ネオハイツ西長堀

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物件概要

  • 駅

    阿波座駅より徒歩で2分
    西長堀駅より徒歩で2分

  • 路線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区新町3丁目15番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年5月

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    新洋ハウジング

  • 設計事務所

    長谷工工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立堀江小学校

  • 中学校区

    大阪市立堀江中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ西長堀の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ西長堀」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/30 12:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿波座駅に対する口コミ】駅が近く、長堀鶴見緑地線、千日前線の２つの沿線が地下で繋がっています。

中央図書館、西区役所、日生病院、救急病院も近く、安全な地域。

道路に面したエントランスの為安全性は高い。

南側は高層建物がないので、かなり日当たりはよく、ベランダからの展望も良い。

繁華街近くながらも、静かで利便性はかなり高い。 ライフや、BIG Beansなど、質の良いお店が揃っている。

堀江小学校、保育園、幼稚園も近く、児童数も多いのでとても活気のある街です。子供会、夏祭り、盆踊り大会もあり、子育て世代にはイベントもたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/08 08:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿波座駅に対する口コミ】駅からすぐ近くで、便利だと思いました。商業エリアの端のほうなので、至近距離にレストランがたくさんあるような感じではないですが、ぶらぶら歩けば近隣にはお店がいっぱいあります。

落ち着いた感じのエリアで、道行く人も、きちんとした感じの人が多いと感じました。

オートロックになったようで、安心感があります。

しっかりた感じの部屋でした。窓を開けなければ、道路の音はほぼ聞こえません。

スーパーなどたくさんあり、買い物には一切困らないと思います。

公園も多く、子供もたくさんいますし、安心だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 22:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿波座駅に対する口コミ】駅前にコーヨーというスーパーがあります。徒歩5分くらいのところに関西スーパーとマクドナルドがあります。大阪市立図書館があり蔵書数が非常に多いです。10分くらい歩くとカフェやヘアサロンなどがありお洒落な地域で人気の堀江がありので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkoutaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/12 12:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【阿波座駅に対する口コミ】地下鉄駅からも近く心斎橋・難波・梅田へすぐ行ける、心斎橋から自転車で10分ほどでなのでアクセスはとてもいいです。

近隣は住居も多く夜中でも明るいので治安はいいと思います。

マンション自体は古い共有部分は掃除を行き届いていてキレイです。

リノベーション済の部屋だったので部屋の仕様・設備とてもきれいでよかったです。

近隣に大きなスーパーもあり便利。飲食店もたくさんあります。

古い街並みでお祭りも多く、大きな公園があり緑も多いので四季を感じられる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,950万円

    134.4万円/坪

    ～

    2,070万円

    142.7万円/坪

  • 賃料査定

    9.9万円

    6,872円/坪

    ～

    11.0万円

    7,596円/坪

  • 表面利回り

    6.26％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ西長堀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 1R 南
2 2023年12月 5階 1R 南
3 2023年12月 9階 2DK 北
4 2023年10月 5階 1R 南
5 2023年10月 9階 2DK 北
6 2023年10月 5階 3DK 北
7 2023年9月 5階 1R 南
8 2023年7月 9階 2DK 北
9 2023年6月 5階 3DK 北
10 2023年6月 5階 1R 北
11 2023年5月 3階 1R 北
12 2023年4月 9階 2LDK 北
13 2023年4月 3階 2DK 北
14 2022年12月 2階 3DK 北
15 2022年12月 3階 2LDK 北
16 2022年11月 2階 3DK 北
17 2022年11月 2階 2DK 北
18 2022年10月 2階 2DK 北
19 2022年10月 2階 3DK 北
20 2022年10月 3階 2LDK 北
21 2022年9月 2階 3DK
22 2022年9月 2階 2DK 北
23 2022年9月 2階 2DK 北
24 2022年9月 2階 3DK 北
25 2022年9月 2階 3DK
26 2022年9月 2階 3DK 北
27 2022年9月 3階 2LDK 北
28 2022年9月 2階 3DK
29 2022年8月 3階 2LDK 北
30 2022年8月 2階 2DK 北
31 2022年8月 2階 3DK 北
32 2022年3月 3階 2DK 北
33 2022年3月 2階 3DK 北
34 2022年2月 2階 3DK 北
35 2021年11月 2階 3DK 北
36 2021年11月 2階 3DK 北
37 2021年10月 3階 2DK 北東
38 2021年9月 3階 2DK 北
39 2021年8月 2階 3DK 北
40 2021年8月 2階 3LDK 北
41 2021年8月 2階 3LDK 北
42 2021年7月 3階 2DK 東
43 2021年7月 2階 3LDK 北
44 2021年7月 2階 3DK 北
45 2021年6月 2階 3LDK 北
46 2021年5月 2階 3DK 東
47 2021年3月 2階 3DK 北
48 2020年12月 5階 2LDK 南
49 2020年11月 5階 2LDK 南
50 2020年11月 3階 1LDK 南西
51 2020年9月 2階 3DK 北
52 2020年5月 5階 2LDK 南
53 2020年5月 5階 2LDK 南
54 2020年5月 2階 2SLDK 南
55 2020年4月 3階 1LDK 南西
56 2020年3月 2階 3DK
57 2020年2月 2階 3DK 北
58 2020年2月 2階 3DK 北
59 2020年2月 2階 3DK 北
60 2020年2月 3階 1R 南西
61 2019年12月 2階 3DK 北
62 2019年11月 9階 1LDK 西
63 2019年11月 9階 1LDK 南西
64 2019年9月 2階 3DK 北
65 2019年9月 4階 2LDK 北
66 2019年9月 4階 2LDK 北
67 2019年9月 9階 1LDK 西
68 2019年9月 9階 1LDK 西
69 2019年7月 3階 1R 南西
70 2019年6月 3階 1R 南西
71 2019年5月 10階 1LDK 南
72 2019年3月 2階 3DK 北
73 2019年3月 3階 1R 南西
74 2017年6月 3階 2DK
75 2017年4月 1階 1R 北
76 2017年1月 4階 1DK 南
77 2016年12月 4階 1DK 南
78 2016年12月 4階 1DK 南
79 2016年12月 4階 1DK 南
80 2016年3月 8階 2LDK 北
81 2016年2月 10階 1R 北
82 2014年2月 2階 3LDK 北
83 2014年2月 10階 2LDK 北
84 2013年10月 10階 3DK 北
85 2013年10月 2階 3DK 北
86 2013年6月 8階 1LDK
87 2013年6月 2階 2LDK 南
平均 3階 48.37㎡ 6.97㎡ 1,952万円 ＠131万円
販売履歴を全て見る（全87件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ西長堀の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ西長堀の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区新町の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ西長堀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 6階 56.04 3LDK 南
2023年2月 1階 22.91 ワンルーム 北
2023年2月 1階 22.91 ワンルーム
2022年11月 1階 23 ワンルーム 北
2022年11月 8階 38.34 ワンルーム 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ西長堀の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ西長堀の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区新町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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