ファミールヴィラ浜名湖弁天島

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物件概要

  • 駅

    弁天島駅より徒歩で7分

  • 路線

    『弁天島駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2658番363号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年12月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上3階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    浜松市立舞阪小学校

  • 中学校区

    浜松市立舞阪中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールヴィラ浜名湖弁天島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールヴィラ浜名湖弁天島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/15 21:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天島駅に対する口コミ】駅まで徒歩数分。駅の近くにファミリーマートがある。 浜松駅までは１５分くらい。

静かな環境。車があれば買い物なども不自由がない。

エントランスのオートロックや管理人、カメラなどのセキュリティー。

掘りごたつがあります。２０年以上前に建ったマンションなので設備は最新のものではないですが、最低限必要なものは備わっていると思います。

車があれば生活に必要な買い物に困りません。

学校は歩いて行ける範囲にあります。保育園は特に近いです。 遊具のある公園もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/04 18:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天島駅に対する口コミ】東西の細長いこの島に沿った形で存在。すぐ北に新幹線、南に旧国道1号線という立地なので改修も厳しい。バス停、タクシー乗り場、ちょっとした送迎は駅を出て西に進んだところに細長く。浜松市唯一の観光駅なので大事にしたいところなんだけど。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 15:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天島駅に対する口コミ】駅から降りたらすぐ海で、自然の豊かな場所です。 駅周辺は施設も多く、観光に適した場所ばかりです。 中でも、駅すぐ南にある海水浴場は、県外からの観光客の多い人気スポットです。 レストランも多く、地元のグルメを堪能できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/24 11:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天島駅に対する口コミ】観光と生活のための駅という感じです。 徒歩15分ぐらいの場所に、昔、ビーズの10万人ライブがあった渚園があります。 観光する方には歩いてすぐの所で、他では見ることの出来ない景色を見ることができます。 駅から徒歩10分以内ぐらいで海鮮の美味しいお店がそこそこ並んでいる場所へ出られます。 ここは浜名湖と太平洋がとても近い土地なので、両者が合流する「今切」という場所も見ることが出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【弁天島駅に対する口コミ】浜名湖が目の前に広がっているので、お天気が良い日は素晴らしい景色が楽しめます。潮干狩りや海水浴シーズンは多くの人で賑わっています。こじんまりとした駅舎ではありますが、どこか懐かしい風情があります。普段の通勤時間帯はあまり混雑しません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    500万円

    25.1万円/坪

    ～

    531万円

    26.7万円/坪

  • 賃料査定

    7.2万円

    3,644円/坪

    ～

    8.0万円

    4,027円/坪

  • 表面利回り

    17.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールヴィラ浜名湖弁天島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 3階 1LDK 南
2 2022年4月 2階 1LDK 北
3 2022年4月 2階 1LDK 北
4 2022年3月 2階 1LDK 北
5 2021年12月 3階 2LDK 南
6 2021年11月 2階 2LDK 南
7 2021年8月 2階 1LDK 北
8 2021年7月 2階 1LDK 北
9 2021年7月 3階 1LK 北
10 2021年6月 3階 2LDK 南
11 2021年6月 1階 1DK 北東
12 2021年6月 3階 1LK 北
13 2021年5月 2階 2LDK 南
14 2021年5月 3階 1LK 北
15 2021年4月 1階 1DK 北
16 2021年4月 2階 1DK 北
17 2021年4月 3階 1DK 北
18 2021年1月 3階 2LDK 北
19 2020年12月 2階 2LDK 南
20 2020年12月 3階 2LDK 南
21 2020年10月 3階 3LDK 南
22 2020年10月 3階 2LDK 北
23 2020年10月 3階 1DK 北
24 2020年9月 3階 1DK 北
25 2020年6月 3階 2LDK 北
26 2020年5月 2階 2LDK 北
27 2020年4月 3階 2LDK 北
28 2020年3月 3階 1DK 北
29 2019年11月 3階 1DK 北
30 2019年5月 3階 1DK 北
31 2018年10月 3階 1DK 北
32 2018年7月 1階 3LDK 南西
33 2018年6月 2階 1LDK 南東
34 2017年12月 1階 2LDK
35 2017年11月 2階 2LDK 南
36 2017年10月 3階 南
37 2017年10月 1階 2LDK
38 2017年9月 2階 2LDK 南
39 2017年5月 2階 2LDK 南
40 2017年4月 3階 南
41 2017年4月 1階 1DK 北
42 2017年4月 1階 2LDK 南
43 2017年4月 3階 2SLDK 南
44 2017年3月 2階 2LDK 南
45 2016年10月 1階 1DK 北
46 2016年9月 2階 2LDK 南
47 2016年4月 1階 1DK 北
48 2015年12月 1階 1DK 北
平均 2階 51.22㎡ 10.24㎡ 460万円 ＠29万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールヴィラ浜名湖弁天島の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミールヴィラ浜名湖弁天島の売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区舞阪町弁天島の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミールヴィラ浜名湖弁天島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 44.08 1LDK 北
2023年9月 3階 44.08 1LDK 北
2023年8月 3階 44.08 1LDK 北
2023年3月 3階 44.08 1LDK 北
2022年8月 3階 44.08 1LDK 北
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールヴィラ浜名湖弁天島の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミールヴィラ浜名湖弁天島の賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区舞阪町弁天島の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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