エステムコート三宮山手２ソアーレ

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物件概要

  • 駅

    新神戸駅より徒歩で3分
    神戸三宮駅より徒歩で11分
    三ノ宮駅より徒歩で11分

  • 路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年2月

  • 総戸数

    154戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大豊建設

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 設計事務所

    大豊建設

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区

    神戸市立布引中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムコート三宮山手２ソアーレの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムコート三宮山手２ソアーレ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームanthonyapeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/07/29 19:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】三宮駅まで徒歩10分は好立地だと思います フラワーロード沿いなので坂道も急ではありません

綺麗でいいです 友人に自慢できます 治安もいい方だと思います

とても満足です 家に帰る度に誇らしく感じます 綺麗で人に自慢できます

設備は満点です 内装も美しいです 色々行き届いていて感動すらします 料理はIHよりガスの方が美味しいと初めて気づきました

コンビニは近くに色々あります 三宮もすぐなので買い物好きには楽しいと思います

独身男性には何も心配ないと思います 階段もあってたまに歩いて運動になってます 夜景も最高です

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームニャニさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/27 15:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

幹線道路が目の前で、コンビニもすぐそばにあり夜も明るく安心です。バス停も直ぐ近くなので、三ノ宮へ行くのにとても便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/22 17:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】周囲にはスーパーやコンビニ、飲食店等があり、道路もある程度広いのでかなり車での行き来がしやすい。またこれは私だけの感想ですが、近くに神戸牛の店や美味しいお寿司屋さんがあってたまに出掛けると食べるものに困るほどの種類があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームスズキさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/08/22 16:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】ターミナル駅なので買い物、飲食に困ることはない。

大通り沿いなので夜間も明るい。コンビニが近い。

管理会社の方が頻繁に掃除していて割と綺麗だと思う。

標準的な単身用ワンルーム。浴室乾燥機がついているのは珍しいかも。

三宮駅方面に行けばなんでもある。スーパーはグルメシティが徒歩３分ほどのところにある。カフェやパン屋も徒歩圏にある。

教育環境はわからないが近くに生田川公園もあり自然環境は意外と良いと思う。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/10/04 10:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】新神戸駅から徒歩5分、各線三宮駅から徒歩15分の好立地。

三宮から少し離れているためうるさすぎることはない。

オートロック完備、宅配ボックスも供えられているので便利はよい。またエントランスが華やかなため友人受けが良い。

天井が高く、また壁も厚いため隣の部屋からの騒音は聞こえない。

徒歩1分でコンビニがあるため非常に便利。スーパーも徒歩10分であるため日用品の買い物に困らない。

少しあるけば公園もあり、バスを使えば王子動物園もあるためお子様に喜ばれる環境かと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新神戸駅に対する口コミ】JR三ノ宮駅周辺は商業施設や娯楽施設が充実しており、遊びに行くのにも、ショッピングに行くのにもとても便利です。友人との待ち合わせ場所にできる場所なども多く存在し、最近では旧ダイエーがOPA2に名前を変え、８F・９Fの飲食フロアがとても綺麗になりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,545万円

    255.5万円/坪

    ～

    1,641万円

    271.4万円/坪

  • 賃料査定

    5.2万円

    8,639円/坪

    ～

    5.7万円

    9,548円/坪

  • 表面利回り

    4.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムコート三宮山手２ソアーレの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 1K 北西
2 2023年12月 14階 1K 北西
3 2023年7月 10階 1K 北西
4 2023年6月 14階 1K 北西
5 2023年5月 14階 1K 北西
6 2023年5月 14階 1K 北西
7 2022年10月 15階 1K 北西
8 2022年9月 14階 1K 西
9 2022年7月 14階 1K 北西
10 2022年6月 14階 1K 北西
11 2022年3月 14階 1K 西
12 2021年12月 14階 1K 北西
13 2021年3月 3階 1K 西
14 2020年4月 13階 1K 北西
15 2020年4月 12階 1K 北西
16 2017年5月 10階 1 K
17 2017年3月 4階 1K 北西
18 2017年1月 12階 1K 北西
19 2016年11月 8階 1K 北西
20 2016年10月 12階 1K 北西
21 2016年9月 4階 1K 北西
22 2016年9月 2階 1K 北西
23 2016年9月 6階 1K 西
24 2016年9月 4階 1K 北西
25 2016年9月 2階 1K 北西
26 2016年8月 4階 1K 北西
27 2016年4月 3階 1K 北西
28 2015年12月 14階 1 K
29 2015年12月 4階 1 K
30 2015年6月 10階 1 K
31 2015年5月 10階 1 K
32 2015年4月 12階 1 K
33 2015年1月 12階 1 K
34 2014年6月 5階 1 K
35 2014年5月 10階 1K 北西
36 2014年5月 13階 1K
37 2014年5月 4階 1K 北西
38 2014年2月 4階 1 K
39 2013年12月 11階 1 K
40 2013年11月 13階 1 K
41 2013年8月 13階 1 K
42 2013年5月 13階 1 K
43 2012年4月 12階 1 K
44 2011年6月 4階 1 K
45 2011年3月 7階 1 K
46 2010年11月 5階 1 K
47 2009年10月 7階 1 K
48 2009年9月 15階 1 K
49 2009年5月 13階 1 K
50 2009年5月 13階 1 K
51 2009年2月 7階 1 K
平均 9階 20.18㎡ 3.86㎡ 1,254万円 ＠205万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムコート三宮山手２ソアーレの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムコート三宮山手２ソアーレの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区布引町の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムコート三宮山手２ソアーレの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 11階 21.78 1K 西
2024年4月 10階 21.78 1K 北西
2024年3月 9階 20.3 1K 北西
2024年3月 6階 20.3 1K 北西
2024年3月 14階 20.3 1K 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムコート三宮山手２ソアーレの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムコート三宮山手２ソアーレの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区布引町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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