リベールシティ淀川通

外観

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物件概要

  • 十三駅より徒歩で3分

  • 路線

    『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年12月

  • 総戸数

    81戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    不二建設

  • 新築時売主

    昭和住宅

  • 設計事務所

    不二建設

  • 管理会社

    サムティプロパティマネジメント

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種住居地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    大阪市立十三小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※リベールシティ淀川通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リベールシティ淀川通」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 12

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/29 10:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】阪急十三駅では神戸線、宝塚線、京都線のすべてが停車するので、とにかく便利です。大阪梅田駅に向かう場合には混雑しますが、せいぜい2~3分の移動なので、苦になりません。改札も近く、駅の入り口からスッと乗れます。十三駅から徒歩10分圏内だったら、車がなくても十分に生活できます。車の維持費を抑えられるので、コスパは最高です。大阪梅田駅まで電車で3分で移動できるし、本数もトータルで2分に1本以上走っている場合もあるので、時間のコスパもいいです。

十三の駅周辺には入院できる規模の大きな病院、小さな病院があるので、病院に行くのもそれほど困りません。大阪駅まで出れば買い物も困りません。商店街も西口と東口の両方ともにあります。どちらの商店街も充実していて、飽きません。大阪市内でも栄えている街なので、夜の時間帯でもとても明るいです。駅の近くに交番があるので、安心して暮らせます。駅近くに歓楽街があるのですのですが、たまに警察官を見かけることがあります。大手企業も近くにあるので、思ったほど変な人もいません。

十三駅の東口と西口ともに飲食店が充実しています。特に居酒屋系のお店が多いです。西口と東口で商店街にある飲食店の 雰囲気も異なるのがいいです。24時間オープンしている磯丸水産もあるので、夜勤明けの朝のタイミングもしくは昼から飲むこともできます。

駅構内にエレベーターが設置されています。神戸線、宝塚線、京都線のすべてに設置されているので、荷物が多いときに困りません。片側ですが、エスカレーターも設置されているので、エレベーターが混雑していても楽です。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/24 03:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】大阪梅田から阪急線なら何乗っても必ず止まる。大阪梅田がとても近いため、通勤時間が短く便利である。

商業施設は利用したことがないため、何とも言えないが何かあると思う多くの人が利用するため、治安は良いと思う

駅を降りたら飲食店がたくさんあり、帰りに寄ることができる。

駅自体には、バリアフリーが充実している。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/11 10:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】大阪梅田駅から電車で5分以内と非常に便利な場所になります。 また、3路線あるためすぐに電車も来ます。都心までのアクセスが非常にいいため、利便性は非常にいいです。

病院も10分以内に複数あり、区役所も駅から5分程度、コンビニやスーパーもかなりあります。駅の西口は商店街があり、また治安も落ち着いています。

駅前が繁華街になっているため、居酒屋など多くあります。 ファストフード店もいくつかあります。

学校は近くにいくつかありますので、不便には感じないと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/08 07:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】とにかく便利です!! 神戸、京都、宝塚各方面への全電車が利用できます! ホーム内にもたくさんのお店があり、手土産の購入などに利用することができます。物価は高くないと思います。阪急を利用するなら利便性には長けていますので、お釣りがくるぐらいかと思います。

近く大きな商店街、その中に医療ビルなども入っており大変便利です。西口、東口で差はあまりないです。 歓楽街が近いです。西口は広く明るいです。

朝から開いてる居酒屋がたくさんあり、お酒好きの聖地です。 最近ではオシャレなカフェなども増えてメディアにもよく取り上げられています。有名チェーン店もだいたいはあるので飽きがこないです。

学校も幼稚園、保育園もたくさんあります。2026年駅前にタワーマンションが完成予定で、そこには商業施設と図書館もできるということでさらにファミリー向けな街になると思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/31 10:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】十三駅は、阪急線3つが乗り入れる駅で京都、神戸に行きやすいです。ワンルームは安く、京都へも通える場所で一人暮らしも淋しくありません。

商店街が多く、ショッピング、娯楽などを楽しめる駅前です。近隣に、淀川警察署があり近年は夜も明るく若者が増えて安心です。

商店街に、ミスタードーナツ、王将、スターバックスなどチェーン店が充実しています。

淀川が近く、休日は運動や散歩などを楽しめる感じです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/09 02:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】複数路線利用でき、大阪にも京都にも行けるので便利です。駅周辺には飲食店も多いので暇な時間も楽しく過ごせます。梅田に近いこともあり少し家賃高めかもしれないが、一人暮らしでも十分。

飲食店やスーパーも近くにあるため生活雑貨は揃う駅近くだと街灯と車通りも多いため夜間でも安心ではある

駅周辺飲食店は多く、チェーン店もたくさんあるため困らない

梅田にも出やすいためライフスタイルは充実しやすいかも。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/12 12:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】十三駅は、大阪市内の様々な地区へのアクセスが容易な立地にあります。大阪駅や梅田駅、新大阪駅へのアクセスも便利で、JR環状線や大阪市営地下鉄の中央線と東西線が交差する重要な駅です。コスパはとても良いと思う。住みやすい街。

十三駅周辺には住宅地も多く、住みやすいエリアとして評価できる。駅の近くに交番があって評価できるポイント。

すぐ近くにマクドナルドがあり、リーズナブルで美味しい。

近くに北野高校や中学校がありとても良い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/23 13:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】大阪梅田駅まで乗り換えなしで4分で行けます。交通の利便性はとてもよいです。1LDKで7万円程度、1Rで5-6万円程度です。主要駅へのアクセスを考えればコスパは良いです。

駅前には商店街があり、ドラッグストアやスーパも多数ありますので、買い物には困りません。歯科や内科のクリニックも多くあります。歓楽街ではありますが、最近は治安はそこまで悪くないと思います。

定食屋から居酒屋まで飲食店は多数あります。飲食にはまったく困りません。

幼稚園や保育園、小学校学校、中学校はあります。養育施設には困らないと思います。北野高等学校という進学高校が徒歩圏内にあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/18 17:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】主要線路の中継地点となっているので普通、特急、通勤特急など何でも止まります。交通の便がかなり良い駅だと思いました。 また駅自体のサイズも大きいのでトイレ等でも十分な広さを取っていただいているのが有り難かったです。この駅は阪急電車しかないのですが、阪急電車自体がかなり安いと思います。学生の時からありがたかったです。

待機密着の商店街があり、未だなお活気があるところが素敵だと思います。老若男女楽しいところです。駅はとても綺麗です。駅構内で問題があったのは体験したことがありません。

長年愛されるお店が多く、変わらない美味しさがあります。この駅といえば!という喫茶店や食事処があるのは強みだと思います!

駅は安全に考慮した扉もあり、小さい子でも安心して利用できると思います。エスカレーター、エレベーター共にあってベビーカーでも利用しやすいです!

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/08 13:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】京都線・宝塚線・神戸線の全列車が停車し、梅田にも近く非常に利便性が高い。梅田へのアクセスや神戸・京都へ乗り換えなしで行けることを考えると、便利な街である。

飲食店が非常に多く、特に夜に賑わっている。駅自体は利用者も多く、危ないことはないと思われる。トイレも綺麗である。

非常に多くの飲食店があり、大阪でも有名な店舗も駅の近くにいくつかある。

駅設備として、エレベーターや多機能トイレなどバリアフリーに対応している。学校も多数あり、大阪府下でも有数の進学校である北野高校の最寄りでもある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 08:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】大阪の始発の梅田駅から2駅。神戸本線に限らず、どの行き先の路線に乗っても停車する駅。また、特急、急行等も全て停車する大変便利なターミナル駅です。それに伴い利用者も多く近隣の繁華街、商店街も多く、また大阪らしさも残した便利な駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【十三駅に対する口コミ】京都線・宝塚線・神戸線の全てが乗り入れているので、どこへ行くにもアクセスは良いです。また、梅田までは5分で行くことができます。駅周辺には飲み屋やファーストフードなどの飲食店がたくさんあります。駅構内に店舗も数軒あります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,698万円

    182.5万円/坪

    3,926万円

    193.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    7,073円/坪

    15.8万円

    7,818円/坪

  • 表面利回り

    4.74

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リベールシティ淀川通の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 3LDK 南東
2 2024年1月 6階 4LDK 南東
3 2023年7月 8階 3LDK 南西
4 2023年3月 13階 2LDK 南東
5 2019年6月 13階 2LDK 南東
6 2018年11月 15階 4LDK
7 2018年10月 9階 3LDK
8 2017年10月 2階 3LDK
9 2017年9月 2階 3LDK
10 2017年7月 2階 3LDK
11 2017年3月 14階 3LDK 南南東
12 2015年10月 12階 3LDK 北西
13 2015年8月 12階 3LDK
14 2015年5月 4階 3LDK
15 2014年2月 5階 3LDK
16 2012年11月 6階 3LDK 西南西
17 2012年10月 6階 3LDK 西南西
18 2010年6月 5階 3LDK 南南東
19 2010年4月 5階 3LDK 南南東
20 2010年1月 3階 4LDK 南南東
21 2009年6月 3階 4LDK 南南東
平均 7階 70.64㎡ 25.88㎡ 3,085万円 @144万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リベールシティ淀川通の過去の販売相場

赤線 = リベールシティ淀川通の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区十三東の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

リベールシティ淀川通の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 9階 70.1 2LDK
2023年6月 9階 65.7 2LDK
2021年7月 9階 70.1 3LDK
2019年10月 7階 70.09 3LDK 南西
2019年10月 7階 70.09 3LDK 南西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リベールシティ淀川通の過去の賃料相場

赤線 = リベールシティ淀川通の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区十三東の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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