セイワパレス江坂広芝町

外観

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物件概要

  • 江坂駅より徒歩で5分

  • 路線

    『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府吹田市広芝町13番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年4月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    生和建設、冨士工

  • 新築時売主

    生和ホームズ

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    生和アメニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    豊津第一小学校

  • 中学校区

    豊津中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※セイワパレス江坂広芝町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「セイワパレス江坂広芝町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたつにいさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数10項目投稿
投稿日時2012/04/13 10:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩5分、江坂駅より新大阪駅まで電車で5分、梅田駅まで10分。駅周辺には東急ハンズ、ファミリーレストラン並びに各種飲食店、スーパーマーケットなどが多数ございます。

新御堂筋や内環状線などの幹線道路からそれぞれ2筋ずつ離れていますので車の騒音は聞こえません。周辺はマンションばかりで工場や商店もほとんどありません。徒歩5分のところに大きな江坂公園があります。

外観はグレーを基調としたタイル張りで築10年になりますが、10年前と変わらずキレイなままです。エントランスは宮殿(パレス)の様に2本の円柱が立っており、ロビーも広くて開放感があります。管理人室も1階ロビー内にあり、午前中清掃や各種フロントサービスを行なっています。集会所、宅配BOX、駐車場、駐輪場、郵便ポストなどもございます。エレベーターは1基で監視カメラ付きです。事務所、店舗は混在していません。

南面以外、3方向に窓があり、また、14階なので、非常に日当たりや風通しが良く、眺望も最高です。天井高は2m60cmあります。上の階の音が少し聞こえる程度で隣や下の階からは聞こえません。

スーパーやコンビニは徒歩1分のところに、徒歩5分圏内には駅周辺の各種飲食店があります。100円均一のお店もたくさんあるので、物価は安い方だとおもいます。評判のお店としましては、回転寿司の「スシロー」やちょっと変わったお好み焼きなど鉄板焼き食べ放題の「GREEN K」,「かに道楽」などがあります。

吹田市の中でも非常に評判の高い豊津第一小学校と豊津中学校の校区です。小学校までは徒歩12分、中学校までは徒歩7分です。 保育所も徒歩7分のところにあります。小児科も小学校の向かいにあり、評判の良いです。マンション内の家族間のコミュニケーションもよく、奥様方でパーティを開いたりもしています。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/15 16:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】最近、駅が改装されてとても綺麗になりました。特にトイレが綺麗になり、使いやすいと感じました。駅直結のビルにはリブロという本屋やタリーズなどが入っていてとても便利です。駅を出てからも賑わっていて、飲食店も多く、東急ハンズ、セリアという100均などとても便利な街です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】スーパーが多く、買い物はとてもしやすいです。駅前には東急ハンズやブックオフなどもあり、商業施設が充実しています。御堂筋線から少し離れると、夜でもだいぶ静かなので住みやすいです。新大阪までは4分、梅田までは御堂筋線で10分と、主要駅にもアクセスしやすく、伊丹空港までも30分以内に行けるので助かります。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/12/11 23:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【江坂駅に対する口コミ】東急ハンズ、しまむら、ユニクロ他店舗が多い。 ドンキホーテもオープンした。

徒歩5分圏内に図書館があり、吹田市役所の出先機関もある。

第一回の長期修繕済なので、設備の痛みも少なくきれい。

上層階は南向きは日当たりが良く、冬も暖かくすごしやすい。

徒歩圏内にスーパーが7軒あり、業務スーパーは徒歩一分。

近くに公園も多く、小学校、中学校ともに近いので子育てに便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,194万円

    192.1万円/坪

    3,392万円

    203.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.6万円

    7,605円/坪

    13.9万円

    8,406円/坪

  • 表面利回り

    4.85

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

セイワパレス江坂広芝町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 10階 2SLDK
2 2024年1月 10階 2SLDK
3 2023年10月 10階 2SLDK
4 2023年9月 10階 2SLDK
5 2023年3月 7階 1SLDK
6 2022年9月 2階 3LDK
7 2022年5月 14階 2LDK
8 2020年3月 10階 2SLDK
9 2019年9月 12階 1SLDK
10 2017年9月 8階 1SLDK
11 2017年6月 8階 1SLDK
12 2017年4月 3階
13 2013年12月 3階 1SLDK
平均 8階 59.06㎡ 16.4㎡ 3,026万円 @169万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

セイワパレス江坂広芝町の過去の販売相場

赤線 = セイワパレス江坂広芝町の売買相場 緑線 = 吹田市広芝町の売買相場 青線 = 吹田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

セイワパレス江坂広芝町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 7階 55.56 2LDK
2023年3月 10階 70.4 3LDK
2022年11月 9階 66.62 3LDK
2022年9月 13階 55.56 2LDK
2022年8月 13階 55.56 2LDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

セイワパレス江坂広芝町の過去の賃料相場

赤線 = セイワパレス江坂広芝町の賃料相場 緑線 = 吹田市広芝町の賃料相場 青線 = 吹田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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