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河内山本駅より徒歩で2分
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
大阪府八尾市山本町南1丁目7番18号 周辺地図はこちら
2010年9月
57戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
クボタメゾン
Ryo設計室
長谷工コミュニティ
日勤
南
所有権
近隣商業地域
南山本小学校
曙川中学校
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 河内山本駅ランキング |
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  位
(137物件中)
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 位
(10物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※メゾンドール八尾山本の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | きゅうとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/30 00:07 |
5.0
4.0
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4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅から徒歩2分。 これが最大のメリット。 準急停車駅前で、難波、上本町まで20分程度で到着。 |
文教地区と呼ばれている地域なので環境が良い。玉串川沿いで春は桜並木が美しい |
管理も清掃もきちんとしている。 カメラ、オートロック施設も問題ない。 |
隣、上下住居からの騒音が気になったことがない。 結露なども一切なく快適。 |
マンション前がスーパー。 徒歩3分圏内に別のスーパーも2軒ある。 肉屋さん、パン屋さん、薬局、コンビニ、すべて徒歩圏内。 とにかく便利。 |
校区の南山本小学校は昔から教育熱心で 環境がよい |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/08 22:14 |
4.0
4.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】市内に６０分以内で行くことができるし、市内にある喧噪がなく閑静市内までは６０分圏内で行くことがで来ます。また、大型ショッピングセンターまで自転車でも１０分以内で行くことができます |
大型ショッピングセンターに自転車で１５分つくことができる。コンビニに家から５分圏内にあります駅前に交番があり、危険を伴うことを感じることがありません |
今日も一日ご安全にというサンドイッチ店があり、週末利用している |
徒歩、１０分圏内に学校があり、子供を育てるのに適しています |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/13 18:24 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】閑静な住宅地が広がり、駅周辺には便利なスーパーなど商業施設で困ることはほとんど無い立地。お金持ちの人々が大半を占めており、昔から八尾の芦屋と呼ばれた場所。川べりは綺麗に整備されており子供を育てる環境に非常に適している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 21:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】周りにはたこやき屋があっていい匂いがします、ガチャがあったりコンビニが駅内にあったりといろいろと便利で自販機などもあります。乗り換え駅となる鶴橋駅にまで一直線でいける駅です。とてもいい駅なので行ってみてください |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】準急が止まるため、電車の本数はそれなりにあります。 駅周辺はお店も充実しており、カフェや居酒屋などオシャレな飲食店も多々あります。 難波へは早ければ20分程で、大阪・天王寺も30分程で着きます。 駅周辺の桜並木は春には花見で賑わいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーマーケットが、2店舗あり、昔ながらの市場もあります。大阪難波まで電車で約20分で行く事ができます。駅の周りに飲み屋なども少なく、静かです。お年寄りが多い街でとても平和です。住宅地なので、駅を利用する人は多いですが、ラッシュの時以外は、それ程混雑しません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,464万円
161.3万円/坪
3,678万円
171.3万円/坪
賃料査定
12.9万円
6,017円/坪
14.2万円
6,650円/坪
表面利回り
4.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年7月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2016年8月 | 8階 | 4LDK | 東 | ||||
| 22 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 東 | ||||
| 24 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 76.22㎡ | 15.27㎡ | 3,535万円 | ＠153万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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7階 | 81.18 | 4LDK | 南 |
| 2018年6月 | |
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6階 | 72.8 | 3LDK | 南 |
| 2017年5月 | |
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6階 | 72.8 | 3LDK | 南 |
| 2016年11月 | |
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6階 | 72.8 | 3LDK | 南 |
| 2016年5月 | |
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4階 | 81.18 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランシエラ山本町南
河内山本徒歩4分 |
リバーガーデン八尾山本
河内山本徒歩4分 |
サンメゾン山本ELDO
河内山本徒歩4分 |
ヴェリテ山本駅前テラス
河内山本徒歩2分 |
聖心第１ハイツ山本
河内山本徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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