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なんば駅より徒歩で6分
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『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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大阪府大阪市浪速区難波中3丁目8番17号 周辺地図はこちら
2016年2月
108戸
地上11階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
シード平和
創建
礎、大阪ヒカリ・エンヂニアリング
ランドマネジメント
巡回
所有権
商業地域
難波元町小学校
木津中学校
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | なんば駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(128物件中)
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※ル・パルトネール難波の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/18 20:05 |
5.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【なんば駅に対する口コミ】なんば駅高島屋前からでればタクシーもすぐに乗れる駅だけでも楽しいし雨に濡れずに心斎橋やデパートまで地下から行ける。どこから出ても観光地利便性を考えると安いと思います一人暮らしの家も多いので |
買い物もすぐにできますマルイとか高島屋デパートや道頓堀のアーケードもあるので飽きない人が多いので安心っちゃ安心なのかな昼は観光地夜は飲みの人が多い |
マルイとかもある食い倒れの街なので食べたいものはおそらくなんでもある |
なんば駅都会だからか緑や公園は少ないが夜まで空いてるところが多いのでありがたい |
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| ニックネーム | ゆきもんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/05 03:31 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築浅なので綺麗です。リビングが引き戸ではなく、スライド式に横に開くのでデッドスペースがなくて良かったです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | vvさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/08 13:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【なんば駅に対する口コミ】パークス、なんば駅に近いし大国町の間なので電車には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 15:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【なんば駅に対する口コミ】いつも難波に行く時に乗るんですけど、その時にワクワクしながらいつも乗らせてもらってます |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【なんば駅に対する口コミ】難波駅周辺では、たくさんの外国人観光客が増え続けているインバウンドの街としてとても目立っている。食い倒れの街道頓堀にはとても広い大阪みなみの繁華街が東西に広がる宗右衛門町などがある。また難波駅は天下の大所として栄えている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,813万円
272.5万円/坪
1,925万円
289.4万円/坪
賃料査定
5.9万円
8,976円/坪
6.6万円
9,920円/坪
表面利回り
4.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2023年12月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2023年11月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 11階 | 1K | |||||
| 10 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2023年6月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 16 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2023年4月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2023年4月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2023年1月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 20 | 2023年1月 | 11階 | 1R | 西 | ||||
| 21 | 2022年10月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 22 | 2022年10月 | 11階 | 1R | 西 | ||||
| 23 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 24 | 2022年4月 | 11階 | 1R | 西 | ||||
| 25 | 2022年4月 | 11階 | 1R | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 23.55㎡ | 4.91㎡ | 1,915万円 | ＠268万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 23.01 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 23.8 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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11階 | 23.43 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 23.43 | 1K | 南 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 23.82 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザなんばタワーレジデンスインなんばパークス
難波徒歩3分 |
ダブルスタイル難波
大国町徒歩5分 |
アドバンス難波ラシュレ
なんば徒歩4分 |
ウイズなんば
なんば徒歩6分 |
レジュールアッシュ難波リュクス
なんば徒歩4分 |
エステムコート難波ミューステージ
大国町徒歩5分 |
プレサンス難波駅前
大阪難波徒歩1分 |
南朝日ビル
難波徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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