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三宮駅より徒歩で8分
元町駅より徒歩で15分
『三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13番2号 周辺地図はこちら
2011年3月
52戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
管理員不在
所有権
商業地域
神戸市立中央小学校
神戸市立布引中学校
| マンション偏差値 | 神戸市中央区ランキング | 三宮駅ランキング |
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  位
(641物件中)
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 位
(387物件中)
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※プレミアムコート神戸三宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 18:16 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】神戸の活気ある中心部へのアクセスにちょうどいい駅です。すぐ近くには「ミント神戸」という商業施設があり、そこで飲食やショッピングを楽しめます。また、少し歩くとDAIMARUや商店街、モザイク(海辺)といった人気買い物・観光スポットへもアクセスしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | sさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/13 20:02 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
JR三宮駅と新神戸駅の中間地点にあり、電車を乗るにも新幹線を乗るにも徒歩圏内で、大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | たっつんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/17 11:56 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
都会ながらも四季を感じれる自然好きな人には向いてます |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三宮駅に対する口コミ】カフェ、コンビニ、飲食店、服飾店、化粧品、おみやげ用のお菓子、デパートなど、必要なものはほぼそろっています。電車は通勤時以外は比較的すいており座れます。駅周辺は坂もなく、歩きやすく、主要な場所へのアクセスが良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ゆきんこももさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/28 14:12 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
綺麗でセキュリティーがしっかりしている。宅配ボックスもあってすごく便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,567万円
207.3万円/坪
1,664万円
220.2万円/坪
賃料査定
6.6万円
8,857円/坪
7.4万円
9,790円/坪
表面利回り
5.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 10階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2019年12月 | 11階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2019年12月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2019年6月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 8 | 2019年5月 | 12階 | 1K | 北 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 11階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 13 | 2017年7月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 15 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
| 平均 | 8階 | 23.4㎡ | 3.84㎡ | 1,473万円 | ＠208万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 21.28 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 21.28 | 1K | 南東 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 21.28 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 21.28 | 1K | 南東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 21.28 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレステージ新神戸サザンプレイス
新神戸徒歩6分 |
三宮東ハイツ
新神戸徒歩8分 |
ソナーレ新神戸
三ノ宮徒歩8分 |
サンヴィラ三宮
三ノ宮徒歩6分 |
コスモ三宮アーバンスクエア
三ノ宮徒歩9分 |
TMハイツ布引
三ノ宮徒歩8分 |
アドバンス三宮５ソレイユ
三ノ宮徒歩8分 |
ワコーレディ・アルクス三宮
新神戸徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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