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三ノ宮駅より徒歩で4分
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1番11号 周辺地図はこちら
1986年3月
139戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
新井組
マルコー
プレストサービス
日勤
所有権
商業地域
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三ノ宮駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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※ラ・レジダンス・ド・エリールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/31 02:17 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】兵庫県随一のターミナル駅で、他にも阪急、阪神、地下鉄2路線、ポートライナーの路線があり、どこに向かうのも便利です。観光地である、北野、南京町、旧居留地、ハーバーランドなども近く、ホテルも様々なグレードのホテルがあります。家賃は首都圏と比較すると、かなり安いです。 |
商業施設がとても多く、三宮商店街も充実しています。三ノ宮駅の近くには生田警察署が近くにあります。 |
飲食店の充実度は日本でも有数だと思います、有名店も多いです。 |
近くに東遊園地があり、子供に特化した図書館などもあり、便利です。 |
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| ニックネーム | バロさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/13 23:40 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】三宮駅に目と鼻の先です。なかなかいい場所かと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】普段、三ノ宮にはお出かけの際に頻繁に使わせて頂いています。とても、綺麗な設備で、電車を降りた時にはワクワクしてしまうほどです。駅構内には十分なお店、施設が整っており、とても助かっています。これからもよろしくお願いします |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あおさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/08 18:07 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ファストフード店が多く立ち並び、また居酒屋も多く、外食には困りません。加えて、イオン系スーパーやドラッグストア併設のスーパー、コンビニエンスストア等も近く、日用品の購入にも困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/15 19:45 |
3.0
3.0
3.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】繁華街三宮駅から 徒歩五分で 飲食店や買い物に不自由しません。 |
交通アクセスは 抜群で商業施設も五分内にあります。 |
高層マンションで 外観は 割と綺麗なほうです。自転車置場が広い。 |
玄関入って 直線に部屋があり、日差しも入り明るいです。 |
スーパー飲食店商業施設デパートが 五分ほどの場所に 揃っているので買い物に不自由はありません。 |
病院等へも 近場に色々な病院もあり、電車で10分以内で総合病院へ行けます。 |
売却査定
617万円
127.6万円/坪
655万円
135.5万円/坪
賃料査定
4.3万円
9,006円/坪
4.8万円
9,954円/坪
表面利回り
8.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 12階 | 1R | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 12階 | 1R | 南西 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 12階 | 1R | 南西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 12階 | 1R | 南西 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 11階 | 1R | 西 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 14階 | 1R | 北東 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 14階 | 1R | 北東 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 14階 | 1R | 北東 | ||||
| 10 | 2022年6月 | 14階 | 1R | 北東 | ||||
| 11 | 2022年4月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 10階 | 1R | 西 | ||||
| 14 | 2020年9月 | 14階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 7階 | 1R | |||||
| 16 | 2019年7月 | 14階 | 1R | 西 | ||||
| 17 | 2019年2月 | 13階 | 1R | 東 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 13階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2018年12月 | 13階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2018年1月 | 11階 | 1R | 西 | ||||
| 21 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 22 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 23 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 24 | 2016年7月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
| 25 | 2016年3月 | 10階 | 1R | 南 | ||||
| 26 | 2015年5月 | 7階 | 1R | 南西 | ||||
| 27 | 2013年9月 | 14階 | 1K | 南西 | ||||
| 28 | 2013年7月 | 7階 | 1R | |||||
| 29 | 2013年6月 | 1階 | 1R | |||||
| 30 | 2013年6月 | 10階 | 1R | |||||
| 平均 | 10階 | 14.86㎡ | 1.39㎡ | 618万円 | ＠139万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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2階 | 18.21 | ワンルーム | |
| 2024年4月 | |
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12階 | 13.87 | ワンルーム | 西 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 19.25 | ワンルーム | |
| 2024年4月 | |
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10階 | 18.21 | ワンルーム | |
| 2024年4月 | |
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9階 | 19.25 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サムティ三宮レガニールファミリー棟
三ノ宮徒歩5分 |
グランシティ三宮
三ノ宮徒歩8分 |
サムティ三宮レガニールワンルーム棟
三ノ宮徒歩4分 |
プレサンス神戸三宮
三ノ宮徒歩5分 |
サムティ三宮レガニール
三ノ宮徒歩5分 |
エスリード三宮第３
三ノ宮徒歩4分 |
アスティ三宮
三ノ宮徒歩5分 |
ラナップスクエア三宮プライム
三ノ宮徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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