ベレッツァ南堀江

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物件概要

  • 駅

    ドーム前千代崎駅より徒歩で5分
    西長堀駅より徒歩で8分

  • 路線

    『ドーム前千代崎駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区南堀江4丁目30番30号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺川組

  • 新築時売主

    ア・ビューコーポレーション

  • 設計事務所

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ベレッツァ南堀江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベレッツァ南堀江」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームポーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/10/01 13:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」阪神「ドーム前」徒歩５分。地下鉄千日前線「西長堀」徒歩10分以内。阪神電車が延伸されてから、奈良も神戸も１本で行けるようになり便利になりました。

日吉公園まで徒歩５分、土佐稲荷神社も５分ほど。土日は都心とは思えないほど静か。すぐ裏にある木津川沿いの遊歩道は子どもたちの散歩コースです。

地下の駐車場は相場からいうとかなり安いので助かっています。監視カメラ数カ所あり、有人管理、オートロック、宅配ボックスありです。バリアフリー。ペット飼育可。

南西の角部屋で上部階なので日当りは問題なし。リビングは床暖房、浴室乾燥機あり。クローゼット、食器棚など、収納場所が多いので家具はほとんど買っていません。

イオンドーム前店ができてから、また便利になりました。大規模ホームセンターもすぐ横にあります。スーパーコーヨー、関西スーパーも近く、買い物に便利。

日吉小学校、日吉幼稚園、堀江中学校、西高校、中央急病診療所、日生病院、西区役所、市立中央図書館、どこも歩いて１０分前後。小規模ですが保育園もいくつか近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 09:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ドーム前千代崎駅に対する口コミ】大阪ドームへ行くならここ（現在の名称忘れました） 大きなタンクが見えます。周辺はショッピングモールやレストランもあり、イベントごとがなくても一日丸々遊べますね。コンサートいがいにもいろいろなイベントをやっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,106万円

    163.1万円/坪

    ～

    3,299万円

    173.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.9万円

    6,810円/坪

    ～

    14.3万円

    7,527円/坪

  • 表面利回り

    5.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベレッツァ南堀江の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 2LDK 東
2 2023年12月 10階 3LDK 東
3 2021年3月 14階 1LDK 北西
4 2020年9月 10階 1LDK 北
5 2020年9月 3階 3LDK 東
6 2020年9月 10階 1LDK 西
7 2020年7月 10階 1LDK 西
8 2020年5月 3階 3LDK 南東
9 2020年3月 3階 3LDK 東
10 2020年3月 10階 1LDK 西
11 2020年2月 7階 2LDK
12 2019年11月 10階 1LDK 北西
13 2019年11月 3階 3LDK 東
14 2019年9月 10階 1LDK 北西
15 2019年3月 10階 1LDK 北
16 2019年2月 10階 1LDK 北
17 2018年12月 13階 2DK 北
18 2018年10月 13階 2DK 北
19 2018年10月 13階 2DK 北
20 2018年9月 13階 2DK 北
21 2018年7月 13階 2DK
22 2018年3月 13階 2DK
23 2017年10月 13階 2DK
24 2017年4月 13階 2DK 北
25 2016年7月 13階 1LDK 北
26 2016年2月 8階 3LDK 東
27 2014年12月 11階 3LDK 東
28 2014年6月 14階 1LDK 北
29 2014年2月 14階 1LDK 北
30 2013年12月 8階 1LDK 北
31 2013年10月 14階 1LDK 北
32 2013年9月 13階 3LDK 東
33 2013年4月 13階 1LDK 北
34 2012年6月 3階 1LDK 北
35 2011年11月 4階 4LDK 東
36 2011年10月 3階 1LDK 北
37 2011年7月 3階 1LDK 北
38 2011年7月 8階 3LDK 東
39 2011年5月 3階 1LDK 北
40 2010年6月 8階 1LDK 北
41 2009年12月 4階 1LDK 北
42 2009年3月 13階 1LDK 北
43 2009年3月 13階 4LDK 東
44 2009年3月 13階 1LDK 北
45 2009年3月 3階 1LDK 北
46 2009年3月 10階 1LDK 北
平均 9階 62.21㎡ 4.7㎡ 2,617万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全46件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベレッツァ南堀江の過去の販売相場

赤線 ＝ ベレッツァ南堀江の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区南堀江の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベレッツァ南堀江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年5月 7階 64.46 2LDK 東
2022年5月 10階 60 2DK 東
2022年5月 10階 65.79 2DK 北
2022年2月 12階 64.46 3LDK 東
2020年11月 10階 60 2DK 北
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベレッツァ南堀江の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベレッツァ南堀江の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区南堀江の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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