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三ノ宮駅より徒歩で3分
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8番4号 周辺地図はこちら
2009年5月
60戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
榎並工務店
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
所有権
商業地域
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三ノ宮駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス三ノ宮駅前プライムタイムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】最寄駅の三ノ宮駅には飲食店やスーパー、コンビニ等色々なお店があるのでとても便利です。 |
周辺はよく整備されており治安も比較的良いので安心して生活することができます。 |
オートロックなのでセキュリティーの面で心配することはありませんし、宅配BOXも設置されているのでとても便利です。 |
室内には必要な設備が整っていてけっこう使いやすいのである程度満足しています。 |
周辺には飲食店やスーパー、コンビニ等お店がけっこうあるので、好きな時に外に食べに行けますし買い物を楽しむこともできます。 |
旗塚保育園や神戸市立春日野小、母と子の上田病院など保育園や小学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには良い場所だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/19 19:48 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】複数路線利用でき，駅の再開発で便利になっている。利便性では，生活に申し分ない。通勤や買い物には大変便利である。 |
EKIZOと呼ばれる，コロナ対策もできた飲食街が充実交番はあり，比較的人通りも多いので治安はいい。 |
いろんな種類のお店があり，隣接のスーパー内でもおしゃれなイートインが楽しめる。 |
トイレはきれいで，バリアフリーやエスカレーターも充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 11:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三ノ宮駅に対する口コミ】JRなど、他の路線への乗り換えが便利です。地下街と繋がっていてショッピングを楽しむことができます。通勤通学のラッシュ時以外は確実に座ることができます。終日女性専用車両があり安心して利用することができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,287万円
212.9万円/坪
1,367万円
226.1万円/坪
賃料査定
5.5万円
9,164円/坪
6.1万円
10,128円/坪
表面利回り
5.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 6階 | 1K | 南西 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 15 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 5階 | STUDIO | 南東 | ||||
| 17 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||
| 18 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 19 | 2018年9月 | 6階 | 1R | 南東 | ||||
| 20 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 21 | 2018年6月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 22 | 2018年5月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 23 | 2018年5月 | 3階 | 1R | |||||
| 24 | 2018年5月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 25 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 26 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 27 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 28 | 2017年11月 | 8階 | 1R | 南東 | ||||
| 29 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 30 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 南東 | ||||
| 31 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 32 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 33 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 34 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 35 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 南東 | ||||
| 36 | 2015年8月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 21.63㎡ | 4.03㎡ | 1,397万円 | ＠213万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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8階 | 22.08 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 21.02 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 21.02 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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3階 | 21.02 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 21.02 | ワンルーム | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エステムコート三宮駅前ラドゥー
三ノ宮徒歩2分 |
プレサンス三宮エレガンシア
三ノ宮徒歩8分 |
アニメイト神戸
三宮徒歩3分 |
プレステージ三宮
三ノ宮徒歩4分 |
ワコーレ神戸三宮ジーシー
三ノ宮徒歩5分 |
サンシャイン三宮
三ノ宮徒歩3分 |
プレサンス三宮ルミネス
三ノ宮徒歩5分 |
サンワシティプラザ三宮
三宮徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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