ファインシティ大阪城公園

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物件概要

  • 駅

    森ノ宮駅より徒歩で4分
    谷町四丁目駅より徒歩で8分

  • 路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目13番35号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年2月

  • 総戸数

    494戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    玉造小学校

  • 中学校区

    東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「セントラルスクエア森ノ宮店」約380m ●「大阪城公園」約210m ●「国立大阪医療センター」約560m ●「もりのみやキューズモールＢＡＳＥ」約230m ●「サンクス」約10m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファインシティ大阪城公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファインシティ大阪城公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkankan555さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 16:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】JR森ノ宮駅、地下鉄森ノ宮駅、地下鉄谷町四丁目駅からもアクセス良く、キューズモールも近いので住みやすいと思います。

治安は良く、人気の学区なので小学校は校庭は狭いが、最近新校舎もでき、教室は広くなったようです。

コンシェルジュがいて安心。清掃も常にスタッフがいて、きれいにしているイメージです。

日当たりはよく、近くに遮る建物もないので住みやすい。

近所にキューズモール、スーパーライフ、エディオンがあるので生活には困らないです。

小学校も近く、人気の玉造学区です。公園も越中公園、城南公園、玉造公園、と近くに沢山あります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKTさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/24 16:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

生活に必要なものがほぼ徒歩圏内にあり、小学校、幼稚園、保育園もとても近くにある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/20 07:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城の南東に位置する駅で周辺にコンビニ、飲食店も多数あり大阪城観光の玄関口になります。キタやミナミへ行くにも環状線一本でいけますし隣接する地下鉄の森ノ宮駅からは心斎橋へも一本で行けますので交通に不便は感じません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームよっしーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/25 06:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物はキューズモールにて困らない。また、大阪城公園など、近くに公園も多く緑が多い。南側は日当たりも良く眺望も綺麗です。小中高の校区も良く保育園も多いので、家族持ちにオススメです。礼儀正しい人が多く、管理会社の対応も良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/24 20:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】マンション購入時は付近にスーパーもなく買い物が不便でしたが、近所にキューズモールが出来、不便はなくなりました。

越中公園をはじめ複数の公園が近所にある。

２４時間管理人常駐なのでいざという時にも安心。清掃も行き届いてます。

日当たりが良く、天井も比較的高い。また室内設備も充実している。

付近にキューズモールがあり、大体の物は買える。 また美味しい飲食店が近所に多い。

近所に玉造小学校、城星学園があり、幼稚園や保育園も多数ある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪駅まで約１０分でアクセス可能。近くには森ノ宮キューズモール、大阪城公園がある。また、飲食店も多く一人暮らしの方にもおすすめな場所である。森ノ宮駅はJR環状線、地下鉄中央線、長堀鶴見緑地線が通っており非常に便利性も高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームこーじゅんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/29 00:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

キューズモールが近くにあり、ライフが入っているので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしろくろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2015/10/06 02:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

キューズモールが近いので色々買い物できて楽しいです。ライフも近くてべんり

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,317万円

    257.9万円/坪

    ～

    6,707万円

    273.8万円/坪

  • 賃料査定

    22.2万円

    9,100円/坪

    ～

    24.6万円

    10,058円/坪

  • 表面利回り

    4.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファインシティ大阪城公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 2LDK 東
2 2024年3月 11階 2LDK 東
3 2024年2月 11階 2LDK 東
4 2024年2月 5階 2LDK 西
5 2024年1月 6階 3LDK 南
6 2023年12月 1階 3LDK 東
7 2023年8月 8階 2LDK 東
8 2023年7月 10階 2SLDK 南
9 2023年5月 8階 2LDK 東
10 2023年4月 4階 3LDK 南
11 2023年2月 8階 2LDK 東
12 2023年2月 14階 3LDK 東
13 2023年1月 3階 3LDK 南
14 2022年12月 8階 2LDK 東
15 2022年12月 8階 2SLDK 東
16 2022年11月 13階 3LDK 東
17 2022年9月 7階 2SLDK 西
18 2022年8月 6階 3LDK 東
19 2022年6月 11階 3LDK 西
20 2022年4月 11階 3LDK 西
21 2022年1月 14階 3LDK 西
22 2022年1月 4階 3LDK 南
23 2022年1月 11階 2LDK 東
24 2022年1月 11階 1SLDK 南
25 2022年1月 11階 2LDK 東
26 2021年12月 14階 2LDK 南
27 2021年12月 11階 2LDK 南
28 2021年11月 4階 3LDK 東
29 2021年11月 2階 3LDK 東
30 2021年10月 11階 1SLDK 南
31 2021年10月 11階 2LDK 南
32 2021年10月 1階 3LDK 南
33 2021年9月 6階 2LDK 西
34 2021年9月 6階 3LDK 西
35 2021年8月 11階 1SLDK 南
36 2021年7月 11階 2LDK 東
37 2021年6月 6階 2LDK 南
38 2021年6月 14階 3LDK 西
39 2021年5月 1階 2SLDK 南
40 2021年4月 6階 3LDK 西
41 2021年2月 1階 1LDK 南
42 2020年11月 3階 3LDK 西
43 2020年9月 6階 3LDK 西
44 2020年9月 3階 3LDK 西
45 2020年8月 7階 3LDK 南
46 2020年8月 15階 2LDK 西
47 2020年8月 15階 3LDK 東
48 2020年7月 15階 3LDK 東
49 2020年7月 2階 3LDK 西
50 2020年6月 15階 3LDK 東
51 2020年5月 12階 3LDK 西
52 2020年3月 10階 1SLDK 南
53 2020年2月 12階 3LDK 西
54 2020年2月 2階 3LDK 西
55 2020年2月 10階 1SLDK 南
56 2020年1月 12階 3LDK 東
57 2020年1月 2階 3LDK 東
58 2019年12月 13階 3LDK 南
59 2019年11月 10階 3LDK 西
60 2019年10月 10階 1SLDK 南
61 2019年9月 3階 2SLDK 東
62 2019年9月 12階 3LDK 東
63 2019年8月 10階 1SLDK 南
64 2019年7月 15階 1LDK 南東
65 2019年7月 3階 2SLDK 東
66 2019年6月 10階 3LDK 西
67 2019年5月 3階 2SLDK 東
68 2019年3月 12階 3LDK 東
69 2019年2月 10階 3LDK 西
70 2019年1月 14階 3LDK 西
71 2018年12月 13階 3LDK 南
72 2018年9月 3階 3LDK 南
73 2018年7月 8階 2SLDK
74 2018年7月 11階 2LDK
75 2018年6月 12階 3LDK
76 2018年4月 10階 2LDK
77 2018年3月 12階 3LDK 南
78 2018年3月 10階 2LDK
79 2017年11月 9階 2LDK 西
80 2017年10月 9階 3LDK 東
81 2017年9月 4階 3LDK 南西
82 2017年6月 9階 3LDK 東
83 2017年4月 9階 3LDK 東
84 2017年3月 3階 3LDK 西
85 2017年1月 11階 3LDK 北西
86 2016年12月 11階 3LDK 西
87 2016年11月 15階 3LDK 南
88 2016年10月 9階 3LDK 西
89 2016年6月 14階 2SLDK 東
90 2016年6月 9階 南
91 2016年5月 7階 2LDK 西
92 2016年5月 15階 3LDK 東
93 2016年5月 8階 4LDK 南
94 2016年5月 14階 2SLDK 東
95 2016年2月 6階 3LDK 西
96 2016年2月 10階 3LDK 東
97 2016年1月 2階 3LDK 東
98 2015年12月 2階 3LDK 南
99 2015年12月 4階 3LDK 東
100 2015年12月 9階 南
101 2015年12月 8階 3LDK 東
102 2015年11月 10階 3LDK 東
103 2015年11月 2階 3LDK 東
104 2015年10月 5階 3LDK 南
105 2015年8月 3階 3LDK 南
106 2015年8月 2階 3LDK 東
107 2015年7月 7階 3LDK 東
108 2014年11月 14階 4LDK 南
109 2014年10月 3階 3LDK 西
110 2014年10月 3階 3LDK 西
111 2014年7月 6階 3LDK
112 2014年6月 8階 1LDK 東
平均 8階 71.12㎡ 13.09㎡ 4,696万円 ＠218万円
販売履歴を全て見る（全112件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファインシティ大阪城公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ファインシティ大阪城公園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区森ノ宮中央の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファインシティ大阪城公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 13階 64.01 2LDK 南
2023年10月 3階 67.32 3LDK 西
2023年7月 3階 72.82 3LDK 西
2023年4月 3階 67.32 3LDK 西
2023年4月 13階 72.82 3LDK 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファインシティ大阪城公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファインシティ大阪城公園の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区森ノ宮中央の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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