ベリスタ神楽坂

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物件概要

  • 駅

    神楽坂駅より徒歩で3分
    江戸川橋駅より徒歩で8分
    牛込神楽坂駅より徒歩で10分
    飯田橋駅より徒歩で15分

  • 路線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区矢来町27番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年2月

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    長谷川建築企画

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立市谷小学校

  • 中学校区

    区立牛込第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベリスタ神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベリスタ神楽坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームcmmmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2024/03/16 18:42

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】飲食店が充実しているのはもちろんのこと、生活に必要となるスーパー、ドラッグストアも充実しているので暮らしていて困ることがない。

普通に暮らしていく分には不安に思ったことはない。

管理人さんがかなりしっかり管理してくださっている。ゴミの出し方を間違えている人がいた場合、ゴミ捨て場及び掲示板にてゴミ捨てが間違っている旨が晒し者にされる（当然出し手はわからないので、どのような間違いが合ったか、がさらされるのみ）

床暖房、食器洗い機が完備、セコムももちろんついている。設備面は充実していると言える。

飲食店、バー、買い物、ドラッグストア、クリーニング店はもちろんのこと、パンやお花等日常を潤すお店も揃っておりこの点においては特に不満に思うことは一切ない。

大きな病院、街のお医者さん共々充実しており、暮らしにこまることはないと思う。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 20:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】駅を出ると神楽坂商店街がありとても活気があります。また美味しいお店がたくさんあるので現在神楽坂駅に住んでいるので開拓するのがとても楽しいです。家でご飯作るのがめんどくさい時に外に出れば外食できるのでとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームにしかわさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/03/29 12:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

食事するお店、スーパー、お洒落なお店、病院等々がたくさんあって生活し易い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/09 22:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線神楽坂駅まで徒歩３分、マンションから１本道になります。

矢来町はお金持ちが住むような良いイメージがあるそうです。

清掃さんはまじめでとても綺麗にマンション内を保ってくれています。

狭いながらもドアではなく引き戸を使用するなどの工夫があります。

和洋中のレストランがたくさんあります。ランチも比較的安くたくさんあります。

評判の良い小規模の小学校が近くにいくつかあり越境することもできるようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/12/24 15:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】東西線の出口周辺から3分ほどの間に、ファミレス、マクドナルド、セブンイレブン、オリジン弁当、ファミリーマートがあります。

南向きの部屋の方は、防衛省までほぼ見渡せる低層住宅地域なので、眺望、陽当たりともに最高です。

メインの入り口は住宅街側なので閑静で、建物全体の濃いブラウンも落ち着きがあります。

築浅なので内装、設備は今風です。床暖、食器洗浄機、フルオートバス、浴室乾燥機、ミストサウナなどが付いています。

最寄り駅の充実度、に書いたとおりです。「神楽坂」の中心からは少し離れているので、逆に静かでよいです。

セコムのホームセキュリティ、緊急医療呼び出しが付帯しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,397万円

    504.8万円/坪

    ～

    8,916万円

    536.0万円/坪

  • 賃料査定

    24.9万円

    14,996円/坪

    ～

    27.5万円

    16,575円/坪

  • 表面利回り

    3.64％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベリスタ神楽坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 1R 東
2 2023年11月 8階 1R 東
3 2023年6月 13階 2LDK 南西
4 2022年8月 6階 1LDK 西
5 2022年5月 10階 2LDK 南西
6 2022年5月 7階 1LDK 西
7 2022年4月 12階 1R 東
8 2022年4月 7階 1LDK 西
9 2022年4月 6階 1LDK 西
10 2022年3月 12階 1R 東
11 2022年2月 3階 1LDK 西
12 2021年6月 7階 1LDK 西
13 2021年5月 7階 1LDK 西
14 2021年2月 9階 1LDK 南
15 2020年12月 7階 1LDK 南
16 2019年11月 10階 1R 東
17 2019年2月 8階 2LDK 南西
18 2018年12月 13階 1LDK 西
19 2018年11月 4階 2LDK 西
20 2018年11月 7階 1R 東
21 2018年8月 7階 1R
22 2018年8月 4階 1LDK 西
23 2018年7月 8階 1LDK
24 2018年6月 13階 1SLDK
25 2018年6月 13階 1LDK
26 2018年5月 4階 1LDK
27 2018年4月 7階 2LDK 南西
28 2018年4月 13階 1SLDK
29 2018年3月 10階 1LDK 南
30 2018年1月 11階 2LDK
31 2018年1月 8階 1LDK 東
32 2017年12月 10階 1LDK
33 2017年12月 11階 2LDK
34 2017年12月 10階 1LDK 南
35 2017年10月 11階 2LDK
36 2017年10月 11階 2LDK
37 2017年9月 7階 2LDK
38 2017年8月 11階 2LDK
39 2017年8月 4階 1LDK
40 2017年7月 11階 2LDK 南西
41 2017年7月 8階 1LDK
42 2017年7月 8階 1LDK
43 2017年6月 5階 1LDK
44 2017年4月 8階 1SLDK 東
45 2017年4月 13階 1LDK 南
46 2017年3月 13階 1LDK 南
47 2016年11月 10階 1LDK 南
48 2016年11月 13階 1LDK 南
49 2016年10月 13階 1LDK 南
50 2015年8月 9階 1 R 東北東
51 2015年1月 7階 1LDK 西
52 2015年1月 8階 2LDK 西
53 2014年11月 8階 1LDK 南
54 2014年6月 4階 1LDK 南
55 2014年2月 2階 1LDK 西南西
56 2013年12月 6階 1LDK 東北東
57 2013年12月 2階 1LDK 西南西
58 2013年8月 4階 1LDK 南
59 2013年5月 13階 1LDK 南
60 2013年1月 7階 1LDK 南
61 2012年12月 7階 1LDK 西南西
62 2012年12月 12階 1LDK 西南西
63 2012年10月 4階 1LDK 西南西
64 2012年9月 7階 1LDK 南
65 2012年9月 12階 1LDK 西南西
66 2012年8月 4階 1LDK 西南西
67 2012年5月 2階 1LDK 東北東
68 2012年5月 4階 1LDK 西南西
69 2012年4月 4階 1LDK 西南西
70 2011年11月 7階 1LDK 西南西
平均 8階 42.87㎡ 6.97㎡ 5,068万円 ＠392万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベリスタ神楽坂の過去の販売相場

赤線 ＝ ベリスタ神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区矢来町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベリスタ神楽坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 8階 41.43 1LDK 南
2024年3月 12階 40.68 1LDK 西
2024年2月 10階 36.54 1LDK
2024年2月 12階 40.68 1LDK 西
2024年2月 13階 40.68 1LDK 西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベリスタ神楽坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベリスタ神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区矢来町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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