15階 1R 南東
46 2020年6月 8階 1K 北西
47 2020年5月 4階 1K 北西
48 2020年4月 10階 1K
49 2020年4月 5階 1K 南東
50 2020年3月 5階 1K 南東
51 2020年2月 3階 1R 北西
52 2020年2月 7階 1R 北西
53 2020年1月 13階 1K 南東
54 2019年12月 3階 1R 北西
55 2019年12月 7階 1R 北西
56 2019年12月 15階 1K 北西
57 2019年12月 8階 1K 北西
58 2019年12月 13階 1K 南東
59 2019年12月 14階 北西
60 2019年12月 15階 1R 南東
61 2019年12月 8階 1K 北西
62 2019年11月 13階 1K 北西
63 2019年10月 8階 1K 北西
64 2019年10月 6階 1K
65 2019年6月 15階 1R 南東
66 2019年6月 13階 1K 南東
67 2019年6月 14階 1R
68 2019年5月 14階 1K 西
69 2019年4月 12階 1R 南東
70 2019年3月 4階 1K 北西
71 2019年1月 8階 1K
72 2018年12月 15階 STUDIO 南東
73 2018年12月 13階 1K 南東
74 2018年12月 10階 1K 西
75 2018年12月 13階 1K 南東
76 2018年11月 14階 1K 北西
77 2018年11月 14階 1K 北西
78 2018年10月 4階 1K 北西
79 2018年10月 12階 1R 南東
80 2018年10月 3階 1R 北西
81 2018年9月 4階 1K 北西
82 2018年6月 15階 1R 南東
83 2018年6月 13階 1K 南東
84 2018年6月 9階 1K
85 2018年6月 3階 1R 北西
86 2018年6月 6階 1K 西
87 2018年5月 6階 1R
88 2018年5月 5階 1R
89 2018年5月 9階 1K
90 2018年5月 5階 1R
91 2018年5月 14階 1K
92 2018年4月 12階 1R 南東
93 2018年3月 5階 1R
94 2017年11月 6階 1R
95 2017年11月 6階 1R 北西
96 2017年11月 9階 1K
97 2017年10月 12階 1R 南東
98 2017年10月 12階 1K 西
99 2017年8月 15階 1K 南東
100 2017年7月 8階 1K 西
101 2017年6月 8階 1R
102 2017年5月 10階 1R 南東
103 2017年5月 3階 1K
104 2017年5月 3階 1R
105 2017年4月 12階 1R 南東
106 2017年4月 12階 1K 西
107 2017年4月 5階 1K 西
108 2017年4月 8階 1K 北西
109 2017年4月 10階 1R 西
110 2017年3月 8階 1K 西
111 2016年12月 12階 1K 西
112 2016年11月 10階 1K 南東
113 2016年10月 12階 1K 西
114 2016年10月 2階 1R 南東
115 2016年8月 8階 1K
116 2016年7月 12階 1R 南東
117 2016年6月 12階 1R 南東
118 2016年4月 5階 1K 西
119 2016年4月 12階 1K 西
120 2016年3月 2階 1R 南東
121 2016年3月 10階 1R 西
122 2015年12月 12階 1K 西
123 2015年11月 8階 1K 北西
124 2015年11月 2階 1K
125 2015年9月 2階 1R 南東
126 2015年5月 2階 1K
127 2015年5月 2階 1K
128 2015年2月 11階 1K 北西
129 2013年9月 11階 1R
130 2013年7月 11階 1K
131 2013年7月 11階 1K 南東
132 2013年6月 3階 1K 北西
平均 8階 21.49㎡ 5.23㎡ 1,302万円 @200万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス難波EASTモダニティの過去の販売相場

赤線 = プレサンス難波EASTモダニティの売買相場 緑線 = 大阪市浪速区日本橋の売買相場 青線 = 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレサンス難波EASTモダニティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 8階 21.6 1K 北西
2024年3月 14階 22 1K 北西
2024年3月 8階 21.6 1K 南東
2024年2月 3階 21.6 1K 北西
2024年1月 11階 21.34 1K 南東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス難波EASTモダニティの過去の賃料相場

赤線 = プレサンス難波EASTモダニティの賃料相場 緑線 = 大阪市浪速区日本橋の賃料相場 青線 = 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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