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中百舌鳥駅より徒歩で1分
『中百舌鳥駅』 南海高野線 泉北高速鉄道線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁目93番 周辺地図はこちら
2004年6月
70戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松本組
松本組
日企設計
松本ビル管理
日勤
南西
所有権
商業地域
中百舌鳥小学校
中百舌鳥中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 堺市北区ランキング | 中百舌鳥駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(197物件中)
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 位
(68物件中)
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※プレファシオなかもずの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | まえちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/15 16:56 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中百舌鳥駅に対する口コミ】大阪で１番メジャーな地下鉄御堂筋線なかもず駅に徒歩１分の最高の立地です。なかもず駅にある複数の出入り口で、唯一エスカレーターがある出入り口に徒歩１分以内で行けるのが、他の周辺のマンションと違う点です。また、御堂筋線なかもず駅は始発駅ですので、ラッシュ時でも1本見送れば余裕で座って、大阪都心部に行けます。 さらに、泉北高速鉄道・南海電鉄の中百舌鳥駅にも徒歩１分ですので、堺市内では一番アクセスが充実したマンションです。 |
中百舌鳥駅前ロータリーに面しており、ランドマークとなるマンションで、治安も問題無しです。 |
なかもず駅のランドマークとなるマンションです。 ゴミ出しも２４時間OKなので、自分の生活リズムで快適に過ごせます。 駐車場もエレベーター式なので、大切な車のセキュリティも確保されており、雨風で車が汚れたり傷んだりする心配もありません。また、SUVなど背の高い車も格納できます。１分程度で出庫できます。 |
１０階以上からは、素晴らしい景色が楽しめます。とくに北西角部屋からは、大阪湾を通じて、淡路島〜六甲山系〜生駒・金剛山系が一望でき、またアベノアルカスや梅田のビル街の夜景も大変綺麗です。また、世界遺産の仁徳天皇陵を眼下に納めることができます。 |
マンション玄関の目前には、クラフトビールで有名な飲食店やメキシコ料理の美味しいお店があります。また、徒歩数分以内でおしゃれで美味しいお店が多数あり、シングルでも十分楽しめます。なかもず駅の東側には居酒屋や有名なラーメン屋さん、イタリアン、寿司、和食のお店も楽しめます。 駅ロータリーには、大規模なマクドナルドやヴィドフランスのイントイン可能なパン屋さん、マンション１階には有名なケーキ屋さんもあります。銀行は、徒歩１分以内にりそな・UFJなど揃っています。薬局も徒歩１分以内に２〜３店舗あり、大変便利です。 |
駅前ロータリーに面したビルには、有名な進学塾が集合しており、中学受験など考えておられるご家庭には最高の立地です。また、駅周辺には保育所や幼稚園も多数ありますので、幼いお子さんが居られても仕事と家庭の両立がしやすいです。大阪市内への通学も便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/04 17:22 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中百舌鳥駅に対する口コミ】大阪の主要都市を全て繋ぐ御堂筋線の始発駅のため、1本でほとんど行ける。御堂筋線の始発駅というのは市内に行きやすく、働き手にも優しい割に市内に較べ家賃が安い。 |
駅周りにクリニックがたくさんあり、あらゆる病気時に対応しやすい。偏差値の高い大学が近いせいか治安はいいと思われる。 |
大学が近くにあるのでマクドナルドやカフェがあり、休憩しやすい。 |
幼稚園は駅から近くにもあり比較的使いやすいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/01 20:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中百舌鳥駅に対する口コミ】駅付近は平坦な道が続いているので坂道はあまりない。飲食店が多くあり、スーパーも数軒近くにある。商業施設が多いため比較的夜でも明るい。梅田や天王寺、なんばに乗り換えなしで行けるためアクセスは非常によい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Kさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/07 19:00 |
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1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅から近い。便利。交通の便がとにかく良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/17 16:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中百舌鳥駅に対する口コミ】始発駅で稼働本数も多いため、朝の通勤時は１本見送って５分程度並べば座って行くこともできます。 市内に近づくに連れ、車内の混雑は増していきますが、本数が多いため身動き取れないほどにはなりません。車両にもよるかと思いますが… 一本で天王寺・難波・梅田にアクセスできる点はとても便利です。 南海線との連絡口の南側にはロータリーがあり、マクドナルドやドトール、ヴィドフランスがあり、待ち合わせ時などに中でお茶をしながら待つことができます。 少し足を伸ばせばいろいろとご飯を食べるところも多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中百舌鳥駅に対する口コミ】南海電鉄高野線・泉北高速線の中百舌鳥駅とアクセスし、利便性が良い。周辺のスーパーに、ダイエー・ライフ・サンプラザ・スーパー玉出・サンデイなどがあり、買い物に便利。8月のPLの花火大会も、駅周辺の踏切からきれいに見えます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | TOCOTOCOさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/21 16:07 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中百舌鳥駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線のなかもずと南海電車の中百舌鳥駅に歩いて1分。立地は、言うことなし。 |
駅前なので、夜遅くても、女性一人でも安全。 |
共有部分のエントランスは、掃除がいきとどいており、きれいにしてある。 |
天井がたかく、開放感がある。部屋が明るい。 |
コンビニがあるので、必要なものは、すぐ買うことができる。 |
病院は、多く、小学校なども、悪い話は聞かないので、いいと思う。 |
売却査定
4,370万円
206.5万円/坪
4,641万円
219.2万円/坪
賃料査定
13.7万円
6,515円/坪
15.2万円
7,201円/坪
表面利回り
3.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2021年6月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 9 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 10 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 73.89㎡ | 23.67㎡ | 4,134万円 | ＠184万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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14階 | 74.78 | 3LDK | 南西 |
| 2022年6月 | |
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14階 | 74.78 | 3LDK | 南西 |
| 2019年12月 | |
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13階 | 75.2 | 3LDK | 南西 |
| 2019年10月 | |
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7階 | 75.48 | 3LDK | 南西 |
| 2019年5月 | |
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14階 | 74.78 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ユニハイムなかもず駅前
なかもず徒歩1分 |
グランシスフォート中百舌鳥３番館
白鷺徒歩4分 |
中百舌鳥ガーデンハウス
なかもず徒歩3分 |
ザプレイス中百舌鳥ウエスト
なかもず徒歩1分 |
グランシスフォート中百舌鳥
白鷺徒歩4分 |
ディナスティ中百舌鳥
中百舌鳥徒歩6分 |
なかもず駅前ハート
中百舌鳥徒歩4分 |
ラグゼなかもず
中百舌鳥徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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