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鷹取駅より徒歩で3分
東須磨駅より徒歩で8分
板宿駅より徒歩で13分
『鷹取駅』 JR山陽本線
『東須磨駅』 山陽電鉄本線
『板宿駅』 山陽電鉄本線 神戸市営地下鉄西神線
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18番7号 周辺地図はこちら
2004年12月
160戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
近鉄不動産、藤和不動産、エス・ディー・マネジメント
長谷工コーポレーション
近鉄住宅管理
日勤
所有権
近隣商業地域
神戸市立だいち小学校
神戸市立太田中学校
| マンション偏差値 | 神戸市須磨区ランキング | 鷹取駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(320物件中)
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 位
(54物件中)
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※ウイングゲート須磨鷹取の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | テディさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/15 02:59 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷹取駅に対する口コミ】最寄りのJR鷹取駅まではほぼ雨に濡れずに５分ほどで行けます。普通列車停車駅ですが、神戸や三ノ宮までも乗り換えなしでスムーズです。バス停も目の前。山陽本線の東須磨駅や板宿駅も徒歩15分弱です。駅周辺にコンビニやお惣菜やさんもあります。 |
左岸公園や千歳公園など大きな公園も近く、ジョギングしている人も多く見かけます。須磨図書館も歩いて通えます。警察署が近いので安心です。 |
管理人さんが週５日ほどおり安心できます。清掃も高頻度でされておりとてもキレイに保たれていると思います。宅配ボックスがあり便利。ペットも相談すれば可です。 |
バリアフリーです。東側の棟は12時頃から日は当たらなくなりますが洗濯は乾きます。IHキッチンです。 |
マンションの隣によく混雑するスーパーマルハチ、近くに薬局キリン堂や病院、郵便局があり、徒歩で利用できとても便利。八百屋が安い板宿商店街へも徒歩で15分ほどです。ケーキや焼き菓子が有名なボックサン本店も東須磨駅最寄りです。 |
だいち小学校まで徒歩５分ほどです。運動場がマンションからもよく見えます。駅近くに保育園あり。幼稚園バスもマンション下に来ます。救急病院も隣にあり。クリニックなども近いです。須磨区役所までは徒歩15分ほどで着きます。マンション住民同士もみなさん誰でも挨拶や会釈します。 |
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| ニックネーム | げんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/12 17:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷹取駅に対する口コミ】駅前ロータリーすぐなので、駅からのアクセスはかなりよい。神戸の中心地の三宮まで10分程度なので、買い物やお出かけに便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | おこげさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/16 10:39 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷹取駅に対する口コミ】JR鷹取駅より、徒歩6分。三宮駅まで、約15分と便利。 |
公園、警察も近く治安も良く 夜も静かで閑静な場所である。 |
清掃も行き届いており、平面駐車場もあり、出し入れし易い。 |
日当たりが良く、マンションの割に風通しも良い。 |
徒歩3分でスーパー、ドラックストアがあり便利。 |
学校、緊急病院なども徒歩圏内にあり、充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/25 00:22 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷹取駅に対する口コミ】JR三ノ宮駅から西明石行きに乗り、約12分で到着する住みやすい静かな場所。 改札を降りると北口と南口があり、北口を抜けると総合グラウンドや須磨区へ繋がる県道21号があります。 南口に出るとすぐ、セブンイレブン・ファミリーマートとコンビニもあり、須磨海浜公園向きに歩くと阪神高速3号神戸線と大通りがあります。とはいえ、鷹取駅付近は落ち着いた雰囲気で住みやすい環境ですよ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/27 01:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷹取駅に対する口コミ】駅まで歩いて3分ほどで着き、とても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/08 09:22 |
3.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷹取駅に対する口コミ】普通しか止まらないためあまり混雑していない。JR線なので使い勝手がいい。 |
駅から近い。比較的新しい場所であるから綺麗。バスターミナルが目の前にある。 |
外観もエントランスもデザイン性は高くないが十分に綺麗。駐輪場が新しくなり使い勝手がよくなった。 |
窓が大きくベランダも十分に広いため窮屈に感じることはない。 |
隣に大手スーパーがあるためかなり便利。飲食店も近くに数軒ある。 |
歯科や内科などが近くにあり、歩いて行ける。また、保育園や小学校も近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:47 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷹取駅に対する口コミ】JR鷹取駅から徒歩２分、スーパーマルハチや薬局サーバー、公園、だいち小学校、須磨警察も徒歩５分以内という立地です。 |
区画整理がされているので歩道も歩きやすく、ベランダ側はグランドなので景色は良いです。 |
宅配ボックス有りで、有人管理です。ペットOKでエレベータ２基あるうちの片側のみペット利用できるようになっています。 |
バリアフリーで玄関も段差はありません。浴室乾燥や床暖房もあります。 |
スーパーや薬局などの売出しの日は車が混雑するくらい安さを感じます。隣なので、徒歩でいけます。 |
隣に救急も受け付ける高橋病院があります。内科、眼科、整形外科、歯科、美容室、学童、公園、学校、バス停全て徒歩５分以内で行けます。 |
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| ニックネーム | rokkousanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/11/04 09:25 |
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鷹取駅に対する口コミ】ＪＲ鷹取駅から近くにあり、雨天時も地下道があるので雨に濡れることがほぼ少なくて駅に到達できるので便利です。 |
周辺の車の交通量が少ないので、ＪＲの通過による騒音以外は少なく清閑な環境です。公園、小学校が近く、道路、歩道の道幅が広く・自動車の通行量も比較的少ないので、小さな子供を持つ親としては、環境面で優れていると感じます。 |
清掃も比較的行き届いており、施設内の設備に問題があれば早期に修繕されており、暮らしやすい環境を保っていると思います。 |
バリアフリーで移動に対しては問題はない。音に関しては、しいて言えば左右より上の階からの音が少し気になるくらいですがすが、ほとんど問題視していません |
すぐ隣に食品スーパーがあり、１０時まで営業していて、雨天時の買い物もスムーズに出来る点で良いと思う。 |
小学校、、小児科が近くにあるので子育てにかかる時間も少なくて済むので便利です。図書館も徒歩５分くらいの場所にあり利用しやすい。近くに遊具を備えた公園がある。トイレもまだ新しいので清潔です。 |
売却査定
3,292万円
160.1万円/坪
3,496万円
170.0万円/坪
賃料査定
13.2万円
6,453円/坪
14.6万円
7,132円/坪
表面利回り
4.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2012年9月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2012年8月 | 7階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2011年10月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2010年2月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2009年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2009年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 7階 | 79.8㎡ | 14.01㎡ | 3,235万円 | ＠133万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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14階 | 76.98 | 3LDK | 南西 |
| 2022年11月 | |
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|
2階 | 69.87 | 3LDK | 南西 |
| 2016年6月 | |
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|
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|
15階 | 64.46 | 2SLDK | 南西 |
| 2014年12月 | |
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|
15階 | 64.46 | 2SLDK | 南西 |
| 2013年12月 | |
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|
3階 | 69.87 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴィンテージコート須磨
鷹取徒歩8分 |
ワコーレ須磨鷹取パラディウム
鷹取徒歩2分 |
ファミール須磨鷹取ステーションサイド
鷹取徒歩1分 |
シティタワーグラン須磨鷹取
鷹取徒歩1分 |
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ
鷹取徒歩4分 |
カシータ須磨板宿
板宿徒歩5分 |
シエリア須磨鷹取
板宿徒歩6分 |
アルファステイツ鷹取駅前
鷹取徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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