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桃谷駅より徒歩で3分
四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で13分
大阪上本町駅より徒歩で23分
『桃谷駅』 JR大阪環状線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目5番7号 周辺地図はこちら
2011年9月
27戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
紙谷工務店
大和ハウス工業
日企設計
大和ライフネクスト
南
所有権
第二種住居地域
大阪市立五条小学校
大阪市立夕陽丘中学校
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 桃谷駅ランキング |
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  位
(381物件中)
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 位
(77物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレミスト天王寺烏ヶ辻の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/17 20:37 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃谷駅に対する口コミ】大変便利。生活に必要な店がそろっている。高校など学校が多いので活気がある。 |
駅から近く、飲み屋さんが２件ほどなので夜でも暗すぎず治安も悪くない。 |
管理人さんがいつも綺麗にしてくれている。 |
南向きなので日当たり良好。各階2邸なので他の人とあまり合わずにすむ。 |
駅前に何でもある。スーパーも駅近くにある。 |
大病院の近くなので以前大病院に勤務していた先生が開業された医院が多く安心。 塾や習い事も充実。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/23 16:25 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃谷駅に対する口コミ】環状線なので電車の本数が多く大変便利です。生野区側は比較的家賃が安く、一軒家が多い。 |
駅のすぐ隣に商店街があり、その周辺にも飲食店や百円均一ショップなどあるので便利。駅周辺はキレイで夜でもお店のお陰で明るいので良い。 |
駅前にスターバックス、マクドナルド、オリジン弁当などあるのでちょっとご飯を買っていきたいときに便利。 |
近くに小学校があり子ども世帯も多く住んでいる。 |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/11 12:23 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃谷駅に対する口コミ】桃谷駅が近くて便利。一駅横の鶴橋駅に行けば、近鉄、地下鉄とある。 |
大きい病院の警察病院もあるし、その他にも何件も町医者が多くある。 |
管理人さんがいるのでマンション自体はいつもきれい。 |
床暖房や浴室乾燥機が付いているので重宝する。 |
駅前に万代や近くに桃谷商店街がありなんでも揃うのですごく便利。 |
子育て世代には良い場所だと思う。住みやすい地域ではあると思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃谷駅に対する口コミ】駅に直結で商店街があり、ドラッグストアーや飲食店、本屋さんやスーパーなどがあるため、とても便利です。 梅田や難波、京橋、天王寺もアクセスが良くかなり利便性は良いです。 駅にエレベーターもあり、最近はお手洗いも改装されて綺麗になりました。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
569万円
209.1万円/坪
604万円
222.0万円/坪
賃料査定
2.3万円
8,663円/坪
2.6万円
9,575円/坪
表面利回り
5.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2017年7月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2014年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2014年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2014年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 10階 | 74.72㎡ | 10.35㎡ | 4,346万円 | ＠192万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 |  |
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12階 | 70.68 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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12階 | 70.68 | 3LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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12階 | 70.68 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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12階 | 70.68 | 3LDK | 南 |
| 2016年6月 | |
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12階 | 70.68 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リーガル天王寺烏ヶ辻
桃谷徒歩2分 |
プラネスーペリア夕陽丘
桃谷徒歩6分 |
グランアッシュ天王寺烏ケ辻
桃谷徒歩1分 |
ローレルコート夕陽丘
桃谷徒歩7分 |
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻
桃谷徒歩1分 |
烏ヶ辻コーポ
桃谷徒歩4分 |
パークホームズ夕陽丘
桃谷徒歩8分 |
エスリード烏ヶ辻
桃谷徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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