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南森町駅より徒歩で6分
北浜駅より徒歩で6分
天満駅より徒歩で15分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区西天満3丁目1番17号 周辺地図はこちら
2003年8月
65戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
住友不動産建物サービス
巡回
所有権
大阪市立西天満小学校
大阪市立天満中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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※ラナップスクエア中之島公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 11:16 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】最寄り駅までは徒歩5～6分、地下鉄もJRも利用できるため大変便利です。駅前には天神橋筋商店街があり、休日は賑わっています。 |
梅田や淀屋橋・北浜に程近く都会ですが、公園や自然も多く大変環境が良いです。オフィス街でもあるので、治安が良く夜は比較的静かです。 |
外観はきれいですし、オートロックや宅配ボックスもあります。管理人の方が毎朝共用部の掃除をして下さいます。 |
トイレ・バス別、独立洗面台、冷蔵庫付きなど、設備は非常に整っています。 |
飲食店は、商店街に行くと不自由することはまずありません。梅田が徒歩圏内のため、洋服や日用品の買い物でも梅田にすぐに行けます。 |
近くに小学校、病院があり、区役所やハローワークも徒歩で行けます。公園が多く、都会のわりに緑が多い印象です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 08:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】近くに立ち飲み飲食店や活気がある商店街がありついつい立ち寄ってしまう。非常に楽しい駅。いろいろなショップがあるので昼は買い物しても良いし、夜は様々な飲食店があるので、朝から晩まで非常に楽しめると思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | shiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/25 20:05 |
5.0
2.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】南森町駅、北浜駅の２駅を利用できるので良い。 |
商店街、コンビニ等、周囲の商店は充実している。 |
清掃はマメに行われている。宅配BOXも便利。 |
日当たりはふつう、設備もふつう、収納もふつう |
天神橋筋商店街が近い。徒歩圏にスーパーも複数ある。 |
周辺に学校、保育園、病院など多くある。警察署や市役所も近い |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
3.0
4.0
5.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】肥後橋駅から徒歩2分の位置にあり、アプローチがしやすいです。 |
周辺はビジネス街なので朝晩はとても静かな環境です。 |
エントランスは二重のオートロックでとても安心です。 |
追い炊き機能付きのお風呂で快適に使えています。 |
徒歩圏内にライフがあるので大変便利です。 |
マンションの前に吉田小児科クリニックがあるので助かります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:39 |
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】地下鉄谷町線の南森町駅から徒歩6分の立地にあります。 |
交通機関が充実しているのでどこへ行くにも便利です。 |
エントランスや廊下の掃除も行き届いています。 |
部屋は6畳ですがバルコニーが広く風通しもよいです。 |
飲食店やカフェなどは周辺に何軒かあります。 |
中之島公園に近いので子育てはまあまあしやすいかと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】駅周辺には数多くの飲食店があります。近くに天神橋商店街があり、こちらにも数多くのいろんな小売店があり、生活用品が揃います。遅くまで人通りが多いので、夜遅くでも若い女性が歩いています。電車は数分単位で朝早くから夜遅くまで走っているので非常に便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,318万円
198.2万円/坪
1,399万円
210.4万円/坪
賃料査定
5.5万円
8,408円/坪
6.1万円
9,292円/坪
表面利回り
5.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 13 | 2018年11月 | 6階 | 1K | |||||
| 14 | 2018年11月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 16 | 2018年9月 | 11階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 18 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
| 21 | 2017年7月 | 7階 | 1K | |||||
| 22 | 2016年3月 | 8階 | 1K | 北西 | ||||
| 23 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 26 | 2015年8月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 27 | 2015年3月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 28 | 2014年11月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 21.61㎡ | 6.34㎡ | 1,272万円 | ＠195万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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3階 | 23.86 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 19.98 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 19.98 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 19.96 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 19.96 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴィークタワーＯＳＡＫＡ
北浜徒歩4分 |
パークビル中之島
南森町徒歩7分 |
プロシード大阪梅田ポーション
東梅田徒歩7分 |
リーガル西天満
南森町徒歩5分 |
アウラ西天満三丁目
南森町徒歩7分 |
プレサンス梅田フロンティア
南森町徒歩4分 |
藤和老松コープ
南森町徒歩6分 |
ヴェール中之島北
北新地徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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