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西宮北口駅より徒歩で4分
西宮駅より徒歩で11分
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
『西宮駅』 JR東海道本線
兵庫県西宮市両度町5番27号 周辺地図はこちら
2005年11月
212戸
地上14階建 地下1階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
竹中工務店
阪急不動産、NTT都市開発
竹中工務店
阪急阪神ハウジングサポート
日勤
南
所有権
第二種住居地域
平木小学校
平木中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 西宮北口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,460物件中)
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 位
(234物件中)
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※ジオウェリス西宮北口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/01 08:35 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】神戸方面、大阪方面、宝塚方面、今津方面など主要駅へのアクセスが非常に良い。特急、急行も全て停車する。そのため電車の本数も多い。また、駅前には大きなショッピングモールが二つあり、買い物や遊びにも困らない。トイレが改築され非常に綺麗になったので利用しやすい。物価はJRや阪神沿線の店舗に比べてもそこまで大きな差はないと感じる。駅の利便性を考えるのコストパフォーマンスは高い。 |
阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮などがある。両施設とも日用品やベビー用品、食料品、衣類など、どれを買うにも全く困ることがない。駅周辺は基本的には綺麗である。駅前は街灯は多い。人の数も多いので治安は良いと感じる。 |
駅前には居酒屋や定食屋などが充実している。スターバックスやマクドナルドのようなカフェ、ファストフード店もある。 |
学校は駅前にも多く、通いやすい環境である。関西学院大学へのバスなどもあるので大学へのアクセスも良い。 |
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| ニックネーム | あさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/10 10:34 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅、ガーデンズ、アクタ、芸術文化センターなどが近く、便利且つ綺麗です。 |
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| ニックネーム | cocoazukiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/25 15:06 |
5.0
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4.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅まで徒歩7分。通勤が楽。駅近くに生活に必要なものが揃っている。 |
駅からマンションまでの並木道が美しい。 必要なほとんどのものが徒歩圏で揃えられる。 映画館、コンサートホール、図書館等の施設も全て徒歩圏。 |
きれいに整えられている。 外廊下に日差しが届くので明るい。 |
リホームされた部屋なのできれい。広くは無いが住みやすい。 |
スーパー、デパート、多くの飲食店が徒歩圏になり至便。 |
近くに多くの医院があり、予約すれば待ち時間も少ない。 |
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| ニックネーム | コナちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/17 13:28 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から5分足らずの道も整備され、気持ちよく通勤することができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 09:03 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズが駅から直結で、買い物するのも便利。アクタにも続いていて、飲食店もたくさんあって、梅田とかに行かなくてもいい。駅構内にもお店があるからお土産を買うにも便利だ。駅構内も明るくてきれいで、都会的だ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | mervoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/04 17:39 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】大阪、神戸、宝塚すべて15分圏内で、ガーデンズやアクタというSCもある。最強レベルでしょう。 |
治安もいいし、騒音もほとんどない。ファミリーが多いためか、活気も感じられる。 |
オートロックであり、管理人が常駐している。このクラスのマンションであれば十分です。 |
天井が高い。これは知らない人が部屋に入れば驚くレベル。 |
ガーデンズがあるので、ちょっとお高い店にも行ける。 |
文句ないです。私立に行かせる人はどこでもいいといえばいいけど、教育環境としては申し分ないのでは？ |
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| ニックネーム | よしぶーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/27 21:34 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
関西最大級の商業施設があり買い物に困ることはありません。駅も近く、大阪方面、三宮方面どちらも特急で15分で行くことができます。保育園、小学校、中学校、塾多数あり、治安も良く家族での生活に困ることはありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 10:14 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮北口から徒歩5分圏内です。阪急西宮ガーデンズがあるので非常に便利。 |
阪神淡路大震災後にきれいに区画されています。街路樹を始めとした緑も多い。 |
外観は竹中工務店の施工で高級感があります。オートロックもあるので女性も安心だと思います。 |
2005年に施行された割には床暖房や浴室乾燥など非常に充実しています。 |
阪急西宮ガーデンズまで5分もかからないので買い物はまず不自由しない。 |
保育園や幼稚園も近隣にあります。公園も小規模から中規模なものが多く子供が活発に遊んでいます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/25 20:33 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅まで徒歩5分以内で、さらに閑静なところ。 |
区画整理がしっかりできていて、街並みが非常に綺麗なところ。 |
派手さはなく落ち着いた外観で、必要最低限の設備が整っている為、安心できる。 |
フルフラットで導線も良く、十分な設備も整っている。 |
ショッピングモールまでの距離も近く、徒歩5分以内でいける。 |
新しくできた保育所にも近く、小学校、中学生にも近いところ。 |
売却査定
6,182万円
296.2万円/坪
6,564万円
314.6万円/坪
賃料査定
17.2万円
8,286円/坪
19.1万円
9,158円/坪
表面利回り
3.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年8月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年8月 | 13階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2014年9月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 32 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2013年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 34 | 2012年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2010年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 36 | 2010年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 75.97㎡ | 14.16㎡ | 5,168万円 | ＠224万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 65.9 | 3LDK | 南 |
| 2023年6月 | |
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|
14階 | 55.08 | 2LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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|
2階 | 76.97 | 3LDK | 南 |
| 2021年11月 | |
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|
|
10階 | 65.9 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
|
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|
|
10階 | 65.9 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
9階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジオ西宮北口ザグレイス
西宮北口徒歩7分 |
ラピタス３１西宮グランタワー
西宮北口徒歩3分 |
イトーピア西宮北口A棟
西宮北口徒歩7分 |
ラピタス３１西宮
西宮北口徒歩3分 |
ジオ西宮北口ザクレール
西宮北口徒歩7分 |
イトーピア西宮北口
西宮北口徒歩8分 |
万葉ハイツ西宮北口
西宮北口徒歩6分 |
ベリスタ西宮北口
西宮北口徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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