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河内山本駅より徒歩で4分
『河内山本駅』 近鉄大阪線 近鉄信貴線
大阪府八尾市山本町南3丁目1番1号 周辺地図はこちら
2015年8月
59戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
長谷工コーポレーション
長谷工コーポレーション
長谷工コミュニティ
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
八尾市立南山本小学校
八尾市立曙川中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 河内山本駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(137物件中)
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 位
(10物件中)
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※ブランシエラ山本町南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】やや田舎のわりには準急が止まるので便利。繁華街に出るのにもそれほど時間がかからない。 |
大阪府南部の中では、閑静・高級住宅街で人気がある。駅も近く、生活に必要な施設は大体近くに揃っている。駅近だが桜並木など自然も豊か、目の前には公園がある。小学校や中学校区も人気の場所。 |
廊下が広々していて良い。清掃もまめにしてくれるので綺麗に保たれている。ポストデザインもスッキリしていてエントランスがシンプル&宅配BOXも多い。ペットも飼える。 |
南向きで窓が大きく開放感がある。ウォークインクローゼット、押入れもありマンションの割には収納もある方と感じる。柱も室内に出っ張っていないため空間を有効に使える。 |
万代、たこ一、アオイ、など徒歩圏内のスーパのだけでも3つはある。ぱんのいえ、モンナポレオン(ケーキ屋)など美味しくお手頃価格のお店も豊富。 |
小児科や病院が近くに多い。公園も徒歩や自転車で行ける範囲に多数あり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 22:37 |
4.0
4.0
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1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】市内まで30分で行ける。乗り換えも便利で電車の本数も多い住宅地となっているため、比較的に住みやすい |
駅前に商店街やスーパーマーケットの万代があり日用品の買い物に困ることがない駅前に交番があり、駅周辺はきれいになっている |
チェーン店のパン屋（パンの家）があり、間違いがない |
学校が近くにあり、通学に困ることがない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/25 15:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】緑が多い 山が見える 桜の時に川が綺麗 桜並木がある 治安が良い お店が周りにいっぱいある 好きなコーヒーショップがあります。 大きなショッピングセンターが他にできたので山本駅付近は人が少なくなったと思います。 昔ながらの雰囲気が好きです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/06 22:42 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅を出て北に行くと、玉串川沿いに桜並木があり春先には多くの人が訪れる。夜にはライトアップされ、とても綺麗。 交通アクセスも難波まで30分。難波まで行かなくても、車で10ふんぐらいのところにショッピングモールがあるので、生活には困らない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/07 11:28 |
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】駅まで5分ほどと近く、スーパーやドラッグストアなど数軒ありますので買い物等も便利。 駅から近いですが線路から垂直に離れているので電車の音などは全く気になりませんし丁度良い距離です。 |
公園が近くにあり、春は近隣に桜も咲いてとてもきれいです。 病院や学校、スーパーなど暮らすに必要なものはだいたいあるので困ることはありません。 |
ペットが飼えますので犬好きの方などには嬉しいと思います。宅配ボックスなどもすっきりしたデザインでエントランスもシンプル、廊下も広くて良いです。 |
南向きで窓が大きく冬でも昼間は結構暖かいです。ベランダも広い。 アウトポールなので部屋に無駄なでこぼこがありません。 |
徒歩圏内にスーパーは4軒ほどあります。おいしいパン屋さんやケーキ屋さんもあるので急な来客時もパッと買いに行けます。 |
大きな病院、小さな小児科や歯科など病院は充実しているかと。学校や公園も近いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】徒歩圏内にはスーパーマーケットやドラッグストアがあり、日常生活で必要なものは一通り揃います。また、駅前にはコミュニティセンターがあるので、役所関係の手続きをわざわざ本庁まで行かずに済ませられるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【河内山本駅に対する口コミ】都会の駅ではないですが、駅近に様々なお店があり食事や買い物に困らないからです。 近くにはスーパーもあり、春には桜並木の下に屋台が並んだりもするので花見にも最適です。図書館が近いのも個人的にはうれしいポイント。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,012万円
179.3万円/坪
4,260万円
190.4万円/坪
賃料査定
12.7万円
5,711円/坪
14.1万円
6,312円/坪
表面利回り
3.90％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 72.59㎡ | 13㎡ | 3,914万円 | ＠178万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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10階 | 82.14 | 2LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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10階 | 82.14 | 2LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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10階 | 82.14 | 2LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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10階 | 82.14 | 2LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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10階 | 82.14 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
聖心第１ハイツ山本
河内山本徒歩2分 |
メゾンドール八尾山本
河内山本徒歩2分 |
リバーガーデン八尾山本
河内山本徒歩4分 |
サンメゾン山本ELDO
河内山本徒歩4分 |
ヴェリテ山本駅前テラス
河内山本徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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