Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー

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物件概要

  • 駅

    第一通り駅より徒歩で1分
    浜松駅より徒歩で3分
    遠州病院駅より徒歩で7分

  • 路線

    『第一通り駅』　遠州鉄道　
    『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
    『遠州病院駅』　遠州鉄道　

  • 住所

    静岡県浜松市中央区板屋町104番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年7月

  • 総戸数

    210戸

  • 階層

    地上34階建

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    楠山設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜松市立東小学校

  • 中学校区

    浜松市立八幡中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームらむねさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/23 23:22

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【第一通り駅に対する口コミ】新幹線から近い為、東京や大阪、名古屋などに仕事で行くのに適している。遠州鉄道の駅も、とても近く、子供でも小学校になれば乗って塾に通う事も楽に出来るので便利

歩道も広くとても綺麗に、マンションの敷地内は清掃されている。電車沿いだが、うるさくない。

タワー型マンションで、外観やエントランスなど田舎にしては、良いと思う。オートロックで宅配ボックスもあり、フロントにも人がいるので安心

明るい室内で、防音がしっかりしている。玄関以外はバリアフリーである

近くに遠鉄百貨店がありデパ地下が近い為、夕飯の買い物にとても便利である。周りには、トイザラスもあり子供がいる家庭も便利である

幼稚園は、マンションの下まで幼稚園バスが迎えに来てくれる為、楽である

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームWORKSHOP太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/01 19:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【第一通り駅に対する口コミ】駅前物件ですから買い物に便利です。全て徒歩圏内で生活出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみどりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/28 07:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【第一通り駅に対する口コミ】駅からのアプローチは最高地上に横断歩道ができたことで、今までよりさらに快適になった。一階に飲食店があり、2、3分で駅前、繁華街どちらも行くことができる。浜松駅では最高のポジションにあるマンションの一つ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/14 16:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【第一通り駅に対する口コミ】「JR東海道本線浜松駅」は豊橋・静岡方面へ通勤・通学便利です。「JR東海道本線浜松駅」は近辺に新幹線・遠州鉄道が通っているので上手く利用している方が多くいます。

「JR東海道本線浜松駅」構内にある駅ビル「エキワン」はお店が充実しています。「JR東海道本線浜松駅」は乗降客が多く、駅構内は電灯が付いてて明るい

「JR東海道本線浜松駅」は駅構内にある「ラーメン横丁」が人気です。

浜松市内でも特にアピタ・イオンは店舗数が多く多目的トイレが広く利用しやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこじさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/21 20:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【第一通り駅に対する口コミ】駐車場が自走式のため、雨に濡れる心配はない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 19:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【第一通り駅に対する口コミ】浜松最大級の繁華街の有楽街に一番近い駅です。立地が完璧で、飲みに行くときにはよくつかいます。階段を上がればすぐに改札なので使いやすく、交通系ICカード対応なのでスムーズです。ダイヤの数も多いのでそこまで混まずに乗れます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/11/05 12:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【第一通り駅に対する口コミ】浜松駅の目の前、浜松で一番のタワーマンションです。

タワーマンションの下には美容院、ベトナムレストラン、イタリアンレストラン、郵便局もすぐ近くで便利です。

豪華なエントランスで、コンシェルジュもおり、宅配やクリーニングの依頼も可能です。

玄関広く、同じフロアに24時間のゴミ捨て場やトランクルームがあるので便利です。

駅近なので飲食店も多くあります。デパートの食品売り場も近くオーガニックスーパーもあったり、こだわりのある人には良いと思います。

病院は駅前なので眼科、歯科、内科は近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,048万円

    238.5万円/坪

    ～

    5,360万円

    253.2万円/坪

  • 賃料査定

    18.2万円

    8,619円/坪

    ～

    20.1万円

    9,526円/坪

  • 表面利回り

    4.42％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 14階 2LDK 北東
2 2024年4月 27階 2LDK 南
3 2024年4月 12階 2LDK 西
4 2024年4月 8階 2LDK 西
5 2024年2月 19階 2LDK 南東
6 2024年2月 19階 2LDK 南東
7 2023年12月 14階 1LDK 南
8 2023年12月 14階 1LDK 西
9 2023年11月 22階 1R 北西
10 2023年10月 12階 2LDK 西
11 2023年10月 8階 2LDK 西
12 2023年6月 28階 2LDK 西
13 2023年4月 12階 2LDK 南西
14 2023年4月 8階 2LDK 西
15 2023年3月 19階 2LDK 東
16 2023年1月 28階 2LDK 西
17 2022年10月 12階 2LDK 西
18 2022年9月 19階 2LDK 東
19 2022年9月 17階 2LDK 南
20 2022年9月 28階 2LDK 西
21 2022年6月 17階 2LDK 南
22 2022年5月 19階 2LDK 東
23 2022年3月 14階 1LDK 西
24 2022年3月 15階 2LDK 南
25 2022年3月 14階 1LDK 西
26 2022年1月 17階 2LDK 南
27 2022年1月 28階 2LDK 西
28 2021年12月 9階 3LDK 南
29 2021年9月 15階 2LDK 南
30 2021年7月 28階 2LDK 西
31 2021年7月 26階 2LDK 東
32 2021年5月 18階 2LDK 東
33 2021年4月 26階 2LDK 東
34 2021年4月 10階 3LDK 南西
35 2021年3月 17階 3LDK 南
36 2020年12月 21階 1LDK 西
37 2020年12月 20階 3LDK 南
38 2020年12月 26階 2LDK 東
39 2020年10月 17階 3LDK 南
40 2020年6月 21階 1LDK 西
41 2020年3月 14階 1LDK 北西
42 2020年3月 13階 1LDK 北西
43 2019年12月 15階 4LDK 南
44 2019年12月 13階 2LDK 北西
45 2019年8月 24階 1LDK 東
46 2019年7月 13階 2LDK 北西
47 2019年5月 24階 1LDK
48 2019年4月 19階 2LDK 東
49 2019年3月 28階 3LDK 東
50 2019年3月 27階 2LDK 南
51 2019年2月 24階 1LDK
52 2019年1月 13階 2LDK 北西
53 2019年1月 19階 2LDK 東
54 2019年1月 27階 2LDK 南
55 2018年3月 16階 1LDK 西
56 2016年4月 24階 3LDK 南西
57 2016年3月 13階 2LDK 東
58 2016年2月 29階 2LDK 南
平均 18階 78.39㎡ 14.41㎡ 5,219万円 ＠219万円
販売履歴を全て見る（全58件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の販売相場

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの売買相場 緑線 ＝ 浜松市中央区板屋町の売買相場 青線 ＝ 浜松市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 70.04 1SLDK 南東
2024年1月 14階 53.19 1LDK 西
2024年1月 12階 74.28 2LDK 南
2023年12月 14階 87.92 3LDK 南東
2023年11月 12階 67.46 1LDK 南東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート浜松ディーズタワーの賃料相場 緑線 ＝ 浜松市中央区板屋町の賃料相場 青線 ＝ 浜松市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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