購入をお考えの皆様
「ヴェリテ山本駅前テラスの新着物件が出たら教えて欲しい」
「ヴェリテ山本駅前テラスの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
河内山本駅より徒歩で2分
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
大阪府八尾市山本町南1丁目2番29号 周辺地図はこちら
2014年7月
86戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
不二建設
南海電気鉄道、南海不動産
不二建設
南海ビルサービス
日勤
東
所有権
近隣商業地域
八尾市立南山本小学校
八尾市立曙川中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 河内山本駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(137物件中)
|
 位
(10物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ヴェリテ山本駅前テラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】昔から住んでいる人が多く高級住宅街を含む閑静な住宅地で、小さな川沿いに桜並木があって春には大変綺麗です。静かな所に住みたい人にはいい場所です。駅前にスーパーがあるので食料品の買い物は特に困りません。 駅前にタクシー乗り場バス乗り場あり。タクシーは近距離の利用が多いそうです。準急と区間準急も止まります。お隣の八尾駅にも止まるので便利です。難波までは準急で20分から30分くらいで、一回乗り換えますが鶴橋で同じホームで乗り換えられます。ここから神戸に向かう電車にも乗れます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/08 03:09 |
2.0
3.0
-
-
2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】準急が止まる。混んでいる事が少ない。駅の中にコンビニがあるアリオなどがありお店が割とある八尾駅に近い割にはまだ値段がマシだとは思う |
病院、スーパーなど生活に必要な施設はある程度揃っている。駅の側に交番がある。駅の近くにコンビニや居酒屋があるから明るい方だとは思う |
居酒屋の種類は鳥貴族など有名どころから個人の居酒屋まで色々あり多い方だと思う。 |
保育園が一つ駅の近くにある。おむつ替えシートがあるトイレが駅の中にある。エレベーターがある |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/12 03:54 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあります。構内トイレあり。駅内にファミリーマートがあります。駅周辺では、スーパーマーケット、焼き鳥や、たこ焼き屋、うどん屋、ローソン、松屋が賑わっています。近くに図書館があります。街灯がある。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 09:51 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】近くに万代などのスーパーがあり買い物は便利。玉串川沿いの歩道は桜の時期をはじめ年中楽しんで歩くことができる。準急が停車し、鶴橋まで10数分。鶴橋で乗換え、難波までも20分程度。都心から意外と近く便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】準急が出ている駅なので時間短縮で移動できるのは便利です。また、平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないし、大幅な遅延をすることも少ないので曜日問わず時間を読みながら利用できる、というのが魅力的です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | じじえおみさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/03/18 17:58 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに飲食店もあるし、とにかく駅近！便利です。徒歩圏内、自転車圏内にもアリオを筆頭にたくさんのお店がありますね。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,733万円
150.7万円/坪
2,903万円
160.0万円/坪
賃料査定
11.9万円
6,582円/坪
13.2万円
7,275円/坪
表面利回り
5.35％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 18 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 20 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2017年6月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 27 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2016年6月 | 10階 | 4LDK | 東 | ||||
| 30 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2015年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 70.16㎡ | 13.95㎡ | 3,064万円 | ＠144万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 80.08 | 3LDK | 東 |
| 2020年3月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 80.08 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾンドール八尾山本
河内山本徒歩2分 |
聖心第１ハイツ山本
河内山本徒歩2分 |
リバーガーデン八尾山本
河内山本徒歩4分 |
サンメゾン山本ELDO
河内山本徒歩4分 |
ブランシエラ山本町南
河内山本徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。