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高塚駅より徒歩で40分
浜松駅よりバスで20分
『高塚駅』 JR東海道本線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目27番27号 周辺地図はこちら
2005年3月
30戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
中村建設
丸八不動産
日本ハウズイング
所有権
浜松市立佐鳴台小学校
浜松市立佐鳴台中学校
マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 高塚駅ランキング |
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位 (358物件中) | 位 (9物件中) | |
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※アートフォルム佐鳴湖ビューの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.4
クチコミ投稿総数: 16件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/08 19:27 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】いつ行っても駅全体(ホームを含む)で人が10~20人程度の、空いている駅。改札までの距離はエスカレーター→左に折れて廊下20mほど→改札という感じです。物価や土地は比較的低いです。1駅乗れば大きな浜松駅に行けるため、周辺になにもなくても暮らしてはいけると思います。車があれば周辺にコンビニ・スーパーや大きな公園、図書館があります。 |
少し遠いですが、徒歩20分程度のところにローソンとセブンイレブン、徒歩30分程度のところに図書館があります。人が程々にいる穏やかな駅なので治安はとても良いです。駅は明るくとても綺麗で清掃が行き届いているのがわかります。 酔っ払いなどもなかなか見ません。 |
かろうじて徒歩10分圏内にたこ焼き屋さんと居酒屋が1つずつあります。 |
エレベーターが設置されています。通路は見渡しのいい真っ直ぐな一本道で、幅が広く清掃も行き届いているため、子供連れでも利用しやすいです。 通路・階段手すりあります。改札内にはバリアフリートイレがあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/04/09 20:46 |
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】主要な道から中に入るので、車通りは多くないです。浜松駅に近い(一駅)なので移動には都合がいいと思います。 |
歩いて数分のところに、スーパーや100均・炭焼きレストランさわやかがあります。 また、同じくらいの距離に眼科・歯科・内科もあります。 少し離れますが、スーパーの数が多いと思います。夜は割と静かです。 主要道路から中に入ればかなり静かです。 |
炭焼きレストランさわやかが徒歩十数分のところにあります。 予約必須ですがベーカリーもあります。 |
公園・神社・図書館・市民プールなど施設が多くあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/31 22:54 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】主要の浜松駅から1駅。新幹線の終電に乗っても24時前に帰って来れる浜松駅まで1駅なので定期等交通費が安い。 |
コンビニが徒歩10分の圏内に2店はある。新築が多く、治安が悪いイメージはあまりない |
少し歩けばさわやかがある。マクドナルドもある。 |
車でなら幼稚園や施設がたくさんあるイメージ。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/18 06:11 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】家の近くにある! 浜松駅、豊橋駅までが安いイオン、ドンキ、スーパーが近くにあってとても便利 |
なにもないが、トイレはある 少し歩いたところにたこ焼きやができたとくに危ない思いはしたことない たまにたむろってる学生がいる |
なにもない 個人居酒屋みたいなのはあるけど、よろうと思わない |
エスカレーター、エレベーターができたため便利 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/21 22:25 |
4.0
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】浜松駅まで1駅! 人が少ないのか、激混みになることはないです。駅近だが安い! 意外と新そうな賃貸がある。 |
イオンなど商業施設に近い位置にある。 買い物はしやすそう。外観も綺麗で、住んでる人たちも良さそうです! |
飲食店が増えればとてもいい。 マクド、パン屋さんくらいほしい。 |
エスカレーターがどちらにもある。 スロープも階段にある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/05 14:50 |
4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】新幹線もある浜松駅の隣であり、穴場的な駅だと思います。とても綺麗でいつもだいたい空いていて、利用しやすいです。駅近でも土地や家は安いです。浜松駅まで5分で行けるということも利便性が高いと言えると思います。 |
周辺道路が混雑していることはほぼありません。少し離れた場所にコンビニ(セブンイレブン、ローソン)もあります。駅周辺に比べると外国人は少ないです。スズキの工場が近いので、作業着を着た人を多く見かけます。 |
少し足を延ばせば、チェーンの飲食店がたくさん並ぶ通りがあります。 |
のんびり子育てしたい人には良い環境かもしれません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/09 21:05 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】8年前ぐらいに改装されて以前よりも駅が綺麗にそして使いやすかなった。周りに駐車場もあり、結構利用しやすいとおもう。 |
自販機などの基本的な飲み物は買うことができる。たまにその地域特有のヤンキーがいることがあるが、基本的にはわるくない。 |
自販機は3台ぐらいあり、利用していることもある。 |
子連れの方も多いが、特に気になることはない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/08 07:26 |
4.0
2.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】タクシー乗り場、南北に開通したりと改装してから使いやすくなった。自分の住んでいるマンションで月5万くらいなので普通だと思う。 |
周りには大きな施設はないが、浜松駅まで一駅で街の商業施設に行けるので良いと思う。今まで変な人がいたと言う噂はないので良いと思う。 |
徒歩10分くらいでかつや、マクドナルドなどがある。 |
イオン、ビッグ富士、バローなど食品、日用品の買い物には困らない。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/03 21:20 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】混雑する様子もなく、すぐに電車に乗ることができた。家賃などは、あまりわからないが、不便がなく過ごしやすい。なので、不便がない分少し高いかも。 |
落ち着いた雰囲気があり、周りの人が優しかった印象。夜も街灯がたくさんあるため、明るく比較的安心できる。 |
周りには、中華、和食、洋食などたくさんの飲食店があり、充実していた。 |
落ち着いた雰囲気があり、不便がない印象。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/13 14:03 |
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】JR高塚駅からJR浜松駅まで約5分・JR豊橋駅まで約30分で行けます。JR高塚駅は浜松市街地よりも家賃が安く良い物件が借りられます。 |
JR高塚駅から徒歩圏内でクリニックが10件以上あります(診療科目異なる)。 JR高塚駅周辺は繁華街が無いので騒音に悩むことがありません。 |
JR高塚駅徒歩約16分、「手作りサンドウィッチ太陽篠原店」のたまごサンドが美味しいです。 |
JR高塚駅徒歩約12分、「大島公園」は遊歩道が広くて散歩やランニングに最適です。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/13 15:03 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】無料駐輪場の台数が多く、自転車を利用する方にとっては、大変便利です。 自動車を利用する場合、駅前に500円/日の無人駐車場があります。それほど高くなく、満車になることも多くないため、利用しやすいです。 送迎のための車両も、それほど混んでいません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/03 21:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】新しい駅です。何時もは近くにスズキがあったりしますから、相当乘降客があるかと思いますが、日曜日は空いていました。 昼間は物語シリーズな感じがあって地味に気に入ってます。シャフト感ってやつ? 開発途中の空き地とかがあっていい感じだったんだけど、今は開発進んじゃってきれいになっちゃいましたね。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/10 15:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】何年か前に施設が新しくされたので、全体的にきれいなのが良いです。昼間の時間帯などは、利用する人がそんなに多くないので、混んでいないのがとても良いです。駐輪場は比較的広くて、止めやすいのが良いと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】改装工事が完了し、構内は多少広くなりました。駐輪場が無料で使用できます。新幹線の停車する主要駅である浜松駅の1つ隣の駅となり、浜松駅までの乗車時間は9分です。隣県である豊橋駅までの乗車時間は約30分です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】駅周辺の工事が進められ綺麗で新しくなりました。 送迎レーンもあり車で送迎する際にとても便利です。 駅構内は人が少なく待ち時間に椅子にこしかけてゆっくりすることができます。 改札口は階段を上って2階にありますがエレベーターがあるので足の不自由な方やご年配の方でも安心です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】高塚駅の利用者は、周辺住民か車での送り迎え有、もしくは車を近くの駐車場に停める可能性かどれかになると思います。車まわしは比較的大きいので車でも入りやすいですし、最寄りの駐車場は長時間でも安く停められます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,403万円
107.1万円/坪
4,676万円
113.7万円/坪
賃料査定
22.6万円
5,501円/坪
25.0万円
6,080円/坪
表面利回り
6.29%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年9月 | 1階 | 4SLDK | 南 | ||||
2 | 2022年5月 | 1階 | 4SLDK | 南 | ||||
平均 | 1階 | 137.69㎡ | 0㎡ | 4,430万円 | @106万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 1階 | 105.97 | 4LDK | 南東 | ||||||
2015年5月 | 1階 | 105.97 | 4LDK | 南東 | ||||||
2014年11月 | 1階 | 105.97 | 4LDK | 南東 | ||||||
平均 | 1階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーラシティ佐鳴台
遠鉄バス佐鳴湖病院前バス停徒歩2分 |
メゾンドサンディーク
浜松バス20分 |
グランドール佐鳴台
浜松バス15分 |
アートフォルム佐鳴台
県営住宅バス停徒歩3分 |
佐鳴湖県営住宅公社S-3号棟
浜松バス15分 |
メゾン・ド・フランシーズ
浜松バス15分 |
マッキンリーハイツ佐鳴湖
浜松バス25分 |
グランメール佐鳴台
佐鳴台4丁目バス停徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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