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新神戸駅より徒歩で5分
三ノ宮駅より徒歩で7分
神戸三宮駅より徒歩で9分
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2番7号 周辺地図はこちら
2004年6月
130戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
岡工務店
開誠
テックス
開誠プロクレア
東南東
所有権
商業地域
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 新神戸駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(99物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※KAISEI新神戸第２ウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/27 17:01 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】三宮駅まで徒歩8分ほどと立地が良いです。複数路線が乗り入れており、梅田など大阪方面へも乗り換えなしで行けます。駅周辺は商業施設やクリニック、スポーツジムなど一通り揃っており、とても便利です。また駅からマンションまでの道は街灯が夜も明るいので夜道もさほど怖くありません。 |
商業、公共施設の充実度は市内No1と言えるのではないでしょうか。買い物やジム、病院など基本的にどこでも歩いて行きます。飲屋街からも一定の距離があるので、夜中に誰かの騒ぎ声が聞こえると言うこともほとんどありません。 |
オートロック、宅配ボックス完備です。駐車場（月額費用あり）と駐輪場（初期費用3,000円程度払えば以降使用料無し）もあります。築15年ですが、外観やエントランスも古臭い感じはなくスタイリッシュです。共用スペースは、管理人さんがいつも綺麗に掃除してくださいます。 |
エアコン、トイレのウォシュレット、浴室TVが備え付けなのはポイントが高いと思います。また、掃き出し窓のサイズが一般的な単身マンションのものよりも幅広で開放感があります。 |
イオン系列のスーパーやデパート、商店街など買い物する場所には困りませんし、だいたいどこでも徒歩で行けます。美味しいご飯屋さん（洋食とワールド系列の居酒屋がオススメ）も多いので、お気に入りのお店を探すのも楽しいですよ！ |
学校、病院、市役所などが近いです。※このマンション自体は単身者向けで、ファミリーが住める間取りではありません。 |
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| ニックネーム | みおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/01 09:38 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】私鉄3線が利用でき、交通利便性が高い。飲食店が多く、遊びには最適の場所にある |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/26 12:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】新快速も停まるので遠方への移動が楽です。 また、駅前再開発が進んでおり珍しい飲食店もたくさんある印象ですので、夜ごはんなどを仕事帰りや遊んできた帰りに食べるには打ってつけかと思います。 阪神阪急や地下鉄の駅も近く、バスターミナルもあり乗り換えも便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しげっぷさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/05 08:00 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
部屋は広く清潔感あります。日当たりはまずまず。隣、上の階の物音は気になりません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新神戸駅に対する口コミ】三ノ宮には阪急百貨店など多くの商業施設が立ち並んでおり、服飾や化粧品など多くの商品を取り揃えてる場所が多いので、1日飽きることがなく時間を潰せると思います。 週末には若者から中高年まで 多くの年齢層の方達が三ノ宮に飲みに来ているのように思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,929万円
187.6万円/坪
2,048万円
199.2万円/坪
賃料査定
7.5万円
7,375円/坪
8.3万円
8,152円/坪
表面利回り
4.81％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2022年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年5月 | 9階 | 1DK | 西 | ||||
| 11 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 16 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 17 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 18 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 10階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 20 | 2013年8月 | 10階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 21 | 2013年2月 | 3階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 22 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 23 | 2011年5月 | 3階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 24 | 2011年4月 | 10階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 25 | 2009年3月 | 7階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 26 | 2009年2月 | 10階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 58.53㎡ | 8.05㎡ | 2,676万円 | ＠154万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 34.47 | 1K | 北西 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 34.47 | ワンルーム | 西 |
| 2023年12月 | |
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7階 | 34.47 | 1K | 西 |
| 2023年11月 | |
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5階 | 34.47 | 1K | 北西 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 34.47 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス新神戸
新神戸徒歩2分 |
クレール布引
神戸三宮徒歩8分 |
KAISEI新神戸第２イースト
新神戸徒歩5分 |
モンラヴィ新神戸
三宮徒歩10分 |
KAISEI新神戸第2WEST
三ノ宮徒歩9分 |
プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント
新神戸徒歩1分 |
エステムコート三宮山手２ソアーレ
新神戸徒歩3分 |
KAISEI新神戸第２
新神戸徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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