グランコープ東高麗橋

外観

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物件概要

  • 天満橋駅より徒歩で7分
    北浜駅より徒歩で7分

  • 路線

    『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線 
    『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市中央区東高麗橋2番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年8月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    大阪労働者住宅生活協

  • 設計事務所

    伊永建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランコープ東高麗橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランコープ東高麗橋」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/13 00:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】京阪・地下鉄天満橋 京阪シティモールがあるので日々の買い物が気軽にできる。 京阪シティモールの中に専門店(ユニクロや無印良品、エディオンなど)があるのでほしいものがすぐに買いに行けてレストランもあるので食べて帰ることもできる。 主要駅(例えば梅田)に行く時、通期時間は混みあっているが、お昼間は空いている。 駅からは土佐堀通りという大きな道路があるので、街灯がしっかり付いて車も多いので、夜10時くらいまでなら女性でも安心して帰れる。

街並みはの良さ…オフィス街と住宅が混在しています。特にここ数年は住宅が増えてきている。 周辺環境…徒歩3分ほどで中之島公園と川があり、徒歩15分くらい歩くと大阪城があるので、手軽に散歩やジョギングができる。 商業・公共施設の充実度…京阪シティモールやスーパー(ライフ・フレスコ)が近くにあるので買い物には便利です。

外観はシンプルな感じです。 清掃は普通。使用階によってかなり差があります。 セキュリティーは玄関とエレベーターに監視カメラ、エントランスはオートロックです。 共用施設は宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターは1台。

午前中は日の光が入り明るく過ごしやすい。 天井はごく普通の高さなの電球が切れたときも女性の方でも気軽に付け替えれるくらいの高さでよいと思う。

スーパー(ライフ)が道路を渡ってすぐ目の前なので、買い物にはとっても便利。 京阪シティモールは徒歩7分くらいなのでレストラン・お洋服・雑貨などが気軽に買えるので便利。

公園は中之島公園をはじめ小さな公園も2つほどあるので子供の遊び場所には困らない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームゆんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/04 11:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】駅からやや遠そうに思えますが、京阪、地下鉄(阪急に接続)、さらに南森町まで行けば東西線も乗れます。バスもありとても便利です。堺筋本町や谷4も歩いていけます。

遅い時間も全く危なくないと思います。斜め向かいにスーパーがあって、遅くまでやってるのもあり。

管理人さんがとても綺麗にしてくださいます。最近非接触キーも導入されて便利になりました。

防音は問題なし。洗面所に2wayアプローチで便利

斜め向かいがスーパー。 京阪シティモールまで徒歩10分以内。なんでも揃う、とても便利

環境は悪くないと思います。子育てしていないのでわかりませんが、エレベーターでも皆あいさつしますし。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームゆんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/04 11:01

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ななめ向かいがスーパー。さらに徒歩7-8分にシティモールがあるのですが、ニトリ・ユニクロ・家電量販店・100均・無印、さらにスーパーと成城石井…、基本を全て取り揃えていて本当に便利。

デメリット(1項目)

ニックネームokohcsさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/06 18:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】天満橋駅は便利。京阪と谷町線が乗り入れており、上にある商業施設が大変充実している。エディオン、ニトリ、ユニクロ、ダイソー、無印、大規模書店、スーパーも2店舗(うち一つは成城石井)とても使い勝手が良く便利。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天満橋駅に対する口コミ】京阪大阪側の終着駅となります淀屋橋の次の駅となります。電気街が大好きな方は京阪北浜駅から徒歩で表を少し歩いて大阪市営地下鉄に乗り換えて恵比寿町まで行くとすぐに「でんでんタウン」にアクセスできます。メイド喫茶や電気街が立ち並ぶ魅力的な街です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,008万円

    224.6万円/坪

    4,256万円

    238.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.3万円

    7,496円/坪

    14.7万円

    8,285円/坪

  • 表面利回り

    4.08

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランコープ東高麗橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 1LDK
2 2024年4月 7階 1SLDK
3 2024年3月 8階 1LDK
4 2023年12月 14階 3LDK
5 2023年12月 7階 2LDK
6 2023年7月 4階 1SLDK
7 2023年6月 14階 3LDK
8 2023年5月 4階 1SLDK
9 2022年12月 14階 3LDK
10 2022年3月 4階 3LDK
11 2021年11月 12階 1SLDK
12 2021年11月 12階 2LDK
13 2020年8月 14階 1LDK
14 2020年6月 3階 3LDK
15 2020年5月 3階 3LDK
16 2020年3月 3階 3LDK
17 2020年2月 3階 3LDK
18 2019年11月 5階 3LDK
19 2019年7月 7階 1LDK
20 2019年2月 12階 1LDK
21 2018年7月 4階 3LDK 南東
22 2018年2月 3階 3LDK
23 2017年8月 6階 3LDK
24 2017年6月 4階 1SLDK
25 2017年5月 6階 3LDK
26 2017年4月 4階 3LDK 南東
27 2017年3月 4階 1SLDK
28 2016年10月 4階 3LDK
29 2016年3月 4階 1LDK
30 2015年5月 8階 1SLDK 西
31 2013年7月 4階 2LDK
32 2013年6月 4階 2LDK
平均 6階 68.6㎡ 17.72㎡ 3,585万円 @173万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランコープ東高麗橋の過去の販売相場

赤線 = グランコープ東高麗橋の売買相場 緑線 = 大阪市中央区東高麗橋の売買相場 青線 = 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランコープ東高麗橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 8階 51.05 1LDK
2024年4月 8階 53.84 1LDK
2023年5月 9階 61.07 2LDK
2023年1月 10階 75.04 3LDK
2022年2月 7階 53.84 1LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランコープ東高麗橋の過去の賃料相場

赤線 = グランコープ東高麗橋の賃料相場 緑線 = 大阪市中央区東高麗橋の賃料相場 青線 = 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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