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県庁前駅より徒歩で2分
元町駅より徒歩で6分
『県庁前駅』 神戸市営地下鉄山手線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14番6号 周辺地図はこちら
2005年2月
34戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
真柄建設
東急不動産、安田不動産
藏建築設計事務所
東急コミュニティー
日勤
南南東
所有権
商業地域
神戸市立こうべ小学校
神戸市立神戸生田中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 県庁前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(641物件中)
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 位
(95物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※神戸元町山手ヴィアージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | hyroさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/16 02:34 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】地下鉄、JR、阪神の３線に徒歩5-10分でアクセス可能。10分少々歩けば阪急三宮も利用可能。 |
三宮の喧噪から少し離れ、街が近いのに住環境として適している。スーパーも徒歩5分である。神戸の名店（パン屋、ケーキ屋、小さな店構えの有名高級レストラン）が4方に構えている。集まる人々の雰囲気も良い。とても良い立地である。 |
鳩の対策や駐車場などの共用施設の運用など、住民が足並みを揃えて対策をしている。 |
隣や上下の住民の生活音はない。セコムなどセキュリティが各部屋に設置されており、安心。 |
神戸で生活するならここよりもいい立地はないのではないか。各種有名店へ徒歩でアクセス可能。スーパーやクリーニング店も近く、元町の方へ南下すれば、商店街や百貨店もある。三宮や元町へすぐに徒歩で出る事ができるため、必要なものをすぐに調達可能。 |
歯医者や各種クリニックも充実している。近隣の神戸公館では休日に子供向けのイベントもある。 |
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| ニックネーム | yfurunoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/09 10:58 |
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】地下鉄駅，JRが近く，阪神，阪急も徒歩圏内．三宮，元町，北野へ徒歩でいけるところが魅力． |
評判の良いこうべ小学校から近く，生田中学校も近い．学生の人通りもあり治安も良い（兵庫県警すぐ）．町中にあるけど閑静． |
管理人は親切．共有部分もきれい．子供たちも礼儀正しく挨拶します． |
高層階は見晴らしが最高．港やそこで行われる花火も見えます．山側には北野の洋館が見えます． |
コープが近いのが最高．自転車でライフにも行けます． |
公館や県庁広場が近く，子供を散策させるのも良い． |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/14 20:27 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【県庁前駅に対する口コミ】元町駅は商店街があり、レトロな雰囲気でとても良いです。また、中華街が近いこともあり、観光にも良いと思います。北に行けばごはん処もたくさんあり、南の方には大丸などのショッピングができる場所もあるので困ることはないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | akin5さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/18 22:46 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校まで近くて通学路も安心です。中央区でも評判のいい人気の小学校区です。中学校も近いですし幼稚園や保育園も近くにあります。公園や芝生広場、児童館、小児科など各科病院も徒歩圏内の近隣にあって、とても子育てしやすい環境と思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Btouさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/17 18:44 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
地下鉄の駅に近く便利である。地下鉄に乗れば、三宮まで1分、新神戸まで4分と大変便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,153万円
225.1万円/坪
4,410万円
239.1万円/坪
賃料査定
17.0万円
9,259円/坪
18.8万円
10,233円/坪
表面利回り
5.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年8月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 3階 | 2SDK | 南西 | ||||
| 13 | 2017年7月 | 3階 | 南西 | |||||
| 14 | 2012年8月 | 6階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 15 | 2012年6月 | 6階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 16 | 2012年4月 | 6階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 17 | 2011年12月 | 11階 | 1LDK | 南南東 | ||||
| 18 | 2011年7月 | 5階 | 1LDK | 西南西 | ||||
| 19 | 2010年9月 | 3階 | 3DK | 西南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 59.38㎡ | 10.98㎡ | 3,234万円 | ＠179万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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8階 | 40.29 | 1LDK | 南西 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 40.29 | 1LDK | 南西 |
| 2023年4月 | |
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6階 | 40.29 | 1LDK | 南西 |
| 2023年3月 | |
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8階 | 40.29 | 1LDK | 南西 |
| 2023年1月 | |
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4階 | 40.29 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
カーサ神戸下山手
元町徒歩5分 |
エステムコート神戸県庁前３フィエルテ
大倉山徒歩5分 |
ブリックロード山の手
西元町徒歩4分 |
ワコーレアーバンヒル山手
花隈徒歩3分 |
エステムコート神戸県庁前
県庁前徒歩4分 |
ローレル相楽園
県庁前徒歩3分 |
ネバーランド神戸下山手通
大倉山徒歩4分 |
サンゼン山手ハイツ
県庁前徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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