上本町第２ガーデンハイツ

外観

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物件概要

  • 駅

    鶴橋駅より徒歩で2分
    大阪上本町駅より徒歩で7分

  • 路線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 住所

    大阪府大阪市天王寺区小橋町14番71号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年3月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    近鉄住宅建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    共同設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    味原小学校

  • 中学校区

    高津中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「阪急オアシス桃坂店」約350m ●「小橋公園」約170m ●「大阪赤十字病院」約450m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市天王寺区ランキング 鶴橋駅ランキング

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※上本町第２ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「上本町第２ガーデンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/29 07:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】メトロの線が充実をしており、移動がしやすいですタワーマンションなどもあり、スペックの高い住宅が多いです。

赤十字病院や小型のクリニックなど病院施設が充実をしているしっかりと環境が整備をされた地域であり、キレイな街です。

食べログで3.5★以上の店舗が充実をしている

バリアフリーな施設が多く、障害を持たれている方でも住みやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2023/12/21 15:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】駅からも近い。必要なものはなんでも揃う。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/14 23:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】美味しいお店、安いお店、オモシロイお店、ちょっとあやしい⁈お店、等々、周辺は色々なレパートリーが揃っています。 韓流好きな方も、焼肉好きな方も、お酒好きな方も、甘いものが好きな方も、みんな楽しめる街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 22:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】急行が止まる駅で、奈良方面から大阪難波への乗り換えが簡単にできます。 また焼肉好きにはたまらない、改札を出るとたくさんの焼肉店が並んでいます。どこに行こうか迷うくらい！！ ホームからもついついいい匂いに惹かれていってしまうくらいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【鶴橋駅に対する口コミ】駅を降りた途端に、焼肉のいい匂いがします。ごちゃごちゃしていますが、飲み屋さんも多いので、食べるところには困りません。大阪駅、天王寺駅等、主要な駅へのアクセスもいいですし、近鉄、千日前線にも乗れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,688万円

    141.1万円/坪

    ～

    2,855万円

    149.9万円/坪

  • 賃料査定

    13.1万円

    6,886円/坪

    ～

    14.5万円

    7,611円/坪

  • 表面利回り

    5.97％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

上本町第２ガーデンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 2SLDK 南
2 2024年1月 14階 1DK 南
3 2023年12月 9階 2SLDK 南
4 2023年12月 1階 3LDK 南
5 2023年12月 1階 3LDK 南
6 2023年11月 14階 1DK 南
7 2023年11月 6階 3LDK 南
8 2023年11月 6階 3LDK 南
9 2023年10月 9階 2SLDK 南
10 2023年9月 13階 3LDK 南
11 2023年9月 3階 1DK 南
12 2023年9月 6階 2LDK 南
13 2023年8月 9階 2SLDK 南
14 2023年6月 6階 2LDK 南
15 2022年8月 9階 1K 南
16 2022年7月 9階 1DK 南
17 2022年5月 11階 3LDK 南
18 2022年5月 6階 2LDK 南
19 2022年2月 7階 3LDK 南
20 2022年2月 9階 1DK 南
21 2022年1月 7階 3LDK 南
22 2021年11月 11階 3LDK 南
23 2021年11月 6階 2LDK 南
24 2021年9月 6階 2LDK 南
25 2021年9月 11階 3LDK 南
26 2021年9月 11階 3LDK 南
27 2021年7月 9階 1DK 南
28 2021年7月 7階 3LDK 南
29 2021年5月 11階 3LDK 南
30 2021年4月 11階 4DK 南
31 2020年11月 11階 2LDK 南
32 2020年10月 10階 3LDK 南
33 2020年8月 5階 3LDK 南
34 2020年4月 5階 3LDK 南
35 2019年11月 12階 3LDK 南
36 2019年7月 12階 3LDK 南
37 2019年5月 12階 3LDK 南
38 2018年12月 6階 1DK 南
39 2018年6月 6階 1DK 南
40 2017年12月 6階 1DK 南
41 2017年7月 6階 2LDK
42 2017年6月 6階 1DK 南
43 2017年4月 9階 3LDK 南
44 2017年2月 3階 南
45 2016年12月 6階 1DK 南
46 2016年8月 3階 4LDK 南
47 2015年9月 6階 1DK 南
48 2015年8月 9階 1DK 南
49 2015年7月 9階 1DK 南
50 2015年2月 6階 3LDK 南
51 2015年2月 13階 3LDK 南
52 2014年12月 11階 3LDK 南
53 2013年6月 12階 3LDK 南
平均 8階 51.86㎡ 7.83㎡ 2,042万円 ＠127万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

上本町第２ガーデンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 上本町第２ガーデンハイツの売買相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区小橋町の売買相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

上本町第２ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 13階 60.87 3LDK 南
2023年12月 14階 22.72 1DK 南
2023年10月 14階 22.72 1DK 南
2023年5月 3階 26.11 1DK 南
2023年3月 3階 30 1DK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

上本町第２ガーデンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 上本町第２ガーデンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市天王寺区小橋町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市天王寺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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