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宝塚駅よりバスで15分
宝塚南口駅よりバスで15分
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『宝塚南口駅』 阪急今津線
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5番1号 周辺地図はこちら
1994年2月
164戸
地上11階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
長谷工コーポレーション、奥村組
宝塚開発
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
すみれガ丘小学校
御殿山中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 宝塚駅ランキング |
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位 (542物件中) | 位 (175物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | dachskatzeさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/03 10:01 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】最寄り駅は阪急電鉄とJR西日本の宝塚駅で、特に阪急宝塚駅は「宝塚阪急」と同じ建物内なので、駅を降りると雨の日でも濡れることなく買い物に行くことができます。 |
宝塚市街地から見ると、一番標高の高い長尾山の中腹にあり、周囲は自然に恵まれています。 エスティオⅠ番館自体は「ラビスタ宝塚」という一群の団地の最も東側にあり、夏の朝などには周りの山から小鳥のさえずりも聞こえてくるほど気持の良い場所です。 |
外観は11階建ての比較的大規模なマンションで、百数十世帯が住んでいます。 玄関はオートロックになっており、管理人も常駐しているので、セキュリティはしっかりしており、不審者が立ち入ったという話も聞いたことがありません。 |
標準的な仕様であり、設備も標準的です。 飽きが来ないというメリットはあります。 |
団地内にミニコープがあるので、日常的な買い物はそこで済ませることができます。 |
団地内にあるすみれが丘小学校は、宝塚市内でも有数の学力を誇っており、私立中学校に進学する児童が3割程度います。 |
ニックネーム | dachskatzeさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/05 13:41 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚駅とJR宝塚駅が最寄り駅になるが、近隣では最も商業施設が充実している。特に前者は「宝塚阪急」に直結しているので、阪急電鉄の利用者には至便である。 |
宝塚市内では標高が約200mと高いので、眺望は抜群である。特に10階に住んでいると毎日のようにそれを実感することができる。 |
エントランスは比較的シンプルで、余り豪華ではないが、管理人が常駐しており、セキュリティはしっかりしている。 |
所謂「田の字」型の間取りであり、全く無駄がない。 |
団地中央部に「ミニコープ」があり、日常の買い物はそこで済ませることができる。 |
団地内のすみれが丘小学校は学力が高いと言われている。 |
ニックネーム | きりこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/03/04 05:17 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
宅配ボックスがあって、便利に利用できる。郵便受けのスペースの奥に小さな共用トイレがあり、意外と使うことがある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【宝塚駅に対する口コミ】大阪駅まで20分ほどで出ることができる。駅全体はかなり綺麗な状態で上品である。また地域性からか、落ち着いた雰囲気がある。駅周辺には目立って大きな建物はないが、スーパーなどは近くに揃っているため便利である。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | きりこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/11/20 22:02 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
全室廊下も絨毯張りで間取りも設備もシンプル。子育てに最適。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | きりこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/03/15 22:32 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
荷物が少なくシンプルに暮らせる人には最適。子育てもしやすい。高層階の眺望が素晴らしい。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,821万円
80.3万円/坪
1,933万円
85.3万円/坪
賃料査定
8.1万円
3,572円/坪
8.9万円
3,948円/坪
表面利回り
5.45%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
3 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
5 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
12 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2022年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
19 | 2022年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
20 | 2022年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ||||
21 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
23 | 2022年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
24 | 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
25 | 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
26 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
27 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
28 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
29 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
30 | 2021年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
31 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
34 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
38 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
39 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
42 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | |||||
43 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
45 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
47 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
48 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
49 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
50 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
51 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
52 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
53 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
54 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
55 | 2018年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
56 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
57 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
58 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | |||||
59 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
60 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | |||||
61 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
62 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
63 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | |||||
64 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
65 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
66 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | |||||
67 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | |||||
68 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
69 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
70 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | |||||
71 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | |||||
72 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | |||||
73 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
74 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
75 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
76 | 2016年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
77 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
78 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
79 | 2014年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
80 | 2014年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
81 | 2014年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
82 | 2014年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
83 | 2014年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
84 | 2014年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
85 | 2014年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
86 | 2014年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
87 | 2013年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
88 | 2013年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
89 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 76.33㎡ | 19.49㎡ | 1,526万円 | @66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年10月 | 4階 | 72.02 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年9月 | 5階 | 72.59 | 3LDK | 南 | ||||||
2022年9月 | 1階 | 72.59 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年5月 | 2階 | 72.59 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年3月 | 2階 | 72.59 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館
宝塚バス15分 |
ラ・ビスタ宝塚オクシア
宝塚バス12分 |
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング
宝塚バス13分 |
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館
宝塚徒歩13分 |
ラ・ビスタ宝塚ラメゾン
宝塚バス13分 |
ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
宝塚徒歩17分 |
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ2番館
宝塚バス11分 |
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館
宝塚南口バス13分 |
リニュアル仲介より
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