ベリスタ西宮北口

外観

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物件概要

  • 駅

    西宮北口駅より徒歩で6分
    西宮駅より徒歩で12分

  • 路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『西宮駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    兵庫県西宮市両度町2番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年2月

  • 総戸数

    162戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    アペックス

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    平木小学校

  • 中学校区

    平木中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベリスタ西宮北口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベリスタ西宮北口」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/07/11 02:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮北口駅に対する口コミ】歩いて６分で阪急西宮北口があります。梅田と神戸まで１５分で出れます。 近くに阪急西宮ガーデンズがあります。 都市開発で綺麗に舗装された広い道があり、電線電柱もありません。

住宅街です。近くにガーデンズを始めアクタなどの商業施設のほかに、病院、銀行、郵便局、市役所支所、図書館などがあります。すべて徒歩圏内なのでとっても便利です。

セキュリティーはとても高いと思います。 宅配BOXを始め、来客駐車場、集会室などがあります。 清掃は週６日、管理人は週５～６日常駐しています。

バリアフリーなので、車いすの方やベビーカー、赤ちゃんでも安心です。

徒歩圏内にスーパーは４軒あります。飲食店もたくさんあります！

病院はたくさんあります。市役所支所もあり、転勤族の方も過ごしやすいです。 公立校には近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームOGIさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/02/15 10:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮北口はハブ駅として東西南北どこに行くのにも便利また、JR西宮駅までも徒歩圏内なので、JRも利用できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/28 10:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮北口駅に対する口コミ】駅はとても広く、時計台があります。 551やビアードパパのシュークリーム屋など、沢山食べ物を買うところがあります。西宮北口周辺には住んでいないですが、利便性は兵庫県の中でも高いと思います。

上記の通り、食べ物を買うところが沢山あるので便利です治安はとてもいいです。近くに警察もあります。

タリーズがあって、店内もすごく綺麗でした。

駅に多機能トイレがあるので、すごく便利です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮北口駅に対する口コミ】駅直結のKOBELCO大ホールがあり、雨にも濡れずに行くことができる。駐車場完備のイカリスーパーには高級肉や高級ワイン、高級チーズが販売されている。生鮮食料品は意外とリーゾナブルです。なんでもある便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/07 00:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西宮北口駅に対する口コミ】最寄駅の阪急西宮北口駅まで徒歩６分です。梅田と三宮まで１５分で行けます。

都市開発エリアなので、街並みはとても美しいです。電柱がなく、木々もありすっきりとしています。 歩道もとても広く、小さな子を連れていても安心です。 騒音や電車の音もほとんどしません。

清掃スタッフさんがしっかりと清掃をしてくださっています。 防犯面もしっかりしていて安心です。宅配ボックスも便利です。

バリヤフリーの作りなので、車いすの方もいらっしゃいます。

阪急西宮ガーデンズまで徒歩８分、駅商業施設アクタもあります。

近くに病院が沢山あるので便利です。図書館、市役所の支所もあります。公園も小さいですが、春にはみごとな桜が咲き、花見の穴場です。マンション内では、クリスマス会、もちつき大会などがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTRUTHさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/04/09 22:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からの道が広くフラットに整備されている。西宮ガーデンズまで徒歩ですぐです。隣は公園で桜が綺麗に咲きます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,238万円

    298.9万円/坪

    ～

    6,624万円

    317.4万円/坪

  • 賃料査定

    18.8万円

    9,027円/坪

    ～

    20.8万円

    9,977円/坪

  • 表面利回り

    3.70％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベリスタ西宮北口の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 東
2 2024年4月 7階 3LDK 東
3 2024年3月 4階 3LDK 南
4 2024年2月 6階 3LDK 東
5 2024年1月 6階 3LDK 東
6 2023年1月 10階 2SLDK 東
7 2022年11月 4階 2LDK 東
8 2022年3月 10階 2SLDK 東
9 2021年12月 10階 2LDK 東
10 2021年11月 1階 3LDK 南
11 2021年10月 10階 2SLDK 東
12 2021年2月 7階 3LDK 東
13 2020年7月 7階 3LDK 南
14 2019年9月 8階 2LDK 東
15 2019年3月 5階 3LDK 東
16 2018年10月 10階 3LDK 南
17 2018年5月 10階 3LDK 南
18 2018年3月 3階 3LDK 東
19 2018年2月 2階 3LDK 南
20 2017年10月 5階 3LDK
21 2017年9月 3階 3LDK 南
22 2017年9月 5階 3LDK
23 2017年8月 9階 3LDK 東
24 2017年4月 1階 3LDK 東
25 2017年3月 4階 3LDK 東
26 2017年2月 2階 3LDK 東
27 2016年12月 6階 3LDK 東
28 2016年11月 2階 3LDK 東
29 2016年11月 6階 3LDK 東
30 2016年11月 2階 3LDK 南
31 2016年8月 2階 3LDK 東
32 2016年1月 8階 2LDK 東
33 2015年4月 4階 3LDK 東
34 2015年3月 7階 3LDK 南
35 2013年11月 2階 3LDK 東
36 2013年11月 6階 3LDK 東
37 2013年11月 6階 3LDK 東
38 2013年3月 10階 4LDK 東
平均 5階 73.1㎡ 15.47㎡ 5,003万円 ＠226万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベリスタ西宮北口の過去の販売相場

赤線 ＝ ベリスタ西宮北口の売買相場 緑線 ＝ 西宮市両度町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベリスタ西宮北口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 8階 70.85 3LDK 東
2023年10月 5階 77.72 3LDK 南
2023年10月 6階 66.55 3LDK 東
2023年4月 2階 72.6 3LDK 東
2023年2月 2階 72.6 3LDK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベリスタ西宮北口の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベリスタ西宮北口の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市両度町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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