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森ノ宮駅より徒歩で2分
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18番22号 周辺地図はこちら
2004年11月
29戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
勝村建設
日本エスリード
トキ設計
エスリード建物管理
日勤
南
所有権
第二種住居地域
大阪市立玉造小学校
大阪市立東中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市中央区ランキング | 森ノ宮駅ランキング |
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  位
(598物件中)
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 位
(54物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エスリード森ノ宮中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/09 20:19 |
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅まで約12分、天王寺駅まで約9分で行くことができます。それだけでなく、Osaka Metro中央線、同長堀鶴見緑地線への乗り換えも可能です。車なら阪神高速の他、中央大通での移動も便利です。交通の便は問題ありません。古い住宅を壊してマンションが建つこともあるので、供給量は減りません。 |
商業施設なら、もりのみやキューズモールBASE、スーパー玉出、スーパーKOHYOやマツモトキヨシ等が入るビエラ森ノ宮など、周辺に点在しています。道路は明るく人通りも多いので、裏通りでなければ心配ありません。 |
一筋裏通りに入れば居酒屋等の飲食店がたくさんあります。外食やお酒を好む方は日替わりで楽しめます。 |
近くには大阪女学院があります。中央区は教育意識の高い地域で、公立私立の進学校がたくさんあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/29 15:37 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪環状線 地下鉄中央線 地下鉄長堀鶴見緑地線の駅があり便利同じ森ノ宮近辺でも東大阪寄りに住むと家賃が安い、URなど良心的価格の住宅もあり |
大阪城公園 大阪城 キューズモールなど家族や1人でも楽しめる場所が多い人も多いが歩道が広く通行はしやすい、街灯が多く車通りも多いのだ比較的安心 |
スターバックス パン屋さん やよい軒があり便利 |
新しく大学が建つので目指す人はいいと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【森ノ宮駅に対する口コミ】周辺の商業施設はKOHYO、やよい軒、松屋など。飲食店、居酒屋がメイン。夜の店は一切ない。電車は平日の午前中は混雑している。大阪駅、天王寺駅までのアクセス時間が約10分。大通りに面しており、人気も割と多い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,868万円
228.4万円/坪
4,107万円
242.5万円/坪
賃料査定
11.6万円
6,868円/坪
12.8万円
7,591円/坪
表面利回り
3.68％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 北 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2013年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2012年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2011年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2009年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2009年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 62.77㎡ | 13.82㎡ | 3,438万円 | ＠180万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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2階 | 56.33 | 2LDK | 南 |
| 2018年2月 | |
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7階 | 56.33 | 2LDK | 南 |
| 2016年9月 | |
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5階 | 56.33 | 2LDK | 南 |
| 2016年2月 | |
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5階 | 62.65 | 3LDK | 南 |
| 2015年8月 | |
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3階 | 56.33 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
森ノ宮コスモビル
森ノ宮徒歩1分 |
ジリオ森ノ宮中央
森ノ宮徒歩4分 |
エスリード大阪城公園
森ノ宮徒歩4分 |
プレサンス大阪城公園ネクサス
森ノ宮徒歩3分 |
シャトーラフォーレ
森ノ宮徒歩7分 |
エスリード大阪城プルミエ
森ノ宮徒歩4分 |
ファインシティ大阪城公園
森ノ宮徒歩4分 |
森ノ宮中央レジデンス
森ノ宮徒歩5分 |
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