レクセル浜松弁天島

外観

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物件概要

  • 駅

    弁天島駅より徒歩で16分

  • 路線

    『弁天島駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2911番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村中建設

  • 新築時売主

    扶桑レクセル

  • 設計事務所

    柴山コンサルタント

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    浜松市立舞阪小学校

  • 中学校区

    浜松市立舞阪中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レクセル浜松弁天島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクセル浜松弁天島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/13 14:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天島駅に対する口コミ】JR弁天島駅はJR浜松駅まで約13分、JR豊橋駅まで約22分、乗換え無しで行けます。JR弁天島駅周辺は浜松市街地よりも家賃が安くて広い物件を借りることが出来ます。

JR弁天島駅から徒歩圏内はクリニックが数件あります（診療科目異なる）。JR弁天島駅周辺は観光に力を入れているので長期休みや休日は多くの観光客で賑わいます。

JR弁天島駅徒歩約13分、「ラーダースカフェはまなこ」はコーヒーのバリエーションが豊富です。

JR弁天島駅徒歩約2分、「弁天島海浜公園」は広い、夕日が沈むのがとても絶景、キレイです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/01 12:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天島駅に対する口コミ】東海道本線利用で、浜松まで3駅で到着でき、豊橋へのアクセスも良いです。島外へ少し出れば閑静な住宅街で住みやすいです。家賃も繁華街から離れているので若干安めです。

駅周辺は、公園・海水浴場・キャンプ場があり夏に利用するには良い場所です。自動車で数分移動すればイオンモールもあり、生活に不自由することはありません。駅のホームは広く、周辺は整備されていて安全です。

島の外は住宅街になっているので、飲食店やイオンモールもあるので便利です。

浜松市立舞阪小学校も近くにあるので、生活はしやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/09 21:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天島駅に対する口コミ】浜名湖を一望でき美味しいハンバーガー屋さんがあり近くに釣りもできるのでおすすめ また、夏に花火大会もあります。家賃など土地は非常に安くお財布に優しいのでいい

近くにコンビニはありますので旅行などはいい綺麗な街なので治安は良いと思います。近くに交番もあります。

ハンバーガー屋とコンビニが近くにありそれ以外はあまりですがハンバーガー屋がおすすめ

電車がよく通るので通学にはいいです。また道路の舗装などされています。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/04 18:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天島駅に対する口コミ】東海道線浜松駅から３駅（片道240円） ホームからは時速255キロで走る新幹線が見られます。 古くは陸続きのようでしたが、地震で島となり、今に至るようです。数軒のホテルと夕日の見られる海浜公園の最寄り駅。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天島駅に対する口コミ】駐輪場が直ぐ目の前にかなり多めにあって非常に分かり易いです。 昼間でも夜でも車の往来が多いエリアなので夜でも一人歩きで怖いといった事はまずないと思われます。 女性でもお年寄りでも安心して利用できる駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天島駅に対する口コミ】内海沿いに整備された弁天島海浜公園や弁天島海水浴場などが駅南側すぐのところにあり、散策や海水浴などを楽しむことができ、ホテルや旅館、温泉施設などもあるので家族旅行などには最適なところです。ちょっとしたお買い物は、駅西側200メートルほど行ったところにあるファミリーマートでできます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,938万円

    81.2万円/坪

    ～

    2,058万円

    86.2万円/坪

  • 賃料査定

    9.1万円

    3,842円/坪

    ～

    10.1万円

    4,247円/坪

  • 表面利回り

    5.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクセル浜松弁天島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 2LDK 南
2 2023年12月 3階 2LDK 南
3 2023年6月 3階 2LDK 南
4 2022年12月 3階 2LDK 南
5 2022年11月 2階 1LDK 南西
6 2022年5月 2階 1LDK 南西
7 2022年5月 3階 4LDK 南西
8 2022年3月 5階 2SLDK 南
9 2021年11月 3階 4LDK 南西
10 2021年9月 5階 2SLDK 南
11 2021年5月 3階 4LDK 南西
12 2020年12月 4階 2LDK 南
13 2020年11月 3階 4LDK 南西
14 2020年10月 2階 3LDK
15 2020年9月 6階 4SLDK 南
16 2020年9月 2階 3LDK 南
17 2020年6月 4階 2LDK 南
18 2020年5月 3階 4LDK 南西
19 2020年3月 6階 2LDK 南
20 2020年1月 4階 2LDK 南
21 2019年11月 6階 2LDK 南
22 2019年11月 3階 4LDK 南西
23 2019年10月 6階 2LDK 南
24 2019年8月 1階 3LDK 南
25 2019年8月 4階 2LDK 南
26 2019年6月 2階 3LDK 南
27 2019年5月 1階 3LDK 南
28 2019年5月 3階 4LDK 南西
29 2019年3月 2階 3LDK 南
30 2019年3月 6階 4LDK 南西
31 2018年10月 1階 3LDK 南
32 2018年10月 3階 4LDK 南西
33 2018年9月 6階 4LDK
34 2018年8月 3階 3LDK 南
35 2018年8月 3階 3LDK
36 2018年6月 1階 3LDK
37 2018年4月 3階 4LDK
38 2018年4月 3階 3LDK
39 2018年3月 6階 4LDK
40 2018年1月 3階 3LDK
41 2017年12月 3階 3LDK
42 2017年12月 2階 3LDK
43 2017年12月 6階 4LDK
44 2017年10月 3階 4LDK
45 2017年6月 4階 2LDK
46 2017年4月 3階 4LDK
47 2017年4月 6階 3LDK 南
48 2017年4月 5階 3LDK 南
49 2016年3月 5階 3LDK
50 2016年2月 3階 4LDK 南西
51 2015年12月 6階 3LDK
52 2015年12月 2階 3LDK 南
53 2015年11月 5階 3LDK
54 2015年7月 5階 3SLDK 南
55 2013年12月 3階 4LDK 南
56 2013年11月 3階 3LDK
平均 3階 97.12㎡ 27.01㎡ 2,192万円 ＠74万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクセル浜松弁天島の過去の販売相場

赤線 ＝ レクセル浜松弁天島の売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区舞阪町弁天島の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レクセル浜松弁天島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年11月 3階 75.09 2LDK 南
2022年8月 4階 87.81 3LDK 南
2022年5月 4階 87.81 3LDK 南
2021年9月 6階 106.25 4LDK 南
2021年9月 6階 106.52 4LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクセル浜松弁天島の過去の賃料相場

赤線 ＝ レクセル浜松弁天島の賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区舞阪町弁天島の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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