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十三駅より徒歩で7分
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
大阪府大阪市淀川区十三東5丁目2番4号 周辺地図はこちら
2011年10月
53戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
昭和工務店
アーク不動産、アークレジデンシャル
日企設計
グローバルコミュニティ
日勤
東
所有権
第一種住居地域
大阪市立十三小学校
大阪市立十三中学校
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 十三駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
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 位
(93物件中)
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※アークレジデンス十三の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/28 08:43 |
3.0
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】阪急電鉄には京都線、神戸線、宝塚線などがありますが、その全線で停車するのが十三駅です。 さらに大阪のキタの拠点の梅田にもわずか２駅という立地の良さがあります。 日常生活で必要な買い物などの物価はそんなに高くはなく、安くていいものが多いです。 |
駅を出るとすぐに商店街があり、買い物に困ることはありません。賑やかな街なので夜遅くになっても真っ暗な路地などは一切ありません。 |
駅周辺には酒饅頭で有名な喜八洲やねぎ焼きで有名なお好み焼き屋のやまもとなどがあります。 もちろん牛丼の吉野家や餃子の王将などもあって充実しています。 |
学校の数も多くて公園などもありますし、子供にはありがたい環境だと言えます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【十三駅に対する口コミ】梅田駅まで1駅で行くことも可能で、ビジネス街へのアクセスの拠点として生活することが出来、また買い物も楽に済ませることができるので、1人暮らしに向いている街。夜になっても人通りが多いので治安の面も安全。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,105万円
183.4万円/坪
3,297万円
194.7万円/坪
賃料査定
10.2万円
6,080円/坪
11.3万円
6,719円/坪
表面利回り
4.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | |||||
| 15 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2017年6月 | 5階 | 東 | |||||
| 18 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2013年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2013年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2012年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 65.33㎡ | 12.13㎡ | 2,910万円 | ＠147万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 70.68 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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9階 | 65.1 | 2SLDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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9階 | 70.4 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジュールアッシュJUSO
十三徒歩5分 |
リベールシティ淀川通
十三徒歩3分 |
イスズハイツベル十三
十三徒歩8分 |
ラグゼ十三東
十三徒歩4分 |
エスリード大阪グランゲート
十三徒歩8分 |
セレッソコートリバーサイドｏｓａｋａ
十三徒歩4分 |
エスリード大阪シティノース
十三徒歩8分 |
アリスト十三
十三徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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