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新大宮駅より徒歩で5分
奈良駅より徒歩で11分
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
奈良県奈良市大宮町4丁目250番6号 周辺地図はこちら
2009年6月
50戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
紙谷工務店
大和ハウス工業
FKOアーキデザイン
大和ライフネクスト
日勤
東
所有権
商業地域
奈良市立大宮小学校
奈良市立三笠中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 新大宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(470物件中)
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 位
(72物件中)
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※プレミスト奈良三条レネッツァの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/07 13:01 |
4.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大宮駅に対する口コミ】新大宮駅は、近鉄奈良線の終点である奈良駅の隣の駅です。特急は止まりませんが、急行以下の電車は全て止まるので不便はありません。大阪難波まで急行で40分ですので、大阪方面の通勤にも便利です。駅周辺には複数の高校があるため、学生の乗り降りが多く、活気があります。大きな駅ではありませんので、駅構内に飲食店はありませんが、駅周辺は充実しております。北出口に、バスやタクシー乗り場があります。駅周辺に必要なものが揃っており、大型商用施設「ミ・ナーラ」もありますので、生活はしやすいと思います。塾や学校も充実していますので、小中高生のお子さんのいる家族ずれにも不便はないと思います。 |
駅周辺は、飲食を含む商店や病院や公共施設が揃っています。近辺は大きな道路が整備されているので、交通量は多いです。駅から徒歩で約20分程度離れていますが、大型商業施設「ミ・ナーラ」に行けば、生活に必要なものは何でも揃っています。駅の南側には「蔦屋」の大きな2階建ての書店があります。店内のスタバ等の店では、飲食をしながら本を読むことができるので、お薦めです。駅の北側に交番があり、目立った歓楽街もありませので治安は良いと思います。 |
駅近辺の飲食店は充実しています。大型商業施設「ミ・ナーラ」は、フードコートが充実していますが、一般の飲食店の数は多くはありません。駅の南側には、釜めしの専門店「志津香」という地元では人気の高い店があります。この店の庭は見事で、大事な人をもてなすときにも使えます。 |
駅周辺は比較的充実しており、学校も多いです。駅自体はきれいに整備されていますが、西大寺駅等のハブ的な駅に比べれば、充実度は見劣りします。 |
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| ニックネーム | もさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/05 05:38 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
イズミヤが目の前、セブンイレブンも徒歩3分でとても便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大宮駅に対する口コミ】数年前に立て直しがされたばかりで、現代的でありながら奈良らしさを残したお洒落な駅です。駅の周囲には飲食店も多く、多くの利用者がいるため夜間まで活気があります。大阪までは３０分ほどでアクセスできるので便利ですし、平地なので歩きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
444万円
163.3万円/坪
472万円
173.4万円/坪
賃料査定
1.5万円
5,516円/坪
1.6万円
6,096円/坪
表面利回り
4.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2018年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2017年1月 | 7階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2016年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 10 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 12 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2016年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 20 | 2011年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2011年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 79.42㎡ | 14.42㎡ | 2,813万円 | ＠117万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 |  |
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3階 | 74.79 | 3LDK | |
| 2020年12月 | |
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3階 | 74.79 | 3LDK | |
| 2016年6月 | |
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3階 | 74.6 | 3LDK | 東 |
| 2016年5月 | |
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8階 | 74.99 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
東急ドエル奈良パークビレジ１０号棟
奈良徒歩5分 |
ラフィーナ新大宮
新大宮徒歩6分 |
グリーンコーポ奈良第２２番館
新大宮徒歩9分 |
クレアホームズ奈良新大宮
新大宮徒歩6分 |
グレース新大宮
奈良徒歩5分 |
メゾンニュー大宮
新大宮徒歩5分 |
セイワパレス新大宮クレアーレ
新大宮徒歩4分 |
新大宮グランドハイツ
奈良徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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