上本町ガーデンハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    鶴橋駅より徒歩で5分
    大阪上本町駅より徒歩で7分

  • 路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区小橋町14番78号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1977年10月

  • 総戸数

    150戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    近鉄住宅建設

  • 新築時売主

    近鉄住宅建設

  • 設計事務所

    近鉄住宅建設

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    味原小学校

  • 中学校区

    高津中学校

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    こちらをクリックしてください。
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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●オートロック ●「阪急オアシス」約330m ●「小橋公園」約150m ●「大阪赤十字病院」約520m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※上本町ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「上本町ガーデンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームかっぱんださん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/06 02:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋の地下鉄入り口からすぐです。 鶴橋は地下鉄も近鉄もJRも通っているので便利です。

小橋公園も近いです。 敷地内のベランダ側には、小さな公園もあります。

オートロックで、一階でも、通りから侵入できないように鉄格子みたいいなので守られています。 入り口の椿がきれいです。

壁も厚く、隣の家の話し声が聞こえることはまずありません。

コンビニは近所にたくさんありますし郵便局も近いです。

文教地区として有名な(？)高津中学校の校区です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/28 09:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】地下鉄・近鉄電車が直結していて乗り換えにとても便利。 生野区と天王寺で値段が大きく違う。生野区であれば、安価で住むことが出来る。

駅から出たら直ぐに市場があり、韓国食材と日本の食材の両方が揃う。夜まで商いをしている所も多く、駅周辺は夜でも活気がある印象。

駅前には焼肉通りと呼ばれる焼肉屋さんが集結した通りがある。

保育園も幼稚園も公園もそれなりにはある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/27 10:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋駅からだと、近鉄線、地下鉄線、大阪環状線と、色んなところに行けます、あと、京橋駅にたった4駅しかないので京橋駅に行くと 、学研都市線、京阪線があるので、色んなところに行くことが簡単にできます。 とても便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋駅周辺自体にも飲食店が多く、難波や上本町などへも10分以内でアクセス可能であり、特別急行や、快速特別急行などが停車する他、JRや地下鉄など、他の交通機関への乗り換え、アクセスが非常に容易かつ、交通機関が充実していること。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】JR大阪駅まで、乗り換えなしで20分かからずに到着するので出かけるときは便利です。駅から出ると、飲食店が多く、特に焼き肉を食べる分には不自由しません。カラオケ、パチンコ店、コンビニもすぐ近くにあります。なだらかな坂がありますが、病院、スーパー(商店街もあります)、薬局が駅から徒歩２０分圏内にあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,692万円

    150.9万円/坪

    ～

    2,858万円

    160.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.6万円

    5,401円/坪

    ～

    10.6万円

    5,970円/坪

  • 表面利回り

    4.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

上本町ガーデンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南
2 2024年2月 13階 3LDK 南
3 2024年2月 14階 3LDK 南
4 2024年2月 14階 2SLDK 南
5 2024年2月 3階 4K 南
6 2024年1月 14階 2SLDK 南
7 2023年12月 12階 3LDK 南
8 2023年12月 14階 2SDK 南
9 2023年12月 14階 2SLDK 南
10 2023年11月 3階 3LDK 南
11 2023年10月 14階 2SLDK 南
12 2023年10月 14階 3LDK 南
13 2023年9月 8階 3LDK 南
14 2023年9月 1階 3LDK 南
15 2023年8月 13階 2LDK 南
16 2023年8月 14階 2SLDK 南
17 2023年8月 13階 2LDK 南
18 2023年8月 8階 3LDK 南
19 2023年7月 13階 2LDK 南
20 2023年7月 13階 2LDK 南
21 2023年7月 13階 2LDK 南
22 2023年6月 1階 3LDK 南
23 2023年6月 1階 3LDK 南
24 2023年5月 14階 3LDK 南
25 2023年5月 1階 3LDK 南
26 2023年4月 8階 3LDK 南
27 2023年4月 13階 2LDK 南
28 2023年4月 6階 3LDK 南
29 2023年4月 14階 2LDK 南
30 2023年4月 8階 3LDK 南
31 2023年3月 13階 2LDK 南
32 2023年3月 1階 3LDK 南
33 2023年2月 13階 2LDK 南
34 2023年1月 6階 3LDK 南
35 2022年10月 4階 2LDK 南
36 2022年10月 1階 3LDK 南
37 2022年9月 14階 3LDK 南
38 2022年9月 4階 2LDK 南
39 2022年9月 1階 3LDK 南
40 2022年8月 14階 3LDK 南
41 2022年8月 1階 3LDK 南
42 2022年7月 1階 3LDK 南
43 2022年6月 4階 2LDK 南
44 2022年6月 13階 4DK 南
45 2022年4月 14階 3LDK 南
46 2022年4月 1階 2LDK 南
47 2022年3月 4階 2LDK 南
48 2022年3月 14階 3LDK 南
49 2021年12月 4階 2LDK 南
50 2021年9月 14階 3LDK 南
51 2021年6月 4階 3LDK 南
52 2021年2月 5階 3LDK 南
53 2021年2月 5階 3LDK 南
54 2020年7月 11階 2LDK 南
55 2020年5月 11階 2LDK 南
56 2020年4月 11階 2LDK 南
57 2020年2月 11階 2LDK 南
58 2020年1月 11階 2LDK 南
59 2019年10月 11階 2LDK 南
60 2019年10月 6階 3LDK 南
61 2019年10月 4階 3LDK 南
62 2019年10月 4階 3LDK 南
63 2019年9月 3階 3LDK 南
64 2019年9月 3階 3LDK 南
65 2019年9月 11階 2LDK 南
66 2019年9月 4階 3LDK 南
67 2019年8月 14階 3LDK 南
68 2019年8月 12階 3LDK 南
69 2019年8月 4階 3LDK 南
70 2019年7月 14階 3LDK 南
71 2019年7月 4階 3LDK 南
72 2019年7月 6階 2SLDK 南
73 2019年7月 6階 3LDK 南
74 2019年6月 12階 2LDK 北
75 2019年6月 3階 3LDK 南
76 2019年5月 12階 2LDK 南
77 2019年4月 3階 3LDK 南
78 2019年4月 6階 2LDK 南
79 2019年4月 4階 3LDK 南
80 2019年4月 4階 3LDK 南
81 2019年3月 3階 3LDK 西
82 2019年2月 12階 2LDK 南
83 2019年2月 3階 3LDK 西
84 2019年1月 1階 3LDK 南
85 2019年1月 3階 3LDK 南
86 2019年1月 5階 3LDK 南
87 2019年1月 6階 2SLDK 南
88 2018年11月 6階 3LDK 南
89 2018年10月 9階 3DK 南
90 2018年10月 6階 3LDK 南
91 2018年10月 2階 3LDK 南
92 2018年10月 6階 3LDK
93 2018年9月 2階 3LDK 南
94 2018年6月 8階 3LDK 南
95 2018年5月 6階 3LDK 南
96 2018年3月 6階 3LDK 南
97 2018年2月 8階 3LDK 南
98 2017年11月 12階 3LDK 南
99 2017年11月 3階 2LDK 南
100 2017年9月 8階 2LDK 南
101 2017年9月 8階 2LDK 南
102 2017年9月 12階 3LDK 南
103 2017年6月 12階 3LDK 南
104 2017年5月 12階 3LDK 南
105 2017年4月 12階 3LDK
106 2016年8月 2階 3LDK 南
107 2016年2月 2階 3LDK 南
108 2016年2月 6階 3LDK 南
109 2016年1月 5階 2LDK 南
110 2015年9月 5階 2LDK 南
111 2015年7月 6階 3LDK 南
112 2015年6月 2階 3LDK 南
113 2015年2月 3階 3LDK 南
114 2014年4月 3階 3DK 南
115 2014年2月 3階 3DK 南
116 2013年9月 1階 3LDK 南
平均 7階 61.15㎡ 7.81㎡ 2,399万円 ＠129万円
販売履歴を全て見る（全116件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

上本町ガーデンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 上本町ガーデンハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区小橋町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

上本町ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 1階 60.87 3LDK 南
2021年9月 11階 57.63 3LDK 南
2021年9月 11階 57.63 3LDK 南
2021年7月 14階 60.87 2LDK 南
2020年7月 14階 68.71 3LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

上本町ガーデンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 上本町ガーデンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区小橋町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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