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桜川駅より徒歩で3分
『桜川駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10番20号 周辺地図はこちら
2000年3月
40戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
セザール
建築技研
ホームライフ管理
日勤
所有権
準工業地域
大阪市立塩草立葉小学校
大阪市立難波中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「「食品館」桜川」約220m ●「稲荷町公園」約50m ●「なにわ病院」約550m
| マンション偏差値 | 大阪市浪速区ランキング | 桜川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(142物件中)
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 位
(84物件中)
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※セザール難波西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | pattosanさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/02/01 23:06 |
4.0
4.0
5.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】桜川駅からも近く道路幅があるので怖さも感じず、女性の１人住まいでも安心と思います。千日前線、阪神線、南海線の駅に近いので、アクセスも良いです。難波も近いので徒歩でも行けます。 |
近くにスーパーもあるし、コンビニ、ファミレス、交番もあり充実しています。飲食店も適当な感じで広がっています。環境は静かです。 |
どっしりとした重厚感もあります。エントランスも落ち着いた感じで、ベンチもあります。清掃も行き届いていると思います。管理員さんは通いできています。 |
日当たりは南側のベランダから、結構日が差し込みます。西日もしっかりあたりました。バリアフリーに近かったと思います。 |
近くにスーパー（桜川食品館）、（ジャパン）があり、少し離れて（関西スーパー）もあります。美味しいパンやさん、ファストフードのお店、ドラッグストアありも充実してます。 |
隣の西区になりますが、大阪休日救急診療所もあり、大野記念病院も近いです。浪速区内の公園で区民大会もあり、地域のイベントも充実しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/10 13:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】難波の隣の駅で歩いていける距離でもあり、自転車があれば言うことなしです。地下鉄の駅もあるので便利です。高速道路もすぐにあるので車でのアクセスも便利です。 飲食店もスーパーも駅近くにあり、生活をする中でも過ごしやすい場所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | TOKKUNさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/22 14:21 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が近くにありとても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜川駅に対する口コミ】ローカル線ですが交通の便もよく難波からもすぐに行けます。都会にありながらもひっそりとした駅で鉄道ファンからも人気があり、昭和の鉄道風景も味わえる貴重なスポットです。駅周辺にお店は少ないですが都心部のアクセスは悪くありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,240万円
178.6万円/坪
3,441万円
189.7万円/坪
賃料査定
11.4万円
6,321円/坪
12.6万円
6,986円/坪
表面利回り
4.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年9月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 14 | 2017年5月 | 5階 | 南 | |||||
| 15 | 2017年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 59.67㎡ | 9.52㎡ | 2,702万円 | ＠150万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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3階 | 64.24 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 61.64 | 3LDK | |
| 2022年11月 | |
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3階 | 61.64 | 3LDK | |
| 2022年8月 | |
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3階 | 64.24 | 3LDK | |
| 2022年6月 | |
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4階 | 50.72 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスティライフ難波西
桜川徒歩1分 |
ファステート難波ウエストパーク
芦原橋徒歩5分 |
プレサンスタワー難波ウエスト
桜川徒歩1分 |
エスリード難波ザ・アーク
桜川徒歩3分 |
桜川レックスマンション
桜川徒歩3分 |
ロイヤルハイツ難波
桜川徒歩3分 |
プレサンス難波WEST
桜川徒歩2分 |
ラシュレエグゼ難波西
桜川徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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