サムティ三宮レガニール

外観

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物件概要

  • 駅

    三ノ宮駅より徒歩で5分

  • 路線

    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 住所

    兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年7月

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    青木あすなろ建設

  • 新築時売主

    サムティ開発

  • 設計事務所

    瀬戸本淳建築研究室

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    神戸市立中央小学校

  • 中学校区

    神戸市立布引中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サムティ三宮レガニールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サムティ三宮レガニール」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/31 13:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ノ宮駅に対する口コミ】駅を降りて、少しの距離にショッピングできる施設、映画館、飲食店があり、観光地にしては満足度が高い駅なのがメリット。また、行き先によって路線移動もでき、非常に便利。便利に過ごしたいのなら、コストパフォーマンスは良い方かもしれない。

ミント神戸、センター街があり、その中には飲食店、アパレル店、CDショップなど、買い物には飽きのこないバラエティとなっていて素晴らしい。駅の近辺は、割と治安もよく、観光には良いかも。

飲食店には、神戸牛のお店が多く、神戸牛を食べてみたい際にも、たくさんのお店から選ぶことが可能。また、餃子も美味しいのでぜひ。

すぐに必要なものが手に入る。都市圏なので物に困ることはないかと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/18 11:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ノ宮駅に対する口コミ】三宮駅は最近駅周辺が工事で綺麗にはなりました。高架下が外国のような街並みになっています。駅を降りてすぐ551の豚まんやマネケンのワッフルなどが売っているので仕事帰りに買って帰ることができます。周辺にもファーストフード店や居酒屋が多数あります。神戸の美味しい洋食屋さんもたくさんあります。駅の近くにはマルイや阪急百貨店があるので買い物をする時には便利です。阪急への乗り換えがすぐできるところも便利です。観光地としては中華街や北野の異人館やポートタワーなどがあります。夏は神戸の花火大会ぎ開催されポートタワーの近くから花火が見ることができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/31 18:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三ノ宮駅に対する口コミ】神戸駅から徒歩約5分でアクセスは良好です。

マンションは大通りに面しており、綺麗な街並みです。

築約15年のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。

ビルが密集していますが、日当たりは悪くありません。

周辺には飲食店がたくさんあり大変便利です。

三宮は海が近く、公園もあり環境がよく住みやすいエリアです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあかあきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/20 19:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニ、ダイエーが近い。駅から5分。焼肉屋近い。人通りが多く通勤も安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,905万円

    225.0万円/坪

    ～

    2,023万円

    238.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.6万円

    7,883円/坪

    ～

    7.3万円

    8,712円/坪

  • 表面利回り

    4.29％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サムティ三宮レガニールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 1R 南西
2 2024年3月 3階 1DK 南西
3 2024年3月 2階 1DK 南西
4 2024年3月 3階 1DK 南西
5 2024年1月 2階 1DK 南西
6 2023年3月 5階 1R 北東
7 2022年5月 10階 2LDK 南東
8 2022年4月 10階 2LDK 南東
9 2021年2月 8階 2SLDK 南
10 2021年1月 8階 2SSLDK 南東
11 2020年8月 8階 2SLDK 南東
12 2020年6月 4階 2LDK 南東
13 2020年6月 4階 2LDK 南東
14 2020年2月 8階 2SLDK 南東
15 2020年2月 7階 1R 東
16 2020年1月 10階 2SLDK 南東
17 2019年11月 8階 2SLDK 南東
18 2019年9月 14階 2LDK 南
19 2019年7月 14階 3LDK 南
20 2019年6月 7階 1R 西
21 2019年6月 14階 3LDK 南
22 2019年3月 7階 1DK 西
23 2019年3月 7階 1DK 北
24 2019年3月 8階 1R 南西
25 2019年1月 8階 1R 南西
26 2018年12月 7階 1K 北
27 2018年11月 8階 1R 南西
28 2018年8月 4階 1R
29 2018年5月 4階 1R 北東
30 2018年4月 8階 3LDK
31 2017年11月 4階 1R 北東
32 2017年11月 4階 1R
33 2017年8月 10階 2SLDK
34 2017年6月 11階 2LDK
35 2017年5月 4階 1R
36 2017年5月 12階 1K 南西
37 2017年4月 10階 2LDK 南
38 2017年1月 10階 2SLDK 南
39 2016年2月 5階 2LDK 南南東
40 2016年1月 5階 2LDK 南東
41 2015年4月 12階 3LDK 南
42 2014年11月 8階 2LDK 南東
43 2014年4月 5階 1R 北東
44 2014年4月 3階 1K 北東
45 2014年3月 3階 1K 北東
46 2014年2月 5階 1K 北東
47 2013年11月 11階 3LDK 南南東
48 2013年7月 13階 3LDK 南南東
49 2013年6月 13階 3LDK 南東
50 2012年10月 14階 2LDK 南南東
51 2011年11月 9階 2LDK 南南東
52 2011年10月 14階 2LDK 南南東
53 2011年4月 14階 2LDK 南南東
54 2010年11月 8階 3LDK 南南東
55 2010年11月 8階 3LDK 南南東
56 2010年10月 14階 2LDK 南南東
57 2010年7月 14階 3LDK 南南東
58 2010年3月 3階 3LDK 南南東
59 2010年3月 3階 3LDK 南南東
60 2009年11月 3階 3LDK 南南東
61 2009年8月 11階 3LDK 南南東
平均 7階 50㎡ 9.61㎡ 2,534万円 ＠173万円
販売履歴を全て見る（全61件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サムティ三宮レガニールの過去の販売相場

赤線 ＝ サムティ三宮レガニールの売買相場 緑線 ＝ 神戸市中央区雲井通の売買相場 青線 ＝ 神戸市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サムティ三宮レガニールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 29.26 1K 東
2024年3月 10階 28.54 1K 南西
2024年2月 5階 28.54 ワンルーム 西
2024年2月 3階 29.26 1DK 西
2024年2月 2階 28.32 1K 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サムティ三宮レガニールの過去の賃料相場

赤線 ＝ サムティ三宮レガニールの賃料相場 緑線 ＝ 神戸市中央区雲井通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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