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近鉄八尾駅より徒歩で5分
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
大阪府八尾市本町5丁目8番15号 周辺地図はこちら
2003年3月
29戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
ナカノコーポレーション
東急不動産
原田建築設計事務所
東急コミュニティー
日勤
南
所有権
八尾市立八尾小学校
八尾市立成法中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 近鉄八尾駅ランキング |
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  位
(137物件中)
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 位
(51物件中)
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※アルス八尾本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】八尾駅周辺のメリットとしまして、やはり商業施設の紹介から始めます。 一つ目にイトーヨーカドーをベースになっている「アリオ八尾」の存在です。物販、飲食、映画、オートモールで構成されており、周辺住民の生活に大変役立つ存在となっています。 二つ目は「リノアス」の存在です。こちらも物販、飲食を備えております。一階には「TSUTAYA」が入っておりレンタルDVD等にも対応できます。 他にも駅周辺だとスーパー、ドラッグストア、ラーメン屋、夜系の店としてガールズバー、スナック、ラウンジなども存在しており娯楽にもあまり困らないような街になってます。 電車関連になりますと、八尾駅は準急、区間準急まで停車するようになってます。 大阪市内までアクセスするのにもあまり時間がかからないので足回りとしても問題無いと思えます。 駅の正面にはタクシー乗り場もしっかり用意されているので、そちらのほうも困ることはないでしょう。 以上の紹介内容がメリットになる点だと思います。他にも良い点はたくさんあるので自身で歩いてみると良いかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 12:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅直結の施設、リノアスには近くにあって欲しいお店がたくさん入っています。エディオン、ニトリ、しまむら、無印良品、ロフト、ユニクロ、Seriaなど。バーガーキングやケーニヒスクローネ、食パンの乃がみもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 21:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前には居酒屋や飲食店などが多数立ち並び 5分ほど歩けばリノアスという商業施設や アリオ八尾という商業施設もあり 買い物に困ることはないと思います 繁華街なので 夜が遅くなっても人通りが少なくなるということは少ないです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/23 18:36 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールがあるので買い物などが便利です。 |
商店街が近くにあるので、イベントなども多いです。 |
清掃はとても行き届いています。宅配BOXもあります。 |
陽当たりはとてもよかったです。室内の段差も少なかったように思います。 |
スーパー、ショッピングモール、商店街があります。商店街も活気があります。 |
マンション内の方は過干渉な方が少なかったので、ご近所づきあいが苦手な方には居心地がいいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 14:44 |
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅まで道のりが比較的平坦なので助かってます。 |
閑静な住宅街で騒音が気になることはありません。 |
オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面は万全です。 |
浴室乾燥機が付いているのはかなり有難いです。 |
スーパーや飲食店も豊富で買い物は楽しいです。 |
地域のイベントなども充実していて雰囲気が良いです。 |
売却査定
3,258万円
138.1万円/坪
3,459万円
146.7万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2012年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2011年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 75.06㎡ | 14.55㎡ | 2,662万円 | ＠116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 |  |
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6階 | 72.96 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾンドール八尾本町
近鉄八尾徒歩7分 |
阪菱八尾ハイツ
近鉄八尾徒歩7分 |
千栄ファミリーハイツ八尾
近鉄八尾徒歩8分 |
ダイアパレス八尾本町
近鉄八尾徒歩6分 |
ウェリス八尾本町
近鉄八尾徒歩10分 |
ハンリョウ八尾ハイツ
近鉄八尾徒歩4分 |
エクセレント八尾本町
近鉄八尾徒歩7分 |
クレヴィア近鉄八尾駅前
近鉄八尾徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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