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新浜松駅より徒歩で7分
『新浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区板屋町596番 周辺地図はこちら
2001年2月
95戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
大倉建設
合人社計画研究所
所有権
商業地域
浜松市立東小学校
浜松市立八幡中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 新浜松駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(257物件中)
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※グランコートイースト２５の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/07 19:28 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】何より浜松駅へのアクセスが良い。徒歩6分くらいで、アクトタワーの通路などを使用すると雨に濡れることもない。 |
街中であっても商業地区とは反対に位置するため混雑も特にない。再開発地区なため、綺麗な街並みに囲まれている。また、歩道が広く整備されていて、子連れで自転車、徒歩、ベビーカーどれも安心。 |
エントランスは広々していて、出入り口も南北二ヶ所あり便利。管理人さんももちろん常駐している。 |
バリアフリーで老人でも住みやすい。天井は、梁の中にダクトを通しているため高い。 |
郊外のスーパーと比較すると高いが、歩いてデパ地下に日常の食材を買いに行ける。地元百貨店や駅ビルが近く、言うことはない。映画施設、飲食、美容院などにも困らない。 |
再開発地区で小学校が比較的新しい。学校としての評価も良く人気居住地区。また、近くにメディカルパークや遠州病院、すずかけ病院もあり子どもから老人までが近くの病院に受診することができる。車が無くても利用可能。浜松まつりに行くのに、駐車場の心配がない。近くから会場行きバスが出ており、夜のまつりには歩いて行ける。地元子ども会もあり。同マンション下部分は、中央保健センター、介護施設いきいきプラザも入っている。子どもの定期健診など受けられる。子どものお稽古ごとや塾も周りにたくさんあり。 |
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| ニックネーム | yuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/22 21:53 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅に近く、治安がとてもよい。綺麗な街並み。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/02 01:39 |
3.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】新幹線も通っていますし、駅からはバスや在来線への乗り換えもできるのでとても便利です。駅近のため家賃は高いですが、交通利便性は高いのでコスパはいいと思います。 |
駅には、ショッピングモールが併設されていて、なんでも揃います。駅には交番もありますので、絡まれたりしてもすぐに駆けつけてくれます。 |
居酒屋などの飲食店が多く、特に餃子屋さんは駅近に多くあります。 |
近くには学校などもありますので、特に不便なことはありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 13:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新浜松駅に対する口コミ】浜松駅はバリアフリーがしっかりとしていて、老若男女の方が利用しやすくなっています。新幹線も停車するし、遠鉄電車も近くにあるので、色々な方面への乗り換えにもとても便利です。タクシーもいつもたくさんいて、とにかく便利な駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,967万円
134.4万円/坪
3,150万円
142.7万円/坪
賃料査定
15.4万円
7,008円/坪
17.1万円
7,746円/坪
表面利回り
6.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年7月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2020年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 北 | ||||
| 30 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 31 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 32 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2014年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 71.73㎡ | 12.03㎡ | 2,686万円 | ＠123万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 84.35 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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11階 | 70.05 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 72.1 | 3LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 72.01 | 3LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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8階 | 84.35 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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