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十三駅より徒歩で8分
西中島南方駅より徒歩で13分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区十三東3丁目4番11号 周辺地図はこちら
2016年10月
196戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本エスリード
エスリード建物管理
巡回
所有権
大阪市立十三小学校
大阪市立十三中学校
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ryoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/03 10:35 |
-
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
十三というところなので、治安が悪いイメージですが、東側なので治安よし。 |
オートロックで、鍵もロック番号さえ覚えていたら不要。 一人暮らしでシンプルに暮らすなら最高の物件。 |
シンプルな仕様で、シングルベッドとテレビと机が綺麗に収まる感じの部屋。 |
近くにスーパーあり。 居酒屋も駅前に多数あり。 コンビニもあり。 |
防災はしっかりしている。 毎度毎度点検をしているイメージ |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 22:50 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】それぞれ各方面の分岐となっており、駅にはホームドアが付いていて安全面も確保されている。また、駅の中(ホーム)にお店がある(パン屋やコンビニ等)ため利便性がよく、電車がくるまでの間に時間を効率的に使える。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/19 22:42 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーがすぐ近くにある。コンビニも2件ほどあり買い物には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】・アクセス抜群 梅田はどの電車に乗っても5分以内に行ける。 兵庫、京都にも乗り換えなしで行ける。 ・駅をおりると食べ物には絶対困らない。居酒屋、屋台、ファーストフード店何でもある。 ・主要銀行は全てある ・塾が多い（夜も明るく、人も多いので子供が歩いていても安全だと思う） |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,278万円
234.8万円/坪
1,357万円
249.3万円/坪
賃料査定
4.8万円
8,862円/坪
5.3万円
9,794円/坪
表面利回り
4.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 6階 | 1K | |||||
| 2 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 6階 | 1K | |||||
| 6 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2021年12月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 12 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 17 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 19 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 21 | 2020年12月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 22 | 2020年9月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 23 | 2020年7月 | 4階 | 西 | |||||
| 24 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2020年3月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 26 | 2020年1月 | 4階 | 1K | |||||
| 27 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 28 | 2019年7月 | 4階 | 1K | |||||
| 29 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 30 | 2019年3月 | 5階 | 1K | |||||
| 31 | 2019年3月 | 8階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 4階 | 20.27㎡ | 3.42㎡ | 1,429万円 | ＠233万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 20.09 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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11階 | 20.44 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 21.15 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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8階 | 20.09 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 21.15 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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|
8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラグゼ十三東２
十三徒歩5分 |
アークレジデンス十三
十三徒歩7分 |
エグゼ北大阪
十三徒歩3分 |
エスリード大阪グランゲート
十三徒歩8分 |
リベールシティ淀川通
十三徒歩3分 |
イスズハイツベル十三
十三徒歩8分 |
ララプレイスザ・大阪リヴァージュ
十三徒歩6分 |
セレッソコートリバーサイドｏｓａｋａ
十三徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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