グランドメゾン宝塚武庫山

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物件概要

  • 駅

    宝塚駅より徒歩で8分
    宝塚南口駅より徒歩で8分

  • 路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
    『宝塚南口駅』　阪急今津線　

  • 住所

    兵庫県宝塚市武庫山2丁目19番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年7月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム、竹中工務店

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    宝塚第一小学校

  • 中学校区

    光ガ丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●公園「武庫山ふれあい公園」約50m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランドメゾン宝塚武庫山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン宝塚武庫山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームどらどらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/17 02:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】阪急今津線の宝塚駅は始発駅のため梅田まで座っていけるので通勤通学は至便。

積水ハウスが高級住宅分譲地として開発した一角にあるので、表は高級住宅地、裏は共有の自然遊歩道となっており閑静な一言に尽きる。四季折々の花々が咲き、自然環境の良好さはマンションとして破格。

駐車場の出入り口が２台楽々すれ違えるほど広く、また複数の立体駐車場・平置き併用型の屋内駐車場なので、通勤時の混雑は無く、悪天候でも気にならない。エントランスはホテル顔負け。

日当たり良い。防音性高く隣室の物音は何も聞こえない。高層階の眺望は良く、梅田難波どころか堺生駒まで見える。標高がタワーマンション並み。夜景も見事。風通しが良く、猛暑日でなければクーラー不要。

阪急百貨店、イカリスーパから生協・コンビニまでバランス良く存在している。飲食店もイタリアン、ラーメン、喫茶まで地元有名店が揃う。

阪急今津線は有名校が多く、教育には有利。病院も大学病院出身の各分野専門医が開いたクリニックが多いレベル高い激戦区。なお２週間に１回、目の前の公園に移動図書館が来てくれる。便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームトミー60さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/11/28 12:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人9時〜17時常駐。監視カメラ、Wオートロック。共用部の清掃も毎日、しっかりしている。宅配ボックス完備。駐車場・駐輪場も充分にあります。また、裏庭も広く子供が安心して遊べます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 23:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】近くに宝塚歌劇や様々なお店が揃っていてショッピングに適している また、梅田にも行けるのでとても便利｡ 宝塚駅から西宮北口駅に行けば、神戸や今津方面もある｡ 宝塚駅の中のお店には寄ったことがないが、駅のデザインが宝塚の特徴でオシャレ

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2019/08/06 17:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

風向明媚。風通しがよく環境がよい。自然豊か。

モザイクを全て外す
ニックネームsachio57さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数10項目投稿
投稿日時2013/05/19 14:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝塚駅に対する口コミ】阪急宝塚駅に近く環境は抜群。宝塚駅から梅田まで直行で行けて、勤務先の淀屋橋まで、ドアツウドアで1時間かからないくらい。

阪急宝塚駅周辺は、花のみちもあり、お沙羅なお店もいっぱいであり、関西学院初等部もあり、気品も高い。

外観はモダンであり、周辺の物件と比べても全く見劣りしない。 管理状況も非常に良さそう。

内見してみたが、非常に綺麗であり、仕様も良いように感じた。日照も全く問題なかった。セキスイの物件であり信頼できる。

宝塚駅周辺は、買い物は非常に充実しており、花のみち沿いにはおしゃれな店がいっぱいある。

周辺の公立の学校も充実しており、また、関西学院初等部があり、羨ましがられる環境だと思う。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,040万円

    155.4万円/坪

    ～

    4,290万円

    165.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    4,366円/坪

    ～

    12.5万円

    4,825円/坪

  • 表面利回り

    3.44％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン宝塚武庫山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 6階 2SLDK 南
2 2023年2月 2階 3LDK 南
3 2022年6月 6階 3LDK 南
4 2022年5月 9階 3SLDK 南
5 2022年4月 6階 3LDK 南
6 2022年4月 9階 3SLDK 南
7 2022年2月 9階 3SLDK 南
8 2021年7月 6階 4LDK 南
9 2021年5月 7階 3LDK 南
10 2021年3月 6階 4LDK 南
11 2021年2月 7階 3LDK 南
12 2020年9月 6階 4LDK 南
13 2020年3月 6階 4LDK 南
14 2019年10月 3階 3LDK 南
15 2019年9月 6階 4LDK 南
16 2019年9月 6階 4LDK 南
17 2019年3月 2階 4LDK 南
18 2019年1月 2階 4LDK 南
19 2018年1月 8階 3LDK
20 2017年12月 7階 3LDK
21 2017年6月 7階 3LDK
22 2017年4月 8階 3LDK 南
23 2016年9月 5階 4LDK 南
24 2015年10月 2階 3LDK 南
25 2015年7月 2階 3LDK 南
26 2014年4月 5階 3LDK 南
27 2013年12月 7階 3LDK 南
28 2011年11月 8階 4LDK 南
29 2011年7月 2階 3LDK 南
30 2011年4月 2階 3LDK 南
31 2010年12月 4階 3LDK 南
32 2010年11月 7階 3LDK 南
33 2009年9月 6階 4LDK 南
34 2009年7月 5階 3LDK 南
35 2009年4月 5階 3LDK 南
平均 5階 98.82㎡ 29.93㎡ 4,231万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン宝塚武庫山の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン宝塚武庫山の売買相場 緑線 ＝ 宝塚市武庫山の売買相場 青線 ＝ 宝塚市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン宝塚武庫山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年9月 1階 98.29 3LDK 南
2019年2月 8階 98.29 3LDK 南
2018年3月 8階 98.29 3LDK 南
2017年3月 1階 98.29 3LDK 南
2016年12月 7階 98.29 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン宝塚武庫山の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン宝塚武庫山の賃料相場 緑線 ＝ 宝塚市武庫山の賃料相場 青線 ＝ 宝塚市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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