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江坂駅より徒歩で5分
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
大阪府吹田市広芝町13番15号 周辺地図はこちら
2002年4月
54戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
生和建設、冨士工
生和ホームズ
日企設計
生和アメニティ
日勤
東
所有権
商業地域
豊津第一小学校
豊津中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 江坂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(933物件中)
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 位
(198物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※セイワパレス江坂広芝町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たつにいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/04/13 10:38 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】大阪市営地下鉄御堂筋線江坂駅徒歩５分、江坂駅より新大阪駅まで電車で５分、梅田駅まで１０分。駅周辺には東急ハンズ、ファミリーレストラン並びに各種飲食店、スーパーマーケットなどが多数ございます。 |
新御堂筋や内環状線などの幹線道路からそれぞれ２筋ずつ離れていますので車の騒音は聞こえません。周辺はマンションばかりで工場や商店もほとんどありません。徒歩５分のところに大きな江坂公園があります。 |
外観はグレーを基調としたタイル張りで築１０年になりますが、１０年前と変わらずキレイなままです。エントランスは宮殿（パレス）の様に２本の円柱が立っており、ロビーも広くて開放感があります。管理人室も１階ロビー内にあり、午前中清掃や各種フロントサービスを行なっています。集会所、宅配BOX、駐車場、駐輪場、郵便ポストなどもございます。エレベーターは１基で監視カメラ付きです。事務所、店舗は混在していません。 |
南面以外、３方向に窓があり、また、１４階なので、非常に日当たりや風通しが良く、眺望も最高です。天井高は２m６０cmあります。上の階の音が少し聞こえる程度で隣や下の階からは聞こえません。 |
スーパーやコンビニは徒歩１分のところに、徒歩５分圏内には駅周辺の各種飲食店があります。１００円均一のお店もたくさんあるので、物価は安い方だとおもいます。評判のお店としましては、回転寿司の「スシロー」やちょっと変わったお好み焼きなど鉄板焼き食べ放題の「GREEN K」,「かに道楽」などがあります。 |
吹田市の中でも非常に評判の高い豊津第一小学校と豊津中学校の校区です。小学校までは徒歩１２分、中学校までは徒歩７分です。 保育所も徒歩７分のところにあります。小児科も小学校の向かいにあり、評判の良いです。マンション内の家族間のコミュニケーションもよく、奥様方でパーティを開いたりもしています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/15 16:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】最近、駅が改装されてとても綺麗になりました。特にトイレが綺麗になり、使いやすいと感じました。駅直結のビルにはリブロという本屋やタリーズなどが入っていてとても便利です。駅を出てからも賑わっていて、飲食店も多く、東急ハンズ、セリアという100均などとても便利な街です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】スーパーが多く、買い物はとてもしやすいです。駅前には東急ハンズやブックオフなどもあり、商業施設が充実しています。御堂筋線から少し離れると、夜でもだいぶ静かなので住みやすいです。新大阪までは4分、梅田までは御堂筋線で10分と、主要駅にもアクセスしやすく、伊丹空港までも30分以内に行けるので助かります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Ａさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/11 23:41 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江坂駅に対する口コミ】東急ハンズ、しまむら、ユニクロ他店舗が多い。 ドンキホーテもオープンした。 |
徒歩５分圏内に図書館があり、吹田市役所の出先機関もある。 |
第一回の長期修繕済なので、設備の痛みも少なくきれい。 |
上層階は南向きは日当たりが良く、冬も暖かくすごしやすい。 |
徒歩圏内にスーパーが７軒あり、業務スーパーは徒歩一分。 |
近くに公園も多く、小学校、中学校ともに近いので子育てに便利。 |
売却査定
3,194万円
192.1万円/坪
3,392万円
203.9万円/坪
賃料査定
12.6万円
7,605円/坪
13.9万円
8,406円/坪
表面利回り
4.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 7階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 14階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年9月 | 12階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2017年9月 | 8階 | 1SLDK | |||||
| 11 | 2017年6月 | 8階 | 1SLDK | |||||
| 12 | 2017年4月 | 3階 | 東 | |||||
| 13 | 2013年12月 | 3階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 平均 | 8階 | 59.06㎡ | 16.4㎡ | 3,026万円 | ＠169万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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7階 | 55.56 | 2LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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10階 | 70.4 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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9階 | 66.62 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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13階 | 55.56 | 2LDK | 東 |
| 2022年8月 | |
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13階 | 55.56 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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|
10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メロディーハイム江坂
江坂徒歩4分 |
クレアシティ江坂ｅ３
江坂徒歩5分 |
ペルル江坂
江坂徒歩4分 |
ドルチェヴィータ江坂
江坂徒歩6分 |
ライオンズマンション第３江坂
江坂徒歩3分 |
グランアッシュ江坂
江坂徒歩5分 |
ファミール江坂シティプレイス
江坂徒歩3分 |
ＧＳハイム第１江坂
江坂徒歩4分 |
ジャパン・ビルド株式会社より
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