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文の里駅より徒歩で6分
昭和町駅より徒歩で9分
大阪阿部野橋駅より徒歩で10分
天王寺駅より徒歩で10分
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7番21号 周辺地図はこちら
2006年3月
36戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
藪内工務店
大和ハウス工業
アーキ・フォルム設計事務所
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
商業地域
第一種住居地域
大阪市立常盤小学校
大阪市立文の里中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 文の里駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(279物件中)
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 位
(65物件中)
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※D’クラディア阿倍野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/06 00:57 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【文の里駅に対する口コミ】谷町線もJRも近鉄も通っていてどこにでも出ていける。天王寺にこれば、大抵のことは揃うしできるので、かなり効率良い場所だと思う。 |
ミスタードーナツやおにぎり屋さんもできて、ファミリーマート、ダイコクドラック、成城石井もあり便利。臨時でカステラ屋さんやキムチ屋さんも出店することもあり、飽きない。松崎町の方向は夜も静かで、安心して暮らせる。 |
ハルカスとも地下で繋がっているので、飲食店には困らない。 |
学校は多い。トイレも充実している。教育にはいいところだと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/09 13:54 |
3.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【文の里駅に対する口コミ】JR阪和線だけでなく、地下鉄や御堂筋線、市営バスなどがあり便がいい商業施設が多いので駅付近に行けばなんでもあるので利用しやすい |
駅の近くにミオやキューズモールがあり、買い物しやすい比較的駅構内は綺麗で過ごしやすいし、街灯も多い |
美味しい店が多く種類もあるので選べるのでよい |
てんしばパークや動物園など子どもも遊べる施設がありよい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/26 04:54 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【文の里駅に対する口コミ】快速が止まる、乗り換えが多く難波梅田などにも行きやすい。梅田難波などへのアクセスが良い割には家賃相場が安く感じられる。 |
駅から出るとキューズモール、あべのハルカス、アポロビル等たくさんの施設がある。数年前の再開発以降、観光客が増え治安が良くなったように感じる。 |
周辺施設内にリーズナブルなものから高級な飲食店まで数多くある。 |
利便性がよく、近くに公園、動物園など子供が遊ぶ場所がたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/12 20:10 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【文の里駅に対する口コミ】地下鉄にも近鉄にも乗り換えられるし、線もたくさんあるのでめちゃくちゃ便利。もっと大きい駅や街はあるが、ここで十分。 |
百貨店とショッピングモール両方あるので使い分けができるのが嬉しい。近くに交番があるのと、百貨店があるので品のある方も利用できるくらいの治安かと。 |
和も洋も中華も食べれるし、何かしら食べたいものは見つかる。リーズナブルな物も高級な物も割と何でも揃っている。 |
少し行けば動物園や、公園みたいなところがあるので子供向きかと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/21 14:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【文の里駅に対する口コミ】天王寺公園があるので、自然の中で休日ピクニックができる。動物園もある。 買い物、食事についてもmioや百貨店があるので困らない。 駅構内にも手土産のお店やカフェがたくさんあるので、待ち合わせのときも退屈しないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 20:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【文の里駅に対する口コミ】なんでも揃うしアクセスが全てにおいて楽。近年の開発っぷりでなんば、梅田と並ぶ都会になりました。衣食住全てにおいて満足できる地域になっていると思います。あと住んでいる人柄もよく、大阪人情を感じられる街です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,657万円
189.0万円/坪
3,883万円
200.7万円/坪
賃料査定
13.5万円
7,012円/坪
15.0万円
7,751円/坪
表面利回り
4.54％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2016年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2016年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 65.53㎡ | 8.51㎡ | 3,243万円 | ＠164万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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5階 | 76.22 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リエラ阿倍野三明町
文の里徒歩6分 |
ローレルコート阿倍野三明町
河堀口徒歩5分 |
ノバ阿倍野３番館
河堀口徒歩3分 |
ザ・パークハウス阿倍野三明町
美章園徒歩6分 |
コモドクオーレ阿倍野
文の里徒歩6分 |
プラウド阿倍野ノースガーデン
河堀口徒歩4分 |
シティインデックス阿倍野
河堀口徒歩5分 |
パレグラン阿倍野三明町
文の里徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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