ラ・ビスタ宝塚オクシア

外観

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物件概要

  • 宝塚駅よりバスで12分
    宝塚南口駅よりバスで14分
    すみれガ丘三丁目バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線 
    『宝塚南口駅』 阪急今津線 

  • 住所

    兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年2月

  • 総戸数

    221戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、奥村組、不二建設

  • 新築時売主

    宝塚開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    すみれガ丘小学校

  • 中学校区

    御殿山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
    ●ペット可 ●大規模(200戸以上) ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩2分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ラ・ビスタ宝塚オクシアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラ・ビスタ宝塚オクシア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームひささん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/02/15 15:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】JR宝塚駅と阪急宝塚駅が最寄りです。宝塚阪急百貨店やスーパー、べビザラス、大きな産婦人科、コンビニ、モールなどがあり、便利です。阪急宝塚線の始点であり終点なので、朝や帰りは楽です。

閑静な住宅街で、夜は静かです。周りにあまり店がないので、溜まり場になりにくいです。山の上にあるので、見晴らしが良いです。大きな公園があり、自然に囲まれています。

管理人が夕方までいたり、宅配ボックスがあるのは便利です。駐車場が平置き式で、マンションと横が繋がっていて、使い勝手が良いです。 外観がシンプルで、出入りが楽で、部屋まで行くのが楽です。

ベランダが広く、山の上にあるため見晴らしが良いです。南西向きの部屋でしたが、日当たりが良く、昼は砕石場、夜は高速道路の眺めが楽しめます。 キッチンも対面式で綺麗で、お風呂もシンプルで使いやすいです。 収納が多いのも良いです。 うちの部屋は3LDKで、洋室2つ、和室が1つで、真ん中に廊下が通っています。

駅周辺に、飲食店やスーパー、コンビニエンスストアがあります。

近くに幼稚園や小学校があります。土地柄がよく、のびのびとしていて荒れていない校風のようです。 大きな公園があり、子育てにいい環境です。 宝塚市の子育て支援は比較的充実していると思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】阪急電鉄とJRが乗り入れ、それぞれの駅が向かいなので、大阪、神戸方面など行き先によってどちらでも使えるのが便利。商業施設は中規模で、小ぶりながら総菜や食品も扱う阪急百貨店が中心。JR側にはスーパーや食品店があり、多くはないけれど選択肢はある。駅周辺はほとんど平坦。宝塚劇場へも近い。

デメリット(1項目)

ニックネームゆか12さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/02/15 19:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】JR宝塚駅と阪急宝塚駅周辺は賑わっています。 モールや阪急百貨店、スーパーやファストフード、高級旅館、パチンコ屋などが充実していて、ウィンドショッピングでも楽しいです。

静かで自然がいっぱいで、公園などで森林浴ができます。 山の上なので、宝塚花火大会の花火がみえるスポットが何点かあり、家族連れで毎年賑わっています。

築がたっていますが、比較的綺麗です。 オートロックで、二枚扉だし、集合ポストも中にあり、宅配BOXがあるのが安心です。 管理人さんも集合ポスト前に決まった時間にいます。

山の端の高い場所にマンションが建っているため、遮る物がなく、ベランダからの眺めが絶景です。日当たりも良いです。 生活音も響きにくく、上下左右や周囲の音もしません。

余計な買い物をしなくて済みます。

静かで広い公園が幾つかあります。 子育て世代が多そうです。 公園で盆踊り祭りをやっていて、とても盛り上がっていました。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,781万円

    79.6万円/坪

    1,891万円

    84.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    4,166円/坪

    10.3万円

    4,604円/坪

  • 表面利回り

    6.41

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラ・ビスタ宝塚オクシアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 3LDK 西
2 2024年2月 1階 3LDK
3 2024年2月 2階 4LDK
4 2023年11月 10階 3LDK 西
5 2023年11月 2階 4LDK 北西
6 2023年11月 2階 4LDK 北西
7 2023年10月 14階 3LDK 西
8 2023年5月 10階 3LDK 西
9 2023年4月 2階 4LDK
10 2023年3月 2階 4LDK
11 2023年1月 9階 3LDK
12 2023年1月 10階 3LDK 西
13 2022年12月 10階 3LDK 西
14 2022年12月 9階 3LDK
15 2022年11月 10階 3LDK 西
16 2022年11月 2階 4LDK
17 2022年10月 2階 4LDK
18 2022年10月 9階 3LDK 西
19 2022年9月 9階 3LDK 西
20 2022年8月 2階 4LDK 西
21 2022年8月 4階 3LDK
22 2022年7月 9階 3LDK
23 2022年6月 14階 3LDK
24 2022年6月 10階 4LDK 西
25 2022年5月 10階 4LDK 西
26 2022年4月 6階 3LDK 西
27 2022年3月 9階 3LDK 西
28 2022年3月 6階 3LDK 西
29 2022年3月 9階 3LDK
30 2022年2月 2階 4LDK 西
31 2022年2月 6階 3LDK 西
32 2022年2月 5階 3LDK 西
33 2022年2月 4階 3LDK
34 2022年2月 8階 3LDK
35 2022年2月 7階 3LDK 西
36 2022年1月 10階 4LDK 西
37 2022年1月 6階 3LDK 西
38 2021年11月 2階 4LDK 西
39 2021年11月 4階 3LDK
40 2021年10月 10階 4LDK 西
41 2021年10月 8階 3LDK
42 2021年9月 9階 3LDK 西
43 2021年9月 9階 3LDK 西
44 2021年8月 12階 3LDK
45 2021年8月 8階 3LDK
46 2021年7月 6階 3LDK 西
47 2021年7月 15階 3LDK 西
48 2021年5月 8階 3LDK
49 2021年5月 15階 3LDK 西
50 2021年3月 9階 3LDK 西
51 2021年3月 12階 3LDK
52 2021年3月 4階 4LDK
53 2021年3月 6階 3LDK 西
54 2021年2月 4階 4LDK
55 2021年2月 8階 3LDK
56 2021年2月 12階 3LDK
57 2021年2月 9階 3LDK 西
58 2020年12月 8階 3LDK
59 2020年11月 14階 3LDK
60 2020年11月 2階 3LDK
61 2020年9月 9階 3LDK 西
62 2020年9月 8階 3LDK
63 2020年9月 2階 3LDK
64 2020年9月 14階 3LDK 西
65 2020年8月 9階 3LDK
66 2020年7月 14階 3LDK 西
67 2020年6月 9階 3LDK 西
68 2020年6月 14階 3LDK
69 2020年6月 9階 3LDK
70 2020年5月 2階 3LDK
71 2020年4月 14階 3LDK 西
72 2020年4月 2階 3LDK
73 2020年4月 14階 3LDK
74 2016年9月 15階 4LDK
75 2016年6月 15階 4LDK
76 2016年1月 1階 4LDK 西
77 2015年12月 1階 4LDK 西
78 2015年10月 4階 3LDK 西
79 2015年8月 6階 4LDK
80 2015年7月 14階 3LDK
81 2015年6月 1階 4LDK 西
82 2015年6月 1階 4LDK 西
83 2015年5月 1階 4LDK 西
84 2015年4月 4階 3LDK 西
85 2015年3月 14階 4LDK 西
86 2015年3月 14階 4LDK
87 2015年2月 6階 4LDK
88 2014年11月 1階 4LDK
89 2014年10月 4階 3LDK 西
90 2014年10月 8階 4LDK
91 2014年10月 6階 4LDK 南東
92 2014年9月 6階 4LDK 南東
93 2014年9月 8階 4LDK
94 2014年8月 2階 3LDK 西
95 2014年5月 1階 4LDK
96 2014年5月 4階 3LDK 西
97 2014年4月 8階 4LDK
98 2014年3月 1階 4LDK
99 2014年3月 13階 4LDK
100 2014年2月 1階 3LDK 西
101 2014年2月 2階 3LDK 西
102 2014年2月 8階 4LDK
103 2014年2月 9階 3LDK 西
104 2013年10月 13階 3LDK
105 2013年7月 13階 3LDK
平均 7階 74.16㎡ 18.9㎡ 1,474万円 @65万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラ・ビスタ宝塚オクシアの過去の販売相場

赤線 = ラ・ビスタ宝塚オクシアの売買相場 緑線 = 宝塚市すみれガ丘の売買相場 青線 = 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ラ・ビスタ宝塚オクシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 9階 72.18 3LDK
2023年9月 2階 70.2 3LDK 南西
2023年8月 1階 70.2 3LDK 南西
2022年8月 4階 70.2 3LDK
2022年2月 13階 70.2 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラ・ビスタ宝塚オクシアの過去の賃料相場

赤線 = ラ・ビスタ宝塚オクシアの賃料相場 緑線 = 宝塚市すみれガ丘の賃料相場 青線 = 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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