駅
新神戸駅より徒歩で4分
三宮駅より徒歩で11分
路線
『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
『三宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
住所
兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2番17号周辺地図はこちら
竣工年月
1988年10月
総戸数
42戸
階層
地上7階建地下1階
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
東海興業
新築時売主
朋友建設
設計事務所
市来建築設計事務所
管理会社
阪神美装
権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
小学校区
神戸市立中央小学校
中学校区
神戸市立布引中学校

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専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「ホーユウコンフォルト新神戸」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	applleseedさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2023/04/17 00:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【新神戸駅に対する口コミ】新神戸に近いですが、三宮に徒歩圏内なのがいいです。朝は三宮まで下り坂です。そして、三宮は関西住みたい駅ランキングで３位以内に入っています。神戸市全体では人口減少の心配があるのですが、三宮を見ている限り、この近辺は大丈夫と思います。	静かです。ラブホテルが多いですが、今まで、変な人にでくわしたことはありません。	普通にオートロックがあり郵便受けもセキュリティーダイヤルがあります。	やや、間取りが広いです。ほぼすべての部屋が南を向いていて、周辺のマンションと距離があるおかげで、日当たりはいい部屋が多いです。	それは、三宮に近く、異人館も近く、フラワーロードも近いので問題ないでしょう。フロインドリーブも近いです。スーパーは少し距離があるかもしれませんが不自由はないと思います。あと、周辺に安いコインパーキングが多いです。１時間２００円のところもあります。	すぐ前が公園で、避難場所だったと思います。新耐震基準適用で建っているのと、周辺が坂道であるように、なだらかな山の斜面になっているところでの杭基礎構造なので、比較的良好な地盤に支えられていると思います。このため、地震時の液状化の心配もないです。周辺の同年代のマンションを見ていても、阪神淡路大震災の地震に耐えています。よく揺れたところは構造的に耐えても、外壁のタイルが崩れたりしているので、補修の後（そこだけきれい）がみられますが、これは平地の物件に多い気がします。この山の斜面の物件はこの後が少ないので、地震には比較的強い地質と思います。水害はまず問題ないです。あったとしても下にすぐ流れていきます。土砂崩れについても、周辺の地盤の勾配は新神戸に向かってなだらかな坂になっているので、崩壊による土砂崩れを心配するようなことはないと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/11/23 12:37