購入をお考えの皆様
「フォルム西新の新着物件が出たら教えて欲しい」
「フォルム西新の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西新駅より徒歩で7分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市早良区祖原29番27号 周辺地図はこちら
1990年2月
15戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
西本工務店
コスモスイニシア
穴吹ハウジングサービス
所有権
準住居地域
福岡市立高取小学校
福岡市立高取中学校
| マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(562物件中)
|
 位
(275物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※フォルム西新の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | yukiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/29 22:45 |
4.0
4.0
1.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】徒歩圏内かつ商店街の中を通って駅に行ける |
商店街や安いスーパーが近く飲食店も回りきれないくらい多いので生活には困らない |
とくにないかと。毎週箒で掃くくらいの掃除がされることくらいかな |
音がうるさいと思ったことはない この家賃で独立洗面台オール電化 |
スーパー八百屋肉屋総菜屋飲食店電気店服屋本屋なんでもある |
学校保育園は近い 病院もたくさんある自転車があるだけでかなり快適な地域 |
|
|
| ニックネーム | yukiさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/23 16:16 |
-
5.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅近で商店街やコンビニ、24時間スーパーもあり生活には全く困ることがない建物がヘンテコな形をしているが南向きで幼稚園の前で開けているので光も入る |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | 大島さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/07 23:24 |
-
-
-
3.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
建物自体が古いため、設備は年季が入っているが、汚い感じはしない。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】福岡空港まで乗り継ぎなしの約20 分。駅直結のプラリバ（商業施設）があり、スーパー・ドラックストア等がある。特にスーパーは、23時まで営業しており大変に便利。また周辺には長い商店街（西新商店街、中西商店が）があり、日用品をそろえるのには、十分。ドンキホーテも近くにあり便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | 大島さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/30 21:07 |
-
3.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに商店街があり、買い物には夜遅くても困らない。また、プラリバが一時期閉まっていたがまた戻ってくるため、活気がさらに高まるはず。大学や高校が近くにあるため、少し騒がしいときがあるが、我慢できないほどではない。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | さすらい刑事1991さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/05 23:37 |
-
3.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩3分以内に大手コンビニ3社が全てあったので、使い分けができた。また、コインランドリーが徒歩1分である。通りは学生がたまに煩いことがあるが、我慢できないほどではない。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
370万円
68.0万円/坪
393万円
72.2万円/坪
賃料査定
2.5万円
4,767円/坪
2.8万円
5,269円/坪
表面利回り
8.59％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 10 | 2018年4月 | 3階 | 1K | |||||
| 11 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2017年12月 | 2階 | 1K | |||||
| 13 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 15 | 2017年6月 | 2階 | 1K | |||||
| 16 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 17 | 2017年4月 | 3階 | 1K | |||||
| 18 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 19 | 2016年5月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 20 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 21 | 2016年4月 | 3階 | 1K | |||||
| 22 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 24 | 2014年3月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
| 25 | 2014年2月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 26 | 2013年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ||||
| 27 | 2013年6月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 20.04㎡ | 2.36㎡ | 362万円 | ＠59万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
1階 | 26.1 | ワンルーム | 北西 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 29.8 | 1K | |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 19.8 | 1K | 西 |
| 2023年11月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 23.32 | 1DK | |
| 2023年9月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 23.32 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アメックス西新セレスト
西新徒歩7分 |
西新ゴールデンハイツ
西新徒歩9分 |
コアマンション西新プレジオ
西新徒歩4分 |
西新祖原公園ハウス
西新徒歩10分 |
ハイム祖原
西新徒歩8分 |
ライオンズマンション祖原ヒルズ
西新徒歩10分 |
サーパス西新
西新徒歩10分 |
ロイヤルマンション西新２
西新徒歩8分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。