プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント

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物件概要

  • 駅

    新神戸駅より徒歩で1分
    三ノ宮駅より徒歩で13分

  • 路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年1月

  • 総戸数

    193戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    岡工務店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    現代綜合設計、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区

    神戸市立布引中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「グルメシティ新神戸店」約50m ●「生田町公園」約140m ●「ローソン加納町一丁目店」約40m ●「ファミリーマート新神戸駅前店」約90m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/02 04:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】なんといっても新幹線に乗ることができることです。日常用品や食べ物は高くもなく、安くもなく、普通の価格です。

異人館も近く、散歩に行くにはいいところだと思います。安心、安全。閑静な住宅街なので心配いりません。

おしゃれなお店も多く、北野の異人館にはいろんなお店があります。

車を利用すれば、六甲山や有馬温泉にも行けるので子育てにはいいと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームららさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/20 09:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】地下鉄の駅に1分で着くのでかなり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】電車は混雑していない事が多く、座れる事がほとんどです。一駅でターミナル駅に移動出来る魅力もあります。 駅からすぐにスーパーがありますので、買い物にも便利。駅構内や、地上に出てすぐにコンビニもありますので、買い物に不便はありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,043万円

    243.1万円/坪

    ～

    4,293万円

    258.1万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    8,731円/坪

    ～

    16.0万円

    9,650円/坪

  • 表面利回り

    4.40％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1K 西
2 2023年12月 7階 1K 東
3 2023年11月 6階 1K 東
4 2023年8月 5階 1K 東
5 2023年8月 11階 2LDK 東
6 2023年7月 10階 1DK 東
7 2023年7月 9階 1DK 西
8 2023年5月 5階 1K 東
9 2022年12月 10階 1DK 東
10 2022年12月 9階 1DK 西
11 2022年11月 4階 1K 西
12 2022年9月 3階 1K 東
13 2022年7月 7階 1K 東
14 2022年5月 9階 1DK 西
15 2022年4月 10階 1DK 東
16 2022年3月 5階 1K 東
17 2022年2月 8階 1K 西
18 2022年2月 3階 1K 東
19 2021年11月 11階 1SLDK 西
20 2021年11月 9階 1DK 東
21 2021年9月 12階 1SLDK 西
22 2021年9月 10階 1DK 東
23 2021年9月 5階 1K 東
24 2021年8月 4階 1K 東
25 2021年7月 9階 1LDK 東
26 2021年6月 11階 1SLDK 西
27 2021年6月 12階 1SLDK 西
28 2021年6月 14階 3LDK 南東
29 2021年5月 2階 1K 東
30 2021年3月 9階 1DK 東
31 2021年3月 10階 1DK 東
32 2021年3月 5階 1K 東
33 2021年3月 9階 1LDK 東
34 2021年2月 12階 1LDK
35 2021年2月 4階 1K 東
36 2021年2月 2階 1K 東
37 2021年2月 12階 1LDK
38 2021年2月 9階 1LDK 東
39 2021年1月 12階 1SLDK 西
40 2021年1月 11階 1SLDK 西
41 2021年1月 9階 1LDK 東
42 2021年1月 12階 1LDK
43 2020年12月 12階 1SLDK 西
44 2020年12月 12階 1SLDK 西
45 2020年12月 14階 3LDK 東
46 2020年10月 2階 1K 東
47 2020年10月 11階 1LDK 西
48 2020年10月 9階 1DK 東
49 2020年10月 10階 1LDK 東
50 2020年10月 4階 1K 東
51 2020年10月 11階 1LDK 西
52 2020年10月 11階 3LDK 南東
53 2020年9月 14階 3LDK 東
54 2020年8月 4階 1K 東
55 2020年8月 2階 1K 東
56 2020年8月 4階 1K 東
57 2020年7月 9階 1LDK 東
58 2020年7月 10階 1LDK 東
59 2020年6月 11階 1SLDK 北西
60 2020年3月 11階 1SLDK 北西
61 2019年12月 2階 1K 東
62 2019年12月 2階 1K 東
63 2019年10月 2階 1K 東
64 2019年9月 2階 1K 東
65 2019年9月 9階 1DK 西
66 2019年7月 13階 2LDK 東
67 2019年6月 13階 2LDK 東
68 2019年3月 13階 2LDK 東
69 2018年2月 11階 1SLDK 西
70 2018年1月 11階 1SLDK
71 2017年6月 2階 1K
平均 8階 39.55㎡ 6.24㎡ 2,727万円 ＠232万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区布引町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 22.42 1K 西
2024年4月 8階 21.89 1K 東
2024年4月 2階 21.51 1K 東
2024年4月 2階 21.89 1K 東
2024年4月 2階 21.51 1K 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスジェネ新神戸ステーションフロントの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区布引町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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