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阿倍野駅より徒歩で5分
天王寺駅より徒歩で6分
大阪阿部野橋駅より徒歩で6分
美章園駅より徒歩で11分
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『美章園駅』 JR阪和線
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目9番1号 周辺地図はこちら
2002年12月
36戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
谷安組
日本クリエイト
NB建築計画事務所
日本エコッテック
日勤
東
所有権
商業地域
常盤小学校
文の里中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「あべのハルカス」約570m ●「あべのキューズモール」約610m ●「阿倍野区役所」約350m
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 阿倍野駅ランキング |
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  位
(279物件中)
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 位
(69物件中)
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※ドルフ阿倍野松崎町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/26 01:19 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】駅内に飲食販売がある、すごく広く良い感じだ。1駅しか利用しないので分からないが悪くない |
駅を出たらすぐにデパートや売り場があり充実している良くも悪くもと言う感じ分かりにくい。が悪くわない |
ミスタードーナツやお惣菜屋さんにコンビニ充実している |
子どもも過ごしやすいしキレイ。わかりやすい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 10:08 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】てんしばや動物園に行く時に頻繁に利用しますが、寒い日や暑い日にも利用できるような地下道が充実しているのは有り難いです。芝生で遊んだ後疲れてベビーカーで寝てしまっても地下道なら直射日光を避けて歩くことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 17:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】梅田、難波までとはいきませんが天王寺駅もなんでもあり、交通の中継地としても優秀です。 駅ビルや外もショッピングや飲み屋など色々楽しめます。 また駅構内なりくろーおじさんや551など大阪らしいお店もあり良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【阿倍野駅に対する口コミ】天王寺駅はあべのハルカスやキューズモールへ徒歩５分以内にアクセスできるという好立地です。JR環状線と阪和線、大和路線や大阪市営地下鉄御堂筋線と谷町線、また阪堺電車にも乗り換えができるため大阪市内はもちろん、近隣の府県へのアクセスもよいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,590万円
210.8万円/坪
4,874万円
223.9万円/坪
賃料査定
14.3万円
6,595円/坪
15.8万円
7,290円/坪
表面利回り
3.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 3 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2013年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 17 | 2013年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2012年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2012年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2010年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 21 | 2009年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 67.37㎡ | 12.41㎡ | 3,899万円 | ＠190万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 |  |
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2階 | 64.75 | 3LDK | 東 |
| 2020年9月 | |
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2階 | 64.75 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ローレルアイあべの
大阪阿部野橋徒歩2分 |
藤和シティスクエアあべの橋
天王寺徒歩2分 |
ジオ阿倍野松崎町
阿倍野徒歩6分 |
エンゼルブレッサ阿倍野松崎町
阿倍野徒歩3分 |
ジェイグラン阿倍野松崎町
大阪阿部野橋徒歩4分 |
プレサンスロジェ阿倍野松崎町
天王寺徒歩7分 |
ライオンズ阿倍野松崎町
文の里徒歩1分 |
アールヴェール阿倍野松崎町
大阪阿部野橋徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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