ベリスタ弁天町

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物件概要

  • 駅

    弁天町駅より徒歩で5分

  • 路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市港区波除4丁目1番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    200戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立波除小学校

  • 中学校区

    大阪市立市岡東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベリスタ弁天町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベリスタ弁天町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/07/19 15:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】JRの駅まで徒歩5分、地下鉄の駅だと徒歩8分程度。フラットで夜でも明るく安心して行き来できる。

環状線や地下鉄の線路、中央大通りから程よく離れており騒音はそれほど気にならない。

エントランスは広く応接スペースもあって便利。

室内もベランダの出入り部分までフラット。段差がないのは生活しやすい。

徒歩2分のところにスーパーニッコウがある。10分ほど歩けばライフもある。業務スーパーやジャパンも徒歩圏内にあり買い物には不便しない。

小学校までもフラットで歩いて3分程度のところにあり通学も安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあいうえおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/07 21:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに小学校、中学校もあり最寄駅も5分ほどで行けます！ドラッグストアもスーパーも近いです。公園も三箇所ほどあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/03 14:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】弁天町駅には、JR線の乗り換えがあるためまず、交通の便においてはとても優れていると言えます。周辺には、高校が2校程あるため高校等の学生がとても多い駅であるとも言えます。近くにタクシー乗り場もあるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天町駅に対する口コミ】この弁天町駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありません。コンビ二やスーパーが店がぽつぽつとあり、静かな駅と言えます。混雑状況としては朝と夕も混み合う事はありませんし、都心部へアクセスはまあまあ近いと言えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,506万円

    161.0万円/坪

    ～

    3,723万円

    171.0万円/坪

  • 賃料査定

    13.6万円

    6,284円/坪

    ～

    15.1万円

    6,946円/坪

  • 表面利回り

    4.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベリスタ弁天町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 3LDK 南西
2 2023年12月 6階 3LDK 南西
3 2023年11月 6階 3LDK 南東
4 2023年8月 4階 3LDK 南西
5 2023年7月 6階 3LDK 南西
6 2023年5月 13階 3LDK 南西
7 2023年3月 3階 3LDK 南西
8 2023年2月 4階 3LDK 南西
9 2023年2月 12階 3LDK 南西
10 2022年12月 6階 3LDK 南東
11 2022年9月 13階 3SLDK 南西
12 2022年7月 5階 3LDK 南西
13 2022年6月 7階 3LDK 東
14 2022年6月 13階 3SLDK 南西
15 2022年5月 9階 4LDK 南西
16 2022年2月 9階 4LDK 南西
17 2022年2月 4階 3LDK 南西
18 2021年12月 9階 4LDK 南西
19 2021年12月 13階 3SLDK 南西
20 2021年11月 15階 4LDK 西
21 2021年10月 7階 3SLDK 南西
22 2021年6月 3階 3LDK 南西
23 2021年6月 13階 2SLDK 南西
24 2021年3月 13階 2SLDK 南西
25 2021年2月 13階 2SLDK 南西
26 2020年9月 6階 4LDK 南西
27 2020年8月 2階 3LDK 南東
28 2020年5月 4階 3LDK 南東
29 2020年2月 11階 3LDK 南西
30 2019年11月 4階 3LDK 南西
31 2018年12月 2階 3LDK 南東
32 2018年11月 15階 3SLDK 南東
33 2018年11月 13階 3LDK 東
34 2018年10月 11階 3LDK 東
35 2018年8月 3階 3LDK
36 2018年7月 14階 4LDK
37 2018年7月 3階 3LDK
38 2018年7月 6階 3LDK
39 2018年7月 14階 3LDK 南西
40 2018年6月 14階 4LDK
41 2018年5月 11階 4LDK
42 2018年4月 10階 3LDK 南西
43 2018年4月 14階 3LDK
44 2018年3月 13階 3LDK 南西
45 2017年10月 10階 3LDK 南東
46 2017年10月 6階 3LDK
47 2017年9月 10階 3LDK 南東
48 2016年4月 11階 3SLDK 南西
49 2015年11月 12階 3LDK 南東
50 2015年11月 13階 3LDK 南東
51 2015年10月 8階 3LDK 南西
52 2015年10月 13階 3LDK 東南東
53 2015年9月 8階 3LDK 南西
54 2015年9月 8階 3SLDK 南西
55 2015年6月 3階 4LDK 南東
56 2015年6月 5階 3LDK 東南東
57 2014年12月 7階 3LDK 東南東
58 2014年12月 14階 4LDK 南西
59 2014年10月 5階 3LDK 東南東
60 2014年10月 7階 3LDK 東南東
61 2014年10月 7階 3LDK 南東
62 2014年4月 6階 4LDK 東
63 2014年2月 5階 3LDK 東
64 2014年2月 6階 4LDK 東
65 2014年2月 7階 3LDK 西南西
66 2014年2月 14階 3LDK 西南西
67 2014年2月 14階 4LDK 西南西
68 2013年12月 6階 4LDK 東南東
69 2013年11月 7階 3LDK 西南西
70 2013年9月 14階 3LDK 西南西
71 2013年2月 10階 4LDK 東南東
72 2012年10月 11階 3LDK 東南東
73 2012年6月 3階 3LDK 西南西
74 2012年4月 7階 3LDK 東南東
75 2012年2月 11階 3LDK 東南東
76 2012年2月 11階 3LDK 東南東
77 2012年1月 8階 3LDK 西南西
78 2011年12月 11階 3LDK 東南東
79 2011年11月 11階 3LDK 東南東
80 2011年10月 4階 3LDK 西南西
81 2011年7月 10階 3LDK 西南西
82 2011年2月 5階 3LDK 西南西
83 2010年9月 2階 3LDK 西南西
84 2010年9月 12階 4LDK 西南西
85 2010年5月 5階 3LDK 西南西
86 2010年1月 13階 3LDK 東南東
87 2009年11月 12階 4LDK 西南西
88 2009年5月 2階 3LDK 西南西
平均 8階 73.37㎡ 12.08㎡ 3,104万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全88件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベリスタ弁天町の過去の販売相場

赤線 ＝ ベリスタ弁天町の売買相場 緑線 ＝ 大阪市港区波除の売買相場 青線 ＝ 大阪市港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベリスタ弁天町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年12月 10階 71.12 3LDK 南西
2020年6月 2階 68.79 3LDK 南西
2017年3月 14階 68.79 3LDK 南西
2016年10月 2階 68.79 3LDK 南西
2016年5月 15階 71.12 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベリスタ弁天町の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベリスタ弁天町の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市港区波除の賃料相場 青線 ＝ 大阪市港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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