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四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で9分
桃谷駅より徒歩で10分
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『桃谷駅』 JR大阪環状線
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1番29号 周辺地図はこちら
2011年4月
21戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
積水ハウス
IAO竹田設計
積水ハウスＧＭパートナーズ
日勤
南
所有権
第二種住居地域
大阪市立五条小学校
大阪市立夕陽丘中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅ランキング |
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  位
(382物件中)
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 位
(147物件中)
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※グランドメゾン夕陽丘ｃｌａｓｓｙの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/30 10:33 |
4.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】谷町筋の四天王寺前夕陽丘駅と、JR環状線の桃谷駅の間にあるので、便利です。 |
閑静な住宅街にあり、周辺は夜でも比較的静かです。駅からの道は、ほぼ大通り沿いです。文教地区なので周りにはお寺が多く、緑豊かな地域です。近くには公園も2つあります。 |
植樹が大きくなっているので、緑に囲まれたマンションです。エントランス、内装共に、落ち着いたシックな雰囲気です。 監視カメラ 有人管理 Wオートロック 宅配BOX 内廊下 ペット可 エレベーター1基 |
南側と北側に大きな窓があるので、かなり風通しが良いです。リビングの窓は高さもあり、かなりの解放感です。日当たりも良いです。窓からはハルカスが見えます。 食洗機 ミストカワック |
ツルハドラッグがすぐ近くにあるので、かなり便利です。 スーパーは徒歩10分ほどのライフが最寄りになります。 コンビニも10分ほどのところにローソンがあります。 上本町や天王寺にもすぐに出られるので、買い物は色々と楽しめると思います。 |
消防署、警察署、大きな病院も近く、クリニックもたくさんあります。区役所も近いです。 公立の小学校は人気の五条小学校です。中高一貫の私立校も周りにたくさんあり、教育熱心なご家庭が多いエリアです。 部屋数の少ないマンションなので、居住者同士はほぼ顔見知りです。 |
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| ニックネーム | はぴころさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/17 00:33 |
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】桃谷駅から近く、大阪環状線を通じて通勤が可能です。 |
閑静な住宅地で、大阪市内では治安は良いエリアになります。 |
シックで潤いのある外観やエントランスは魅力的です。 |
部屋の仕様はスタイルの良い感じで、通気や風通しも優れています。 |
交番やスーパーや学校は近距離で揃っていて便利です。 |
文教地区で、学校の教育環境が優れています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】閑静な住宅街の中にある小さい駅で、乗客も少ないので、のんびりしていて良い。駅前も人通りが少なく車の交通量もあまりないので穏やかである。ＮＴＴ西日本大阪病院や大阪警察病院、日赤などの大きな病院があるので便利である。環状線なので、乗り換えなしで、大阪駅や天王寺駅に行ける。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,101万円
246.0万円/坪
6,479万円
261.3万円/坪
賃料査定
19.3万円
7,809円/坪
21.4万円
8,630円/坪
表面利回り
3.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年7月 | 8階 | 1LDK | |||||
| 18 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2013年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 81.48㎡ | 12㎡ | 5,712万円 | ＠231万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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3階 | 80.18 | 3LDK | 南 |
| 2021年3月 | |
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3階 | 80.18 | 3LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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3階 | 80.18 | 3LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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3階 | 80.18 | 3LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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3階 | 80.18 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルネ天王寺勝山
桃谷徒歩5分 |
ジオ夕陽丘五條宮
四天王寺前夕陽ヶ丘徒歩9分 |
勝山タウンハイツ
桃谷徒歩6分 |
ユニハイムエクシア天王寺
寺田町徒歩8分 |
ワールドアイ天王寺ミラージュ2
桃谷徒歩7分 |
アービング天王寺グランロージュ
桃谷徒歩5分 |
ファミール四天王寺東
桃谷徒歩6分 |
天王寺勝山グランドヒルズ
桃谷徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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