ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館

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物件概要

  • 駅

    宝塚南口駅よりバスで13分
    宝塚駅よりバスで15分
    すみれガ丘二丁目バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『宝塚南口駅』　阪急今津線　
    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市すみれガ丘2丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年2月

  • 総戸数

    243戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、奥村組

  • 新築時売主

    宝塚開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    すみれガ丘小学校

  • 中学校区

    御殿山中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームhideokunさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/04/05 22:24

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚南口駅に対する口コミ】最寄りの電車駅（JR宝塚駅、阪急宝塚駅）マンションの目の前はバス停です。バスの不便さはありません。220円（片道）で宝塚駅に行けます。山の上なので徒歩では厳しく、車・バイクがないと住めないです。電動自転車も良く見かけますね。最終のバスは宝塚駅を深夜24時くらいが最後ですが、深夜バス料金440円と倍になりますよ。でも助かります。駅からタクシーでは1500円前後必要です。

山の上に建設されているマンション」であり、夏は非常に涼しく冷房は使用しなくても大丈夫な環境です。また、住人の皆さんも安心して一緒に暮らせる人たちばかりです。皆さん礼儀正しいです。また、春は鶯や見たこともない鳥がベランダにやってきます。鳩やカラスはベランダにはいません。

外観、エントランスは高級感はあります。管理状況も毎日清掃されているため非常に清潔で安心できます。何か問題があると即張り紙・情報共有もあり安心。ペットに関しては部屋により問題なし。分譲ですが、分譲賃貸も多い。

日照問題なく非常に明るい。天井も違和感なし。部屋も広く威圧感はなし。

近くにコープはあります。宝塚駅には阪急もあり買い物も便利でおしゃれです。

中学校は御殿山中学。高校は宝塚北高校。非常に環境が良く、学生も悪い子は見かけた事がないほど。私は隣の市にいましたが、あまりにも環境が悪く子供のために宝塚市に引っ越しました。正解です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームもなかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/07 21:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

自然が多く公園がある。小中高校が近く通学には便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚南口駅に対する口コミ】宝塚線の三田方面は悪天候で遅延したり運休したりすることがありますが、宝塚駅までは大丈夫なことが多いです。大阪駅へ行く電車と、東西線に乗り入れる電車があるので使い分けると乗り換えなしでスムーズに移動できます。始発列車もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 17:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚南口駅に対する口コミ】徒歩2分のところにコープがあり、すぐに買い物に行ける。

閑静な住宅街で、夜も静か。近くの公園等も環境がよい。

管理が行き届いている。宅配ボックスもカードキー形式で、安心。

南向きで日当たり非常によい。室内広く、天井高い。

徒歩2分でコープあり。買い物にすぐ行ける

幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内。病院も徒歩圏内。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,099万円

    73.1万円/坪

    ～

    2,229万円

    77.6万円/坪

  • 賃料査定

    10.7万円

    3,747円/坪

    ～

    11.9万円

    4,142円/坪

  • 表面利回り

    6.28％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南
2 2024年4月 2階 3LDK 南
3 2024年3月 6階 4LDK 南
4 2024年3月 8階 4LDK 南
5 2024年3月 1階 3LDK 南
6 2024年3月 2階 3LDK 南
7 2024年1月 7階 2LDK 東
8 2024年1月 15階 3LDK 東
9 2024年1月 7階 3LDK 南
10 2024年1月 7階 2LDK 東
11 2023年11月 7階 2LDK 南
12 2023年10月 8階 4LDK 南
13 2023年8月 7階 2LDK 南
14 2023年6月 3階 4LDK 南
15 2023年3月 3階 4LDK 南
16 2023年2月 7階 2LDK 南
17 2023年1月 15階 4LDK 南
18 2022年12月 15階 4LDK 南
19 2022年10月 9階 3LDK 南
20 2022年9月 15階 4LDK 南
21 2022年8月 7階 2LDK 南
22 2022年3月 8階 4LDK 南
23 2022年2月 7階 2LDK 南
24 2022年1月 11階 4LDK 南
25 2021年12月 7階 4LDK 南
26 2021年11月 11階 4LDK 南
27 2021年10月 11階 4LDK 南
28 2021年8月 9階 3LDK
29 2021年6月 7階 4LDK 南
30 2021年4月 9階 3LDK
31 2021年4月 9階 3LDK
32 2021年3月 9階 3LDK
33 2021年2月 9階 3LDK
34 2020年12月 5階 2LDK 南
35 2020年11月 10階 4LDK 南
36 2020年10月 3階 3LDK 東
37 2020年5月 10階 4LDK 南
38 2020年3月 7階 3LDK 東
39 2019年12月 2階 3LDK
40 2019年11月 10階 4LDK 南
41 2019年10月 7階 4LDK 東
42 2019年10月 10階 4LDK 南
43 2019年9月 7階 3LDK 東
44 2019年8月 10階 4LDK 南
45 2019年7月 9階 3LDK 東
46 2019年6月 9階 3LDK 東
47 2019年6月 11階 4SLDK 南
48 2019年6月 9階 3LDK 東
49 2019年6月 9階 3LDK 東
50 2019年6月 6階 2LDK 東
51 2019年5月 10階 3LDK 南
52 2019年5月 10階 4LDK 南
53 2019年4月 11階 4SLDK 南
54 2019年4月 6階 4LDK 南
55 2019年4月 6階 2LDK 東
56 2019年3月 9階 3LDK 東
57 2019年3月 7階 4LDK 南
58 2018年12月 9階 3LDK 東
59 2018年10月 6階 4LDK 南
60 2018年10月 6階 2LDK 東
61 2018年8月 6階 2LDK 東
62 2018年8月 9階 3LDK
63 2018年7月 6階 2LDK 東
64 2018年6月 6階 2LDK 東
65 2018年6月 6階 2LDK 東
66 2018年5月 6階 2LDK 東
67 2018年5月 12階 3LDK
68 2018年4月 6階 4LDK
69 2018年4月 5階 3LDK
70 2018年2月 12階 3LDK 南
71 2018年2月 2階 4LDK 南
72 2018年1月 1階 3LDK 南
73 2017年12月 2階 4LDK
74 2017年10月 1階 2LDK
75 2017年10月 4階 3LDK
76 2017年10月 5階 3LDK
77 2017年9月 1階 2LDK
78 2017年8月 2階 4LDK 南
79 2017年6月 2階 4LDK
80 2017年6月 6階 4LDK
81 2017年4月 4階 3LDK
82 2017年4月 6階 4LDK 南
83 2017年1月 13階 3LDK 南
84 2016年12月 4階 3LDK 東
85 2016年7月 4階 3LDK 東
86 2016年4月 9階 3LDK 南
87 2016年3月 7階 3LDK 南
88 2015年11月 9階 3LDK 東
89 2015年11月 9階 3LDK 東
90 2015年6月 9階 3LDK 東
91 2015年5月 9階 3LDK 東
92 2015年4月 11階 3LDK 東
93 2015年3月 11階 3LDK 南
94 2015年2月 11階 4LDK 南
95 2014年11月 9階 3LDK 東
96 2014年11月 7階 4LDK 南
97 2014年10月 7階 3LDK 南
98 2014年10月 13階 3LDK 東
99 2014年7月 9階 3LDK 南
100 2014年7月 9階 3LDK 南
101 2014年2月 14階 3LDK 南
102 2014年2月 2階 4LDK
103 2013年12月 11階 3LDK 南
104 2013年12月 2階 3LDK 南
105 2013年11月 14階 3LDK 南
106 2013年10月 7階 3LDK 南
107 2013年10月 11階 4LDK 南
108 2013年10月 2階 3LDK 南
109 2013年10月 7階 4LDK 南
110 2013年9月 5階 4LDK 南
111 2013年8月 7階 3LDK 南
112 2013年6月 6階 3LDK 南
113 2013年6月 7階 3LDK 南
114 2013年6月 11階 2LDK 南
115 2013年6月 14階 3LDK 東
平均 7階 98.6㎡ 23.97㎡ 1,862万円 ＠62万円
販売履歴を全て見る（全115件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の売買相場 緑線 ＝ 宝塚市すみれガ丘の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 1階 100.26 3LDK 南
2024年2月 14階 96.83 3LDK 南
2023年6月 14階 79.26 2LDK 南
2021年3月 14階 79.26 2LDK 南
2020年9月 3階 90.1 3LDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館の賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市すみれガ丘の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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