ハイム上福島

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物件概要

  • 駅

    福島駅より徒歩で2分

  • 路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 住所

    大阪府大阪市福島区福島5丁目2番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年12月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大日本土木

  • 新築時売主

    日立造船不動産

  • 設計事務所

    大日本土木

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区

    大阪市立下福島中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイム上福島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイム上福島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 12:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】JR環状線、JR東西線、阪神電車、各駅にとても近い。 梅田まで徒歩で行ける。

大阪の中心にちかくて、どこへ行くにも便利。人気の飲食店が多く、外食には事欠かない。

管理会社(管理人さん)がとてもきちんとしておられるので、修繕がいきとどいている。

デザインが古いが、ベランダなど割と広い方だと思う。

1番近いスーパーは、割と高級品を扱うお店なので、おしゃれなものがそろう。 新しい飲食店が日々出来ていくので、飲食店には困らない。雑誌に扱われるような飲食店があちこちにある。

わりと、品の良い大人しい子供が多い気がする。公立中学校でも結構高レベルな進学先にいってる子供も多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/13 08:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】環状線、大阪駅から1駅で電車もすぐくるから便利駅から少し離れるとそこそこの家賃で住めるので、利便性の割にコスパはいいと思う。

商店街や飲食店が充実している。美味しいご飯屋さんは目移りするほどある。繁華街なので人は多いがサラリーマンがメインなので柄は悪くないと思う。

飲食店はかなり多い。チェーン店からこじんまりした隠れ家的なお店まで選り取りみどり。

ちいさめの保育園や幼稚園はよく見かける。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】福島駅は、阪神電車の中でも商業施設が増加していて何よりラーメン屋さんが増えて福島駅がラーメン街のようになっています。ラーメン好きにはたまらない駅で、他の飲食店や施設なども駅からすぐの所にあり利用しやすいのがメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,562万円

    178.5万円/坪

    ～

    3,782万円

    189.5万円/坪

  • 賃料査定

    12.7万円

    6,381円/坪

    ～

    14.0万円

    7,053円/坪

  • 表面利回り

    4.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイム上福島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 4SLDK 西
2 2023年11月 8階 2LDK 南
3 2023年10月 8階 4LDK 西
4 2023年9月 8階 4LDK 西
5 2022年12月 8階 3DK 西
6 2017年6月 6階 3LDK 南
7 2016年6月 10階 3LDK 南
8 2015年7月 2階 3LDK 南
9 2015年4月 10階 3LDK 南
10 2015年4月 11階 3LDK 南
11 2015年2月 11階 3LDK 南
12 2014年4月 10階 3LDK 南
13 2014年4月 10階 3LDK 南
14 2014年4月 10階 3LDK 南
平均 8階 79.47㎡ 11.5㎡ 3,473万円 ＠130万円
販売履歴を全て見る（全14件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイム上福島の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイム上福島の売買相場 緑線 ＝ 大阪市福島区福島の売買相場 青線 ＝ 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイム上福島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 3階 66 2LDK
2023年9月 8階 66 2LDK 西
2023年3月 8階 66 2LDK 西
2023年3月 2階 33 ワンルーム 西
2023年2月 2階 33 ワンルーム 北
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイム上福島の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイム上福島の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市福島区福島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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