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十三駅より徒歩で3分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5番9号 周辺地図はこちら
2004年12月
81戸
地上15階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
不二建設
昭和住宅
不二建設
サムティプロパティマネジメント
日勤
南南東
所有権
商業地域
第一種住居地域
第二種中高層住居専用地域
大阪市立十三小学校
大阪市立十三中学校
●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 十三駅ランキング |
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位 (404物件中) | 位 (93物件中) | |
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※リベールシティ淀川通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/29 10:04 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅では神戸線、宝塚線、京都線のすべてが停車するので、とにかく便利です。大阪梅田駅に向かう場合には混雑しますが、せいぜい2~3分の移動なので、苦になりません。改札も近く、駅の入り口からスッと乗れます。十三駅から徒歩10分圏内だったら、車がなくても十分に生活できます。車の維持費を抑えられるので、コスパは最高です。大阪梅田駅まで電車で3分で移動できるし、本数もトータルで2分に1本以上走っている場合もあるので、時間のコスパもいいです。 |
十三の駅周辺には入院できる規模の大きな病院、小さな病院があるので、病院に行くのもそれほど困りません。大阪駅まで出れば買い物も困りません。商店街も西口と東口の両方ともにあります。どちらの商店街も充実していて、飽きません。大阪市内でも栄えている街なので、夜の時間帯でもとても明るいです。駅の近くに交番があるので、安心して暮らせます。駅近くに歓楽街があるのですのですが、たまに警察官を見かけることがあります。大手企業も近くにあるので、思ったほど変な人もいません。 |
十三駅の東口と西口ともに飲食店が充実しています。特に居酒屋系のお店が多いです。西口と東口で商店街にある飲食店の 雰囲気も異なるのがいいです。24時間オープンしている磯丸水産もあるので、夜勤明けの朝のタイミングもしくは昼から飲むこともできます。 |
駅構内にエレベーターが設置されています。神戸線、宝塚線、京都線のすべてに設置されているので、荷物が多いときに困りません。片側ですが、エスカレーターも設置されているので、エレベーターが混雑していても楽です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/24 03:24 |
5.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】大阪梅田から阪急線なら何乗っても必ず止まる。大阪梅田がとても近いため、通勤時間が短く便利である。 |
商業施設は利用したことがないため、何とも言えないが何かあると思う多くの人が利用するため、治安は良いと思う |
駅を降りたら飲食店がたくさんあり、帰りに寄ることができる。 |
駅自体には、バリアフリーが充実している。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/11 10:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】大阪梅田駅から電車で5分以内と非常に便利な場所になります。 また、3路線あるためすぐに電車も来ます。都心までのアクセスが非常にいいため、利便性は非常にいいです。 |
病院も10分以内に複数あり、区役所も駅から5分程度、コンビニやスーパーもかなりあります。駅の西口は商店街があり、また治安も落ち着いています。 |
駅前が繁華街になっているため、居酒屋など多くあります。 ファストフード店もいくつかあります。 |
学校は近くにいくつかありますので、不便には感じないと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/08 07:11 |
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】とにかく便利です!! 神戸、京都、宝塚各方面への全電車が利用できます! ホーム内にもたくさんのお店があり、手土産の購入などに利用することができます。物価は高くないと思います。阪急を利用するなら利便性には長けていますので、お釣りがくるぐらいかと思います。 |
近く大きな商店街、その中に医療ビルなども入っており大変便利です。西口、東口で差はあまりないです。 歓楽街が近いです。西口は広く明るいです。 |
朝から開いてる居酒屋がたくさんあり、お酒好きの聖地です。 最近ではオシャレなカフェなども増えてメディアにもよく取り上げられています。有名チェーン店もだいたいはあるので飽きがこないです。 |
学校も幼稚園、保育園もたくさんあります。2026年駅前にタワーマンションが完成予定で、そこには商業施設と図書館もできるということでさらにファミリー向けな街になると思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/31 10:34 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】十三駅は、阪急線3つが乗り入れる駅で京都、神戸に行きやすいです。ワンルームは安く、京都へも通える場所で一人暮らしも淋しくありません。 |
商店街が多く、ショッピング、娯楽などを楽しめる駅前です。近隣に、淀川警察署があり近年は夜も明るく若者が増えて安心です。 |
商店街に、ミスタードーナツ、王将、スターバックスなどチェーン店が充実しています。 |
淀川が近く、休日は運動や散歩などを楽しめる感じです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/09 02:32 |
4.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】複数路線利用でき、大阪にも京都にも行けるので便利です。駅周辺には飲食店も多いので暇な時間も楽しく過ごせます。梅田に近いこともあり少し家賃高めかもしれないが、一人暮らしでも十分。 |
飲食店やスーパーも近くにあるため生活雑貨は揃う駅近くだと街灯と車通りも多いため夜間でも安心ではある |
駅周辺飲食店は多く、チェーン店もたくさんあるため困らない |
梅田にも出やすいためライフスタイルは充実しやすいかも。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/12 12:01 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】十三駅は、大阪市内の様々な地区へのアクセスが容易な立地にあります。大阪駅や梅田駅、新大阪駅へのアクセスも便利で、JR環状線や大阪市営地下鉄の中央線と東西線が交差する重要な駅です。コスパはとても良いと思う。住みやすい街。 |
十三駅周辺には住宅地も多く、住みやすいエリアとして評価できる。駅の近くに交番があって評価できるポイント。 |
すぐ近くにマクドナルドがあり、リーズナブルで美味しい。 |
近くに北野高校や中学校がありとても良い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/23 13:07 |
4.0
5.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで乗り換えなしで4分で行けます。交通の利便性はとてもよいです。1LDKで7万円程度、1Rで5-6万円程度です。主要駅へのアクセスを考えればコスパは良いです。 |
駅前には商店街があり、ドラッグストアやスーパも多数ありますので、買い物には困りません。歯科や内科のクリニックも多くあります。歓楽街ではありますが、最近は治安はそこまで悪くないと思います。 |
定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。飲食にはまったく困りません。 |
幼稚園や保育園、小学校学校、中学校はあります。養育施設には困らないと思います。北野高等学校という進学高校が徒歩圏内にあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/18 17:04 |
5.0
3.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】主要線路の中継地点となっているので普通、特急、通勤特急など何でも止まります。交通の便がかなり良い駅だと思いました。 また駅自体のサイズも大きいのでトイレ等でも十分な広さを取っていただいているのが有り難かったです。この駅は阪急電車しかないのですが、阪急電車自体がかなり安いと思います。学生の時からありがたかったです。 |
待機密着の商店街があり、未だなお活気があるところが素敵だと思います。老若男女楽しいところです。駅はとても綺麗です。駅構内で問題があったのは体験したことがありません。 |
長年愛されるお店が多く、変わらない美味しさがあります。この駅といえば!という喫茶店や食事処があるのは強みだと思います! |
駅は安全に考慮した扉もあり、小さい子でも安心して利用できると思います。エスカレーター、エレベーター共にあってベビーカーでも利用しやすいです! |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/08 13:17 |
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】京都線・宝塚線・神戸線の全列車が停車し、梅田にも近く非常に利便性が高い。梅田へのアクセスや神戸・京都へ乗り換えなしで行けることを考えると、便利な街である。 |
飲食店が非常に多く、特に夜に賑わっている。駅自体は利用者も多く、危ないことはないと思われる。トイレも綺麗である。 |
非常に多くの飲食店があり、大阪でも有名な店舗も駅の近くにいくつかある。 |
駅設備として、エレベーターや多機能トイレなどバリアフリーに対応している。学校も多数あり、大阪府下でも有数の進学校である北野高校の最寄りでもある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/17 08:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】大阪の始発の梅田駅から2駅。神戸本線に限らず、どの行き先の路線に乗っても停車する駅。また、特急、急行等も全て停車する大変便利なターミナル駅です。それに伴い利用者も多く近隣の繁華街、商店街も多く、また大阪らしさも残した便利な駅です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】京都線・宝塚線・神戸線の全てが乗り入れているので、どこへ行くにもアクセスは良いです。また、梅田までは5分で行くことができます。駅周辺には飲み屋やファーストフードなどの飲食店がたくさんあります。駅構内に店舗も数軒あります。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,698万円
182.5万円/坪
3,926万円
193.8万円/坪
賃料査定
14.3万円
7,073円/坪
15.8万円
7,818円/坪
表面利回り
4.74%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2023年3月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
5 | 2019年6月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2018年11月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
9 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
11 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
12 | 2015年10月 | 12階 | 3LDK | 北西 | ||||
13 | 2015年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2015年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2012年11月 | 6階 | 3LDK | 西南西 | ||||
17 | 2012年10月 | 6階 | 3LDK | 西南西 | ||||
18 | 2010年6月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
19 | 2010年4月 | 5階 | 3LDK | 南南東 | ||||
20 | 2010年1月 | 3階 | 4LDK | 南南東 | ||||
21 | 2009年6月 | 3階 | 4LDK | 南南東 | ||||
平均 | 7階 | 70.64㎡ | 25.88㎡ | 3,085万円 | @144万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年12月 | 9階 | 70.1 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年6月 | 9階 | 65.7 | 2LDK | 南 | ||||||
2021年7月 | 9階 | 70.1 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年10月 | 7階 | 70.09 | 3LDK | 南西 | ||||||
2019年10月 | 7階 | 70.09 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジュールアッシュJUSO
十三徒歩5分 |
ラグゼ十三東2
十三徒歩5分 |
エグゼ北大阪
十三徒歩3分 |
イスズハイツベル十三
十三徒歩8分 |
エスリード大阪シティノース
十三徒歩8分 |
エスリード大阪グランゲート
十三徒歩8分 |
セレッソコートリバーサイドosaka
十三徒歩4分 |
メインステージ大阪ノースマーク
十三徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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